РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Орлова А.В.,

при секретаре судебного заседания Беляевой И.Н.,

с участием представителя истца МУП «Ремжилсервис» Михасика М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Гулиевой С.С. и Азизову Р.Ш. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Ремжилсервис» (далее - МУП «Ремжилсервис») обратилось в суд с иском к Гулиевой С.С. кызы о взыскании с неё задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование своих требований истец указал, что Гулиева С.С. кызы является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность в размере 196 435 рублей 61 копейки, которую истец просит взыскать с ответчика, а также возместить ему судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 128 рублей 71 копейки.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2, из числа третьих лиц при этом исключен.

Представитель истца Михасик М.С., в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске, просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 196 435 рублей 61 копейки. Дополнительно суду пояснил, что МУП «Ремжилсервис» вправе требовать с ответчиков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку в указанный в иске период времени являлось управляющей организацией многоквартирного дома, где находится принадлежащее Гулиевой С.С. кызы жилое помещение. Кроме того, истец в указанный в иске период надлежащим образом предоставлял услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги, которые ответчиками длительное время не оплачивались. Также указал, что ответчики не обращались к истцу с заявлениями о реструктуризации задолженности, об отсрочке или рассрочке уплаты платежей, производстве перерасчета в виду временного отсутствия потребителя в жилом помещении. Сведения о том, что ответчикам предоставлялись льготы и субсидии по оплате жилищно-коммунальных услуг, у истца отсутствуют. Не поступало от него и заявлений о предоставлении услуг ненадлежащего качества. Размер платы за жилое помещение, рассчитывался истцом исходя из тарифов и нормативов потребления, утвержденных органами местного самоуправления и решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, при этом плата за отопление, содержание и ремонт жилого помещения рассчитывалась исходя из общей площади жилого помещения, а горячее, холодное водоснабжение, водоотведение (стоки) исходя из количества человек, зарегистрированных в квартире.

Ответчик Гулиева С.С. кызы, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо его отложении не просила, письменного мнения по иску не представила.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, в предыдущем судебном заседании пояснил, что ни он, ни его мать Гулиева С.С. кызы не знают Ермолаева Ю.В., не являются с ним членами одной семьи, и между ними не заключалось соглашение о пользовании жилым помещением и внесении платы за коммунальные услуги.

Третье лицо Азизова Э.Ш., извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам.

Третье лицо Ермолаев Ю.А., извещавшийся о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке, в суд не явился.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Данное положение согласуется с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, которой предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания своего помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

При этом дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (п. 2 ст. 323 ГК РФ).

В соответствии ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит этой управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также оплату коммунальных услуг. В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за жилое помещение, рассчитывается исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ст.ст. 156, 157 ЖК РФ).

Пунктами 14 и 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от 23 мая 2006 года № 307 (действовавших в спорный период времени), потребитель коммунальных услуг также должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги за расчетный период, который устанавливается равным календарному месяцу. При этом размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление, электроснабжение рассчитывается по тарифам установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Как видно из представленных истцом документов, МУП «Ремжилсервис», являясь самостоятельным юридическим лицом, осуществляет деятельность, связанную с содержанием, технической эксплуатацией, капитальным ремонтом жилых и нежилых помещений, вывозом твердых бытовых отходов, предоставлением иных коммунальных услуг, управлением многоквартирными домами.

Таким образом, совокупность вышеуказанных норм возлагает на собственника жилого помещения обязанность по своевременному и самостоятельному внесению платы за жилье и коммунальные услуги. При этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, МУП «Ремжилсервис» в рассматриваемый период времени являлось управляющей организацией многоквартирного <адрес> в <адрес>, и в течение действия данного договора приняло на себя обязательства за определенную плату оказывать услуги и выполнять работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, обеспечению предоставления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению и электроснабжению. Кроме того, МУП «Ремжилсервис» в соответствии с указанным договором организовывает начисление, сбор и перерасчет платежей граждан за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взыскание задолженности в установленном действующим законодательством РФ порядке.

В соответствии с п. 4.4 вышеназванного договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится «Управляющей организации» на основании платежных документов ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Также в судебном заседании установлено, что ответчик Гулиева С.С. кызы является собственником жилого помещения – <адрес> общей площадью 44,5 м², расположенной по адресу: <адрес> края, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о содержании правоустанавливающих документов от ДД.ММ.ГГГГ, копией поквартирной карточки.

