РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2012 года г. Вилючинск

Камчатского края

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Карханиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Железняк С.Я.,

с участием представителя истца Михасик М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» Вилючинского городского округа к Поповой Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

Истец МУП «Ремжилсервис» обратился в суд с иском к ответчику Сорокину А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование своих требований, что Сорокин А.В. является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>. В нарушение требований ст.153 ЖК РФ ответчик не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере90415 рублей 25 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем просили взыскать с ответчика задолженность в вышеуказанном размере, а также судебные расходы в размере 2487 рублей 54 копейки.

По ходатайству представителя истца определением суда была произведена замена ненадлежащего ответчика Сорокина А.В. на надлежащего – Попову Е.А.

В судебном заседании представитель истца Михасик М.С., действующий на основании доверенности с полным объемом прав стороны в процессе, исковые требования поддержал в полном объеме, просил взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные расходы в указанном иске размере, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик Попова Е.А., будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями не согласилась, указывая, что в квартире на протяжении многих лет отсутствует услуга «отопление», что подтверждается актами осмотра системы отопления, на ее обращения произвести перерасчет истец не реагирует.

Учитывая положение ст.167 ГПК РФ, а также мнение представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы и обстоятельства дела, судья приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается.

В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору социального найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частями 1 и 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается.

Попова Е.А. является собственником жилого помещения, - <адрес> в <адрес>, что подтверждается решением Вилючинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом плата за коммунальные услуги состоит из оплаты за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В силу части 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 3 устава МУП «Ремжилсервис» данное предприятие, осуществляет, в том числе, техническую эксплуатацию жилищного фонда, управление многоквартирными домами, услуги по передаче электрической энергии, тепловой энергии, водоснабжение и водоотведение.

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ МУП "Ремжилсервис" являлось управляющей организацией дома, в котором проживает ответчик и оказывало услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>, а также обеспечивало предоставление коммунальных услуг электроснабжение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение жителям данного дома.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ цены на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах и тарифы на коммунальные услуги в жилых помещениях устанавливаются органами местного самоуправления в соответствии со стандартами оплаты жилья и коммунальных услуг.

Из представленного истцом в обоснование иска лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность Поповой по оплате за жилье и коммунальные услуги за указанный период составила 90415 рублей 25 копеек.

Суд находит данный расчет верным, поскольку он составлен в соответствии с тарифами на данные услуги, утвержденными постановлениями Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края и договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, требования истца о взыскании с Поповой задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги правомерны, а на ответчике лежит обязанность по возмещению задолженности за указанный в иске период.

В тоже время, рассматривая доводы ответчика Поповой о том, что в ее квартире не предоставляется длительное время услуга «отопление», суд находит их заслуживающими внимания.

«Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, регулируются отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.

Коммунальными услугами надлежащего качества являются коммунальные услуги, отвечающие требованиям настоящих Правил, санитарным и техническим требованиям к режиму, объему и качеству предоставления коммунальных услуг, иным требованиям законодательства Российской Федерации, а также договора, заключаемого исполнителем в соответствии с законодательством Российской Федерации и содержащего условия предоставления коммунальных услуг.

Согласно п. 9 указанных Правил при предоставлении коммунальных услуг должны быть, в том числе, бесперебойное отопление жилого помещения в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха.

Из представленного ответчиком акта МУП «Ремжилсервис» технического освидетельствования системы отопления в квартире ответчика от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что радиаторы отсутствуют в двух комнатах и на кухне, демонтированы по технической непригодности, температурный режим не соответствует норме, в связи с чем согласно выводов, изложенных в акте, необходимо производить снятие платы за отопление с площади 42,9 кв.м. Согласно выписки из журнала заявок за 2009 и 2010 годы ответчик обращалась в МУП «Ремжилсервис» для перерасчета за не предоставленную услугу по отоплению. Ввиду чего суд принимает указанные документы, как доказательство того, что в заявленный в иске период услуга по отоплению в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности Поповой, оказывалась ненадлежащего качества. В связи с чем истец необоснованно производил начисление Поповой платы за отопление в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100%.

В силу требований ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательств того, что в указанный в иске период истец возобновил предоставление услуги «отопление» надлежащего качества не представлено и в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах, суд исключает из задолженности платежи за коммунальную услугу «отопление», поскольку такая услуга ответчику не предоставлялась. Кроме того, суд исключает из суммы задолженности 3071 рубль 63 копейки, указанные в лицевом счете, как долг ответчика на ДД.ММ.ГГГГ, поскольку иной период к взысканию истцом не был заявлен и указанная задолженность предметом рассмотрения не являлась.

Итого общая сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 33102 рубля 11 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом изложенного, в соответствии с требованиями Налогового кодекса Российской Федерации о расчете размера государственной пошлины, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 1193 рубля 06 копеек в счет уплаченной при подаче иска государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» Вилючинского городского округа к Поповой Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Поповой Е.А. в пользу муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» Вилючинского городского округа задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 33102 рубля 11 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы в размере 1193 рубля 06 копеек, а всего взыскать 34295 (тридцать четыре тысячи двести девяносто пять) рублей 17 копеек.

В остальной части исковых требований отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2012 года.

Судья Е.А. Карханина