о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

Судебные акты /
ДФО /
Камчатский край /
Вилючинский городской суд /
о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

Дело № 2-672/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2012 года г. Вилючинск

Камчатского края

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Чернявского А.В.,

при секретаре Гавриленко О.В.,

с участием представителя истца Михасик М.С., представителя ответчика адвоката Антонян Г.Б., представившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Свинину А.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, и судебных расходов,

установил:

Истец муниципальное унитарное предприятие «Ремжилсервис» (далее – МУП "Ремжилсервис") обратился в суд с иском к Свинину о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и судебных расходов, указав в обоснование своих требований, что ответчик является основным нанимателем жилого помещения, расположенного в <адрес>. В нарушение требований ст.ст.67, 154 ЖК РФ, ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 138896 руб. 60 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку в добровольном порядке ответчик задолженность не погашает, просит взыскать с него указанную выше сумму, а также судебные расходы в размере 3977 руб. 93 коп.

Представитель истца Михасик М.С., действующий на основании доверенности с полным объемом прав стороны в процессе, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Свинин в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства. С последнего известного места жительства ответчика поступили сведения о неизвестности его места пребывания, в связи с чем на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве его представителя назначен адвокат Антонян Г.Б.

Представитель ответчика адвокат Антонян в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, считая их необоснованными, просил суд применить срок исковой давности к периоду задолженности.

Выслушав представителя истца Михасика, представителя ответчика адвоката Антоняна, изучив и проанализировав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Согласно п.5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, согласно которому наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору социального найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом плата за коммунальные услуги состоит из оплаты за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что МУП "Ремжилсервис" является юридическим лицом, и, в соответствии с уставом предприятия, осуществляет деятельность, связанную, в том числе, с управлением эксплуатацией жилого фонда (л.д.13-16).

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, МУП "Ремжилсервис" с указанной даты является управляющей организацией многоквартирного <адрес>, и в течение действия данного договора (до ДД.ММ.ГГГГ – раздел 7 договора) приняло на себя обязательства за плату оказывать услуги и выполнять работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома в объеме требований, установленных «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме» и «Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления деятельность. Кроме того, истец вправе самостоятельно перераспределять между исполнителями денежные средства, поступающие от собственников и пользователей в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 4.4 Договора определено, что плата за помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Свинин А.И. является основным нанимателем квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

В соответствии со ст.156 ЖК РФ цены на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах и тарифы на коммунальные услуги в жилых помещениях устанавливаются органами местного самоуправления в соответствии со стандартами оплаты жилья и коммунальных услуг.

Ответчик имеет в МУП "Ремжилсервис" лицевой счет № для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из копии начислений по лицевому счету ответчика, у Свинина имеется задолженность перед истцом по оплате таких видов предоставленных услуг, как содержание жилья, текущий ремонт, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и отопление, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 138896 руб. 60 коп.

Произведенный истцом расчет задолженности не противоречит тарифам и нормативам потребления, установленным в соответствии с действующим в указанный период времени законодательством. Расчет проверен судом и признан правильным. Порядок расчета стороной ответчика не оспаривался, в связи с чем, оснований не согласиться с ним у суда не имеется.

Каких-либо доказательств того, что ответчик оплатил задолженность в указанной сумме в настоящее время, вопреки требованиям статей 56, 57 ГПК РФ, в соответствии с которыми каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ни Свининым, ни его представителем суду не представлено.

Не представлено стороной ответчика и доказательств того, что какие-либо виды коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту жилья Свинину не предоставлялись, либо предоставлялись ненадлежащего качества.

В то же время, рассматривая ходатайство представителя ответчика адвоката Антоняна о применении срока исковой давности к периоду задолженности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно части 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам, срок исполнения которых не определен, либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства.

Из анализа исследованных выше правовых норм следует, что право требования оплаты за коммунальные услуги за месяц возникает у истца после десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

С учетом изложенного, учитывая, что исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, суд находит обоснованным ходатайство представителя ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106289 рублей 38 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3063 руб. 01 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Свинину А.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать со Свинина А.И. в пользу муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106289 руб. 38 коп., судебные расходы в размере 3063 руб. 01 коп., а всего взыскать 109352 рубля 39 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать за пропуском срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 3 августа 2012 года.

Судья А.В. Чернявский