Согласно поквартирной карточке, а также справке МУП «Ремжилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, сведениям ОФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отделения ОФМС России по <адрес> в ЗАТО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № МС/6-4217, ответчик Гулиева С.С. кызы зарегистрирована в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Совместно с ней в указанной квартире значатся зарегистрированными ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Азизов Р.Ш., Азизова Э.Ш.

Из пояснений ФИО2 следует, что он является сыном ответчицы Гулиевой С.С. кызы, и был вселен ею в данное жилое помещение как член семьи.

В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником вышеназванного жилого помещения значился гражданин Ермолаев Ю.А., зарегистрированный по адресу: <адрес>, что также подтверждается вышеуказанными документами.

Доказательств обратного, вопреки требованиям ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, суду не представлено.

Согласно данным копии лицевого счета по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, из расчета на 4 человек, а также общей площади жилого помещения – 44,5 м², за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в виде горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления и электроснабжения, размер которой составил 196 435 рублей 61 копейки.

Расчет задолженности не противоречит тарифам и нормативам потребления, установленным в соответствии с действующим в указанный период времени законодательством, порядок произведенного расчета ответчиком не оспаривался.

Вместе с тем, суд не может согласиться с размером начисленной ответчикам задолженности, поскольку как было установлено в судебном заседании, право собственности на вышеназванную квартиру у Гулиевой С.С. кызы возникло ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги у нее, а также членов её семьи, в частности, ФИО2, появилась именно с этой даты.

При этом доказательств, свидетельствующих о наличии заключенного между ответчиками и бывшим собственником Ермолаевым Е.А. соглашения, условиями которого на них бы возлагались обязательства по оплате задолженности, возникшей до ДД.ММ.ГГГГ, суду не представлено, в ходе рассмотрения дела также не установлено.

Исходя из этого, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 60365 рублей 94 копейки (769 рублей 11 копеек за содержание жилья за 25 дней июня 2011 года (922,93/30*25) + 390 рублей 86 копеек за текущий ремонт за 25 дней июня 2011 года (469,03/30*25) + 2743 рубля 86 копеек за отопление за 25 дней июня 2011 года (3291,67/30*25) + 290 рублей 50 копеек за водопровод и канализацию за 25 дней июня 2011 года (0,250 «норматив потребления в день» *25*4 человека *11,62 «тариф») + 291 рубль 45 копеек за холодное водоснабжение за 25 дней июня 2011 года (0,145 «норматив потребления в день» *25*4 человека *20,10 «тариф») + 646 рублей 52 копейки за горячее водоснабжение за июнь 2011 года исходя из показаний индивидуального прибора учета + 352 рубля за электроснабжение за июнь 2011 года исходя из показаний индивидуального прибора учета + 35873 рубля 79 копеек общая сумма начислений платы жилищно-коммунальных услуг за июль-декабрь 2011 года + 19007 рублей 85 копеек общая сумма начислений платы жилищно-коммунальных услуг за январь-март 2012 года).

Каких-либо доказательств того, что Гулиева С.С. кызы и ФИО2, а также другие члены их семьи, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ утратила право пользования жилым помещением, а также того, что ответчики оплатили указанную задолженность в полном объеме в настоящее время либо ранее, вопреки требованиям ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, в соответствии с которыми каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, стороной ответчика суду не представлено.

Не представлено ответчиком и доказательств того, что какие-либо виды коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту жилья ему не предоставлялись либо предоставлялись ненадлежащего качества.

При таких обстоятельствах, исходя из вышеуказанных положений материального права и установленных фактов, суд находит исковые требования о взыскании с ответчиков Гулиевой С.С. кызы и ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги подлежащими частичному удовлетворению, а именно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 60365 рублей 94 копеек. Указанная сумма задолженности подлежит солидарному взысканию с ответчиков, поскольку обстоятельств, свидетельствующих об установлении соглашением между ними иного порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, в судебном заседании не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

При подаче иска в суд, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 5 128 рублей 71 копейки, что подтверждается соответствующим платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании этого и в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков подлежит взысканию солидарно уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд государственная пошлина, исходя из итоговой суммы подлежащей взысканию, то есть в размере 2 010 рублей 98 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Гулиевой С.С. и Азизову Р.Ш. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Гулиевой С.С. и Азизова Р.Ш. в пользу муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60365 рублей 94 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 010 рублей 98 копеек, а всего – 62 376 рублей 92 копейки.

В остальной части в удовлетворении исковых требований муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Гулиевой С.С. и Азизову Р.Ш. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно отказать в связи с их необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решении изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.