Дело № 2 - 282/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 июля 2012 года с. Яренск Вилегодский районный суд Архангельской области в составе: председательствующего Крысанова В.П., при секретаре Чувашевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Яренске гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Ленский муниципальный район» к администрации муниципального образования «Сафроновское» о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Администрация муниципального образования (далее - МО) «Ленский муниципальный район» обратилась в суд с иском к администрации МО «Сафроновское» о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указали, что в октябре 2003 года была осуществлена безвозмездная передача незавершенного строительства объектов газификации в <адрес> от государственного учреждения «Архангельская объединенная дирекция строящихся разводящих сетей газопроводов» в муниципальную собственность МО «Ленский муниципальный район». Передача объектов осуществлялась на основании извещения на безвозмездную передачу незавершенного строительства №__ от _____.__г. Администрацией МО «Ленский муниципальный район» проведена техническая инвентаризация незавершенного строительства эксплуатационной базы газового хозяйства, включающая в себя два здания: административно-бытовой корпус с пристройкой и хозяйственный сарай. В настоящее время администрация МО «Ленский муниципальный район» не имеет возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, поскольку по акту приема-передачи объекта передающей стороной значится организация застройщика объекта, а не комитет по управлению государственным имуществом <адрес>. На основании изложенного, просят признать право собственности на объект незавершенного строительства «Эксплуатационная база газового хозяйства в <адрес>» административно-бытовой корпус с пристройкой, расположенный по адресу: <адрес> и на объект незавершенного строительства «Эксплуатационная база газового хозяйства в <адрес>» хозяйственный сарай, расположенный по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель истца Ананикян Р.А. поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик - администрация МО «Сафроновское», будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направили, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия. Третье лицо - Коряжемский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направили. В представленном отзыве возражений по иску администрации МО «Ленский муниципальный район» не высказали (л.д. 116-118). Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст. 212 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В судебном заседании установлено, что _____.__г согласно извещению №__ государственным учреждением «Архангельская объединенная дирекция строящихся разводящих сетей газопроводов» безвозмездно были переданы в муниципальную собственность МО «Ленский муниципальный район» объекты незавершенного строительства «Эксплуатационная база газового хозяйства в <адрес>», включающая в себя административно-бытовой корпус с пристройкой и хозяйственный сарай. Указанные обстоятельства подтверждаются актом приема-передачи незавершенного строительства по объектам газификации в <адрес> (л.д. 100, 101, 102). Указанные объекты незавершенного строительства не состоят в реестре муниципального имущества МО «Сафроновское», а также не числятся в реестрах имущества Архангельской области и федерального имущества Российской Федерации, в связи с чем разрешить вопрос в досудебном порядке не представляется возможным. Согласно п.п. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее такие права. В силу п. 3 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.ст. 13, 16 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, и возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации МО «Ленский муниципальный район» к администрации МО «Сафроновское» о признании права собственности на недвижимое имущество являются законными и обоснованными, а поэтому подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск администрации муниципального образования «Ленский муниципальный район» к администрации муниципального образования «Сафроновское» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать за муниципальным образованием «Ленский муниципальный район» право собственности на объект незавершенного строительства «Эксплуатационная база газового хозяйства в <адрес>», административно-бытовой корпус с пристройкой, расположенный по адресу: <адрес> и на объект незавершенного строительства «Эксплуатационная база газового хозяйства в <адрес>», хозяйственный сарай, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Вилегодский районный суд в течение месяца со дня вынесения судом мотивированного решения в окончательной форме, то есть с 11 июля 2012 года. Мотивированное решение вынесено 10 июля 2012 года. Председательствующий В.П. Крысанов