Дело № 2-1027/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2012 года г. Вилючинск Камчатского края

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Буткина Н.Д.,

при секретаре судебного заседания Осадчей Л.С.,

с участием представителя истца Крюкова Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Альянс» к Горшеневой И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суммы пени, судебных расходов,

установил:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Альянс» (далее – ООО «Альянс») обратился в суд с иском к Горшеневой И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, суммы пени, указав в обоснование своих требований, что Горшенева является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>. В нарушение требований ст.153 ЖК РФ не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 221569 рублей 62 копейки, которую просит взыскать с ответчика в свою пользу, а также сумму пени в связи с несвоевременной оплатой долга в размере 30048 рублей 87 копеек, судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 5717 рублей.

Представитель истца Крюков Г.В., действующий на основании доверенности с полным объемом прав стороны в процессе, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Горшенева И.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, мнения по иску не представила.

Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Данное положение согласуется с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания своего помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также оплату коммунальных услуг. В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Размер платы за жилое помещение, рассчитывается исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ст.ст. 156, 157 ЖК РФ).

С 01 сентября 2012 года вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354.

В то же время, согласно пункту 2 указанного постановления, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов применяются к отношениям, вытекающим из ранее заключенных договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу данных Правил.

Таким образом, при рассмотрении спорных правоотношений в рамках настоящего гражданского дела суд руководствуется Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства № 307 от 23.05.2006 г., которые действовали в заявленный в исковом заявлении период.

Пунктами 14 и 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от 23 мая 2006 года № 307, потребитель коммунальных услуг также должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги за расчетный период, который устанавливается равным календарному месяцу. При этом размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление, электроснабжение рассчитывается по тарифам установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Совокупность вышеуказанных норм возлагает на собственника и членов его семьи жилого помещения обязанность по своевременному и самостоятельному внесению платы за жилое помещение, а также за предоставленные коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ООО «Альянс» зарегистрировано в качестве юридического лица (л.д. 33, 34) и, в соответствии с уставом предприятия, осуществляет деятельность, связанную, в том числе, с управлением эксплуатацией жилого фонда (л.д. 35).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Альянс» с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией многоквартирного <адрес> в <адрес>, и в течение действия данного договора приняло на себя обязательства за плату оказывать услуги по управлению, услуги и работы по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме. Срок внесения ежемесячных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по настоящему договору вносится до 25 числа месяца, следующего за истекшим на основании платежных документов предоставляемых управляющей организацией.

Судом установлено, что ответчик Горшенева И.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в данном жилом помещении (л.д. 14).

В соответствии со ст.156 ЖК РФ цены на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах и тарифы на коммунальные услуги в жилых помещениях устанавливаются органами местного самоуправления в соответствии со стандартами оплаты жилья и коммунальных услуг.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 221569 рублей 62 копейки (л.д. 10-11).

Произведенный истцом расчет задолженности не противоречит тарифам и нормативам потребления, установленным в соответствии с действующим в указанный период времени законодательством. Сумма и порядок расчета ответчиком не оспаривалась, в связи с чем, оснований не согласиться с ним у суда не имеется.

Каких-либо доказательств того, что ответчик оплатила задолженность в указанной сумме в настоящее время, вопреки требованиям статей 56, 57 ГПК РФ, в соответствии с которыми каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, Горшеневой суду не представлено.

Не представлено стороной ответчика и доказательств того, что какие-либо виды коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту жилья ей не предоставлялись, либо предоставлялись ненадлежащего качества.

С учетом изложенного, принимая во внимание обязанность собственника жилого помещения самостоятельно вносить плату за принадлежащее ему жилое помещение и коммунальные услуги, требования истца о взыскании с Горшеневой задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги правомерны, а на ответчике лежит обязанность по возмещению указанной задолженности.

Исходя из вышеуказанных положений материального права и установленных судом обстоятельств, суд находит исковые требования в части взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 221569 рублей 62 копейки обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При разрешении вопроса о взыскании с ответчика пени, суд исходит из нижеследующих положений закона.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойка (пеня) может быть предусмотрена законом или договором.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В обоснование заявленных требований истцом был представлен расчет пени, начисленной истцом ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которой составил 30048 рублей 87 копеек.

Данный расчет произведен стороной истца в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством, ответчиком не оспаривался, определенный истцом период просрочки прав ответчика не нарушает, в связи с чем, оснований не согласится с ним у суда не имеется.

Таким образом, поскольку ответчиком жилищно-коммунальные платежи своевременно не вносились, требование истца о выплате пени за просрочку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд также находит обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5717 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Альянс» к Горшеневой И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, суммы пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Горшеневой И.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альянс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 221569 рублей 62 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумму пени в размере 30048 рублей 87 копеек, судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 5717 рублей, а всего взыскать 257335 рублей 49 копеек.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Н.Д. Буткин