Дело № 2-157/2012 Решение Именем Российской Федерации с. Ильинско-Подомское 03 мая 2012 года Вилегодский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Бондаренко В.И. при секретаре Пузыревой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисова В.Н. к Цимерману А.Н. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Денисов В.Н. обратился в суд с иском к Цимерману А.Н. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований следующие обстоятельства. Истец зарегистрирован и проживает в <адрес>, который с _____.__г принадлежит ему на праве собственности. _____.__г с его согласия в данном доме был зарегистрирован Цимерман А.Н. Основанием для регистрации ответчика в его доме, послужило то обстоятельство, что на тот период у Цимермана А.Н. не было прописки на территории <адрес>, которому это необходимо было для получения свидетельства о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и открытия своего бизнеса в этом регионе. В принадлежащий ему дом Цимерман А.Н. не вселялся, вещей не приносил, добровольно в нем не проживает, плату за коммунальные платежи не вносит. Полагает, что ответчик не приобрел права пользования спорным жилым помещением. То обстоятельство, что Цимерман А.Н. зарегистрирован в доме не является основанием для признания за ним права на жилое помещение. Действия (бездействие) ответчика препятствуют ему в реализации его прав, гарантированных Конституцией РФ, а именно право на частную собственность. Являясь собственником дома, он лишен возможности в полном объеме реализовать свои права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В частности, он намерен продать принадлежащий ему на праве собственности дом, однако сделать этого в настоящее время не может, так как в нем остается быть зарегистрирован ответчик. Цимерман А.Н. не являлся и в настоящее время не является членом его семьи, не принимает участия во внесении платы за жилое помещение, не использует его по прямому назначению. Являясь собственником дома, в соответствии с действующим законодательством, он лишен возможности самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета. В судебном заседании Денисов В.Н. иск поддержал и настаивал на его удовлетворении по тем же основаниям. Ответчик в суд не явился, извещался по месту регистрации, но по указанному адресу Цимерман А.Н. отсутствует и место пребывания не известно, в связи с чем, на основании ст. 119 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение дела в его отсутствие. Представитель Территориального пункта Управления Федеральной Миграционной Службы по Архангельской области в Вилегодском районе З полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Разрешая гражданско-правовой спор в пределах заявленных требований, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему. Согласно ст. 30 ч. 1 и 2 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). В силу ст. 209 ч. 1 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). Из материалов дела усматривается и судом установлено, что с _____.__г Денисов В.Н. является собственником жилого <адрес>. _____.__г, с согласия истца, в указанном жилом доме был зарегистрирован ответчик Цимерман А.Н (л.д. 6, 50- свидетельство о праве на наследство по закону и карточка прописки). Доказательств, подтверждающих факт вселения Цимермана А.Н. в спорное жилое помещение, в материалах дела не содержится. Как следует из правовой позиции, выраженной в Постановлении Конституционного суда РФ от 02.02.1998 года N 4-П, сам по себе факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает безусловного наличия права на жилую площадь. Допрошенные в качестве свидетелей Е и Ф показали, что с момента регистрации в жилой <адрес> ответчик не вселялся, не проживал в нем, общего хозяйства не вел, никаких личных вещей в доме не имеется, обязательств по содержанию данного жилого помещения не несет, никогда его не видели и связь с Денисовым В.Н. он не поддерживает. Суд признаёт достоверность этих показаний с учётом того, что они, в силу ст. 55 ГПК РФ, являются допустимыми доказательствами, будучи предупреждёнными об уголовной ответственности по ст. 307, 308 УК РФ, свидетели, не являясь заинтересованными лицами в исходе дела, дали последовательные и согласующиеся между собой пояснения, дополняя друг друга. Следовательно, подвергать сомнению или критической оценке полученные сведения у суда нет никаких оснований. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Цимерман А.Н. не приобрел право пользования жилым помещением в <адрес>, и должен быть снят с регистрационного учета из спорной жилой площади. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ решил: Исковое требование Денисова В.Н. к Цимерману А.Н. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Цимерману А.Н. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Обязать Территориальный пункт Управления Федеральной Миграционной Службы по Архангельской области в Вилегодском районе снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Цимерману А.Н., _____.__г года рождения, уроженца <адрес>. Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Вилегодский суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. . Решение в окончательной форме составлено 07 мая 2012 года . Решение вступило в законную силу 08 июня 2012 года Судья В.И. Бондаренко