Дело № 2-737/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 августа 2012 года г. Вилючинск Камчатского края Вилючинский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Чернявского А.В., при секретаре Паскарь Т.А., с участием представителя истца Михасик М.С., ответчика Зелениной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Зелениной С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, и судебных расходов, установил: Истец муниципальное унитарное предприятие «Ремжилсервис» (далее – МУП "Ремжилсервис") обратился в суд с иском к Зелениной о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и судебных расходов, указав в обоснование своих требований, что ответчик является основным нанимателем жилого помещения, расположенного в <адрес>. В нарушение требований ст.ст.67, 154 ЖК РФ, ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 124672 руб. 92 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку в добровольном порядке ответчик задолженность не погашает, просит взыскать с него указанную выше сумму, а также судебные расходы в размере 3693 руб. 46 коп. Представитель истца Михасик М.С., действующий на основании доверенности с полным объемом прав стороны в процессе, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Зеленина С.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично, суду пояснила, что ранее в квартире, нанимателем которой она является, была зарегистрирована ее дочь и внук. ДД.ММ.ГГГГ между ее дочерью, Зелениной Т.С. и МУП "Ремжилсервис" был заключен договор о новации долга в заемное обязательство, по условиям которого Зеленина Т.С. признает задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на 2 зарегистрированных в квартире лиц за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77623 руб. 55 коп. С учетом данного договора, она (ответчик) вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги за себя, всего ею оплачено в счет погашения долга 22000 руб. С оставшейся суммой задолженности согласилась. Выслушав стороны, изучив и проанализировав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующему. Согласно п.5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, согласно которому наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с частями 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору социального найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги состоит из оплаты за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В силу части 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно договору № о закреплении (передаче) муниципальной собственности на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием, <адрес> по управлению муниципальным имуществом ЗАТО <адрес> в хозяйственное ведение МУП "Ремжилсервис" (л.д.18-24). В судебном заседании установлено, что МУП "Ремжилсервис" является юридическим лицом, и, в соответствии с уставом предприятия, осуществляет деятельность, связанную, в том числе, с управлением эксплуатацией жилого фонда (л.д.14-17). Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, МУП "Ремжилсервис" с указанной даты является управляющей организацией многоквартирного <адрес> в <адрес>, и в течение действия данного договора (до ДД.ММ.ГГГГ – раздел 7 договора) приняло на себя обязательства за плату оказывать услуги и выполнять работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома в объеме требований, установленных «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме» и «Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления деятельность. Кроме того, истец вправе самостоятельно перераспределять между исполнителями денежные средства, поступающие от собственников и пользователей в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 4.4 Договора определено, что плата за помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем. Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик является основным нанимателем квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней в данном жилом помещении были зарегистрированы до ДД.ММ.ГГГГ - Зеленин С.А., до ДД.ММ.ГГГГ – Зеленина Т.С. и Зеленин Н.В. (л.д. 6, 13). В соответствии со ст.156 ЖК РФ цены на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах и тарифы на коммунальные услуги в жилых помещениях устанавливаются органами местного самоуправления в соответствии со стандартами оплаты жилья и коммунальных услуг. Ответчик имеет в МУП "Ремжилсервис" лицевой счет № для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Как следует из копии начислений по лицевому счету ответчика, у Зелениной имеется задолженность перед истцом по оплате таких видов предоставленных услуг, как содержание жилья, текущий ремонт, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и отопление, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 124672 руб. 92 коп. Произведенный истцом расчет задолженности не противоречит тарифам и нормативам потребления, установленным в соответствии с действующим в указанный период времени законодательством. Расчет проверен судом и признан правильным. Порядок расчета ответчиком не оспаривался, в связи с чем, оснований не согласиться с ним у суда не имеется. В то же время, ДД.ММ.ГГГГ между МУП "Ремжилсервис" и Зелениной Т.С. (дочерью ответчика) заключен договор о новации долга в заемное обязательство, согласно которому должник признает свою задолженность за 2-х членов семьи по оплате за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, возникшую за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77623 руб. 55 коп. С учетом изложенного, судом установлено, что член семьи ответчика, Зеленина Т.С., приняла на себя обязательство по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги за вышеуказанное жилое помещение в размере 77623 руб. 55 коп., в связи с чем исходя из заявленного истцом размера суммы долга 124672 руб. 92 коп., размер оставшейся задолженности ответчика перед МУП "Ремжилсервис" за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 47049 руб. 37 коп. (124672,92-77623,55). При рассмотрении дела по существу ответчиком Зелениной С.В. представлены квитанции о частичной оплате суммы долга в размере 22000 руб. (ДД.ММ.ГГГГ - 10000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 3000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 4500 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 4500 руб.). Таким образом, с учетом оставшейся суммы задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (47049,37), а также частично внесенных Зелениной платежей в счет погашения долга (22000), размер задолженности Зелениной по оплате жилищно-коммунальных платежей составляет 25049 руб. 37 коп. Каких-либо доказательств того, что ответчик в полном объеме оплатила задолженность в указанной сумме в настоящее время, вопреки требованиям статей 56, 57 ГПК РФ, в соответствии с которыми каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, Зелениной суду не представлено. Не представлено ответчиком и доказательств того, что какие-либо виды коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту жилья ей не предоставлялись, либо предоставлялись ненадлежащего качества. Исходя из вышеуказанных положений права и установленных судом обстоятельств, суд находит исковые требования в части взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25049 руб. 37 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 951 руб. 48 коп. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Зелениной С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить частично. Взыскать с Зелениной С.В. в пользу муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 25049 руб. 37коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы в размере 951 руб. 48 коп., а всего взыскать 26000 рублей 85 копеек. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать за необоснованностью. Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решение суда изготовлено «07» августа 2012 года. Судья А.В. Чернявский