Дело 2 - 173/2012 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 27 апреля 2012 года с. Яренск Вилегодский районный суд Архангельской области в составе: председательствующего Крысанова В.П., при секретаре Чувашевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукошниковой Н.Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о снятии обременения с квартиры, установил: Лукошникова Н.Н. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округу (далее - Управление) о снятии обременения с квартиры. В обоснование иска указала, что её матери, В.., была предоставлена безвозмездная субсидия на приобретение жилья за счёт средств федерального бюджета в отделении социальной защиты населения в <адрес>. Согласно договору купли-продажи жилого помещения от 19 января 2012 года матерью у Г. была приобретена квартира <адрес>, общей площадью 38 квадратных метра, стоимостью 1134000 рублей. На момент заключения договора купли-продажи квартиры данная сумма не была перечислена продавцу Г., поэтому в свидетельстве о государственной регистрации права от 25 января 2012 года было указано существующее ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона. 20 февраля 2012 года сумма стоимости квартиры в размере 1134000 рублей была перечислена на счёт продавца. Для снятия ограничения (обременения) права матери необходимо было явиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. Однако _____.__г её мать умерла. Действие выданной ей (Лукошниковой Н.Н.) доверенности в силу ст. 188 ГК РФ было прекращено. Она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, но в регистрации права собственности ей отказали в связи с обращением ненадлежащего лица. Она является наследницей своей матери по закону, поэтому полагает, что вправе обратиться в суд с заявлением о снятии ограничения (обременения) права. На основании изложенного, просит снять ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона, с <адрес>, в свидетельстве о государственной регистрации права от 25 января 2012 года серии №__, выданном на имя В.. В судебном заседании истец Лукошникова Н.Н. поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям. Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу К. с исковыми требованиями Лукошниковой Н.Н. не согласна. Полагает, что истцом не соблюден установленный досудебный порядок урегулирования спора. Лукошникова Н.Н. не является надлежащим истцом по делу, поскольку в данном случае за судебном защитой может обратиться то лицо, чьи права нарушаются. Лукошникова Н.Н. не вступила в права наследования. Кроме того, считает, что Управление не является надлежащим ответчиком по данному делу, поскольку ответчиками по иску, направленному на оспаривание обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются её стороны. Просит исковое заявление Лукошниковой Н.Н. оставить без рассмотрения, поскольку Лукошниковой Н.Н. не соблюден установленный досудебный порядок урегулирования спора и она является ненадлежащим истцом, так как не вступила в права наследования. Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст. 222 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора; заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска. В судебном заседании установлено, что В.., _____.__г года рождения, была предоставлена безвозмездная субсидия на приобретение жилья за счёт средств федерального бюджета в отделении социальной защиты населения в <адрес> (л.д. 13). Согласно договору купли-продажи жилого помещения от 19 января 2012 года В. у Г. была приобретена <адрес>, общей площадью 38 квадратных метра, стоимостью 1134000 рублей (л.д. 14-16, 17). В связи с тем, что на момент заключения договора купли-продажи квартиры денежная сумма за квартиру не была перечислена продавцу Г., в свидетельстве о государственной регистрации права от 25 января 2012 года указано существующее ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона. 20 февраля 2012 года сумма стоимости квартиры в размере 1134000 рублей была перечислена на счёт продавца. _____.__г В.. умерла (л.д. 10), реализовать своё право в части снятия ограничения (обременения) права с квартиры Воробьёва С.И. не успела. Согласно ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В судебном заседании установлено, что В.. умерла _____.__г. Установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства после смерти наследодателя на момент рассмотрения дела не истёк. Истец Лукошникова Н.Н., как наследник после В.., с заявлением о снятии ограничения (обременения) права с квартиры в установленном законом порядке в Управление не обращалась. Наследство после умершей матери не приняла, то есть является ненадлежащим истцом. Согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, свидетельства о праве на наследство. Следовательно, Лукошниковой Н.Н. необходимо и достаточно в силу требований закона вступить в наследство после умершей матери В.., получить свидетельство о праве на наследство, в том числе на спорную квартиру и с соответствующими документами обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу для снятия ограничения (обременения) права: ипотека в силу законе. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковое заявление Лукошниковой Н.Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о снятии обременения с квартиры оставить без рассмотрения, в соответствии со ст. 222 ГПК РФ, в связи с тем, что истцом не соблюден установленный досудебный порядок урегулирования спора и она является ненадлежащим истцом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд определил: Заявление Лукошниковой Н.Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о снятии обременения с квартиры оставить без рассмотрения. На определение может быть подана жалоба в Архангельский областной суд в течение 15 (пятнадцати) суток со дня его вынесения. Председательствующий В.П. Крысанов