Дело № 2 - 110/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 марта 2012 года с. Яренск Вилегодский районный суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Крысанова В.П., при секретаре Чувашевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Яренске гражданское дело по иску Селиванова И. М., Селивановой Н. Н., Рябинковой Т. С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Носик А. А., к администрации муниципального образования «Сафроновское» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Селиванов И.М., Селиванова Н.Н., Рябинкова Т.С., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Носик А.А., обратились суд с иском к администрации муниципального образования (далее - МО) «Сафроновское» о признании права собственности на квартиру №__, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указали, что на основании постановления Главы Сафроновской сельской администрации от 13 июля 1995 года №__ Селиванову И.М. был предоставлен земельный участок общей площадью 1000 квадратных метров для индивидуального строительства. В 1995 году был выстроен дом, произведены отделочные работы. В течение всего времени они владеют и пользуются указанной квартирой. На основании изложенного, просят признать за ними право собственности на квартиру №__, расположенную по адресу: <адрес>. по 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру. Истцы Селиванов И.М., Селиванова Н.Н., Рябинкова Т.С., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Носик А.А., будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились (л.д. 35, 37, 38, 39). Ответчик - представитель администрации МО «Сафроновское», будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не имеет (л.д. 36). В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие сторон. Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. Как следует из материалов дела, на основании постановления Главы Сафроновской сельской администрации от 13 июля 1995 года №__ Селиванову И.М. на праве частной собственности был предоставлен участок земель населенного пункта общей площадью 1000 квадратных метров, для индивидуального строительства (л.д. 14). Постановлением Главы местного самоуправления МО «<данные изъяты> от 20 апреля 2001 года №__ утвержден акт государственной приёмочной комиссии на законченное строительство жилой квартиры в двухквартирном жилом доме №__ по <адрес>, построенной хозяйственным способом Селивановым И.М. (л.д. 7, 10-13). Из справки, представленной администрацией МО «Сафроновское» следует, что семья Селиванова И.М., проживающего в квартире №__ дома №__, расположенной по <адрес>, состоит из следующих членов: Селивановой Н.Н., _____.__г года рождения; Рябинковой Т.С., _____.__г года рождения; Носик А.А., _____.__г года рождения (л.д. 22). В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В статье 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) перечислены условия, при наличии которых граждане Российской Федерации могут получить в собственность занимаемые жилые помещения, для этого необходимо: на условиях социального найма занимать жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), получить согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. При этом помещения приобретаются в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При соблюдении этих условий гражданин не может быть лишен права на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку указанный Закон предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Иное означало бы нарушение статьи 35 Конституции РФ о праве каждого иметь имущество в собственности и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В силу ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В судебном заседании установлено, что вышеуказанная квартира не состоит в реестре муниципального имущества МО «<данные изъяты>», МО «Сафроновское», а также не числится в реестрах имущества Архангельской области и федерального имущества Российской Федерации, в связи с чем разрешить вопрос в досудебном порядке не представляется возможным. В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, в связи с чем истцам не может быть отказано в защите их нарушенного права собственности на жилое помещение в судебном порядке. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Селиванова И. М., Селивановой Н. Н., Рябинковой Т. С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Носик А. А., к администрации муниципального образования «Сафроновское» о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Селиванова И. М., Селивановой Н. Н., Рябинковой Т. С., Носик А. А. по 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 100,8 м2. Настоящее решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Селиванова И. М., Селивановой Н. Н., Рябинковой Т. С., Носик А. А. 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 100,8 м2. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Вилегодский районный суд в течение месяца со дня вынесения судом мотивированного решения в окончательной форме, то есть с 03 апреля 2012 года. Мотивированное решение вынесено 02 апреля 2012 года. Председательствующий В.П. Крысанов