РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Орлова А.В., при секретаре судебного заседания Будкиной В.Н.,

с участием:

представителя истца Михасика М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Захарову Н.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Ремжилсервис» (далее - МУП «Ремжилсервис») обратилось в суд с иском к ответчику Захарову А.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105 477 рублей 54 копеек и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 309 рублей 55 копеек.

В обоснование своих требований истец указал, что Захаров А.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность в вышеуказанном размере, которую истец просит взыскать с ответчика, а также возместить ему судебные расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца Михасик М.С. поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно суду пояснил, что МУП «Ремжилсервис» вправе требовать с ответчика внесения платы за жилое помещение, а также за оказанные коммунальные услуги, поскольку до ДД.ММ.ГГГГ фактически предоставляла услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, как организация, в хозяйственном ведении которой находится муниципальный жилищный фонд, а с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ как управляющая организация многоквартирного дома, где находится принадлежащее ответчику жилое помещение, включая предоставление коммунальных услуг. Также указал, что ответчик не обращался к истцу с заявлениями о реструктуризации задолженности, об отсрочке или рассрочке уплаты платежей. Сведения о том, что ответчику предоставлялись льготы и субсидии по оплате жилья и коммунальных услуг, у истца также отсутствуют. Не поступало от Захарова А.Н. и заявлений о предоставлении услуг ненадлежащего качества. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, рассчитывался истцом исходя из тарифов и нормативов потребления, утвержденных органами местного самоуправления и решением общего собрания собственников помещений. Просил вернуть излишне уплаченную государственную пошлину.

Ответчик Захаров А.Н. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо его отложении не просил, письменное мнение по иску не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Данное положение согласуется с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, которой предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания своего помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит этой управляющей организации.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ плата жилищно-коммунальных услуг может вноситься, в том числе, и лицам, оказывающим соответствующие услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также оплату коммунальных услуг. В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за жилое помещение, рассчитывается исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ст.ст. 156, 157 ЖК РФ).

Пунктами 14 и 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от 23 мая 2006 года № 307, потребитель коммунальных услуг также должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги за расчетный период, который устанавливается равным календарному месяцу. При этом размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление, электроснабжение рассчитывается по тарифам установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Совокупность вышеуказанных норм возлагает на собственника жилого помещения обязанность по своевременному и самостоятельному внесению платы за жилое помещение, а также за предоставленные коммунальные услуги.

Как видно из представленных истцом документов МУП «Ремжилсервис» является правопреемником унитарного муниципального предприятия «Жилищно-эксплуатационное управление № 1», учрежденного постановлением главы администрации города Петропавловска-Камчатского – 50 (г. Вилючинск) от 4 февраля 1993 года № 56, и в соответствии с Уставом осуществляет деятельность, связанную с содержанием, технической эксплуатацией, капитальным ремонтом жилых и нежилых помещений, вывозом твердых бытовых отходов, предоставлением иных коммунальных услуг, управлением многоквартирными домами.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом фактически предоставлялись услуги по эксплуатации, содержанию и текущему ремонту жилого дома, в котором расположено принадлежащее ответчику жилое помещение, а также его придомовой территории. При этом данные обязательства в силу части 2 статьи 18 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», сохраняли свою силу до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, МУП «Ремжилсервис» с указной даты является управляющей организацией многоквартирного <адрес> в <адрес>, и в течение действия данного договора (пять лет) приняло на себя обязательства за определенную плату оказывать услуги и выполнять работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, обеспечению предоставления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению и электроснабжению, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Кроме того, МУП «Ремжилсервис» в соответствии с указанным договором организовывает начисление, сбор и перерасчет платежей граждан за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взыскание задолженности в установленном действующим законодательством РФ порядке.

В соответствии с п. 4.4 данного договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится Управляющей организации на основании платежных документов ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что ответчик Захаров А.Н. является собственником жилого помещения – <адрес>, общей площадью 44,2 м², расположенного по адресу: г. Вилючинск Камчатского края, ул. Кронштадтская, дом 5, на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Вилючинского филиала ГУП «Камчатское краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, копией поквартирной карточки, уведомлением Управления Росреестра по Камчатскому краю об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сведений о переходе прав на вышеназванный объект недвижимого имущества и содержании правоустанавливающих документов.

Согласно копии поквартирной карточки, сведениям отделения ОФМС России по Камчатскому краю в ЗАТО г. Вилючинске от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Захаров А.Н. значится зарегистрированным по вышеназванному жилому помещению с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире также был зарегистрирован гражданин Вазюков А.А.

Ответчик имеет в МУП «Ремжилсервис» лицевой счет № для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно данным копии лицевого счета по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, из расчета общей площади жилого помещения – 44,2 м², ответчику Захарову А.Н. начислена задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, а также холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105 477 рублей 54 копейки. При этом, как следует из указанного документа, при расчете задолженности истцом была учтена имеющаяся у ответчика на начало периода переплата в размере 732 рублей 16 копеек.

Произведенный истцом расчет задолженности не противоречит тарифам и нормативам потребления, установленным в соответствии с действующим в указанный период времени законодательством, проверен судом и признан правильным. Порядок произведенного расчета ответчиком также не оспаривался.

Вместе с тем, оказанные истцом услуги ответчиком в полном объеме не оплачены, что также подтверждается указанным выше расчетом суммы долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Каких-либо доказательств того, что Захаров А.Н. утратил право собственности на указанное в иске жилое помещение, а также того, что ответчик оплатил указанную задолженность в полном объеме в настоящее время либо ранее, вопреки требованиям ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, в соответствии с которыми каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, стороной ответчика суду не представлено.

Не представлено ответчиком и доказательств того, что какие-либо виды услуг, плата за которые ему в указанный период времени начислена, не предоставлялись либо предоставлялись ненадлежащего качества.

При таких обстоятельствах, исходя из вышеизложенных норм материального права и установленных фактов, суд находит исковые требования МУП «Ремжилсервис» к Захарову А.Н. обоснованными, и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

При подаче иска в суд, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 5 318 рублей 07 копеек, что подтверждается соответствующим платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании этого и в соответствии со ст.ст. 333.17, 333.19 НК РФ с ответчика Захарова А.Н. подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд государственная пошлина исходя из итоговой суммы подлежащей взысканию с ответчика, то есть в размере 3 309 рублей 55 копеек.

Излишне (ошибочно) уплаченная истцом государственная пошлина в размере 2008 рублей 52 копеек на основании ст. 333.40 НК РФ подлежит возврату МУП «Ремжилсервис».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Захарову Н.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Захарова Н.А. в пользу муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» 105 477 рублей 54 копеек в счет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также 3 309 рублей 55 копеек в счет уплаченной государственной пошлины, а всего 108 787 рублей 09 копеек.

На основании ст. 333.40 Налогового кодекса РФ вернуть истцу муниципальному унитарному предприятию «Ремжилсервис» излишне (ошибочно) уплаченную государственную пошлину в размере 2008 рублей 52 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 2 августа 2012 года.