Дело № 2 - 296/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 июля 2012 года с. Яренск Вилегодский районный суд Архангельской области в составе: председательствующего Крысанова В.П., при секретаре Чувашевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Яренске гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Ленский муниципальный район» к администрации муниципального образования «Сафроновское» о признании права собственности на инженерные сети жилого дома, установил: Администрация муниципального образования (далее - МО) «Ленский муниципальный район» обратилась в суд с иском к администрации МО «Сафроновское» о признании права собственности на инженерные сети жилого дома. В обоснование иска указали, что в декабре 2007 года введен в эксплуатацию жилой 12-ти квартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на данный жилой дом, на основании свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от _____.__г, оформлено в собственность МО «Ленский муниципальный район». В разрешении на ввод в эксплуатацию от _____.__г ошибочно не были включены инженерные сети, поэтому в настоящее время возникли сложности с оформлением прав собственности на данные объекты. Техническая документация на инженерные сети 12-ти квартирного жилого дома в <адрес> подготовлена и включает в себя: наружные сети водоснабжения, протяженностью 48,5 погонных метров; тепловые сети, протяженностью 48,5 погонных метров; наружные сети водоснабжения, протяженностью 12 погонных метров; наружные сети канализации, протяженностью 286,4 погонных метров; газоснабжение, протяженностью 9,0 погонных метров. В настоящее время администрация МО «Ленский муниципальный район» не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанные инженерные сети в установленном законом порядке. На основании изложенного, просят признать право собственности за муниципальным образованием «Ленский муниципальный район» на инженерные сети жилого <адрес>. В судебном заседании представитель истца - администрации МО «Ленский муниципальный район» Кудинов Е.Ю. уточнил исковые требования, так как в исковом заявлении была допущена техническая ошибка и просит признать право собственности за муниципальным образованием «Ленский муниципальный район» не на наружные сети водоснабжения 12-ти квартирного жилого дома, протяженностью 12 погонных метров, расположенные по адресу: <адрес>, а на наружные сети электроснабжения 12-ти квартирного жилого дома, протяженностью 12 погонных метров, расположенные по адресу: <адрес>. В остальной части исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям. Ответчик - администрация МО «Сафроновское», будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направили, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия. Третье лицо - Коряжемский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направили. В представленном отзыве возражений по иску администрации МО «Ленский муниципальный район» не высказали (л.д. 116-118). Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст. 212 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. Как следует из материалов дела, инженерные сети, а именно: наружные сети водоснабжения, протяженностью 48,5 погонных метров; тепловые сети, протяженностью 48,5 погонных метров; наружные сети водоснабжения, протяженностью 12 погонных метров; наружные сети канализации, протяженностью 286,4 погонных метров; газоснабжение, протяженностью 9,0 погонных метров, предназначены для обслуживания 12-ти квартирного жилого <адрес>, а соответственно должны следовать судьбе данного жилого дома (судьбе главной вещи), который в соответствии со статьей 130 ГК РФ отнесен законом к недвижимому имуществу. Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от _____.__г серия №__, за муниципальным образованием «<адрес>» зарегистрировано право собственности на 12-ти квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 82). Так же из материалов дела следует, что администрацией МО «Ленский муниципальный район» оформлена техническая документация (технические и кадастровые паспорта) на инженерные сети к указанному жилому дому: наружные сети водоснабжения, протяженностью 48,5 погонных метров; тепловые сети, протяженностью 48,5 погонных метров; наружные сети водоснабжения, протяженностью 12 погонных метров; наружные сети канализации, протяженностью 286,4 погонных метров; газоснабжение, протяженностью 9,0 погонных метров, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 83-142). Указанные инженерные сети, предназначенные для обслуживания 12-ти квартирного жилого <адрес>, не состоят в реестре муниципального имущества МО «Сафроновское», а также не числятся в реестрах имущества Архангельской области и федерального имущества Российской Федерации, в связи с чем разрешить вопрос в досудебном порядке не представляется возможным. Согласно п.п. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее такие права. В силу п. 3 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.ст. 13, 16 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, и возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации МО «Ленский муниципальный район» к администрации МО «Сафроновское» о признании права собственности на инженерные сети жилого дома являются законными и обоснованными, а поэтому подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования администрации муниципального образования «Ленский муниципальный район» к администрации муниципального образования «Сафроновское» о признании права собственности на инженерные сети жилого дома - удовлетворить. Признать за муниципальным образованием «Ленский муниципальный район» право собственности на: - наружные сети электроснабжения 12-ти квартирного жилого дома, протяженностью 12 погонных метров, расположенные по адресу: <адрес>; - газоснабжение 12-ти квартирного жилого дома, протяженностью 9,0 погонных метров, расположенные по адресу: <адрес>; - тепловые сети 12-ти квартирного жилого дома, протяженностью 48,5 погонных метров, расположенные по адресу: <адрес>; - наружные сети водоснабжения 12-ти квартирного жилого дома, протяженностью 48,5 погонных метров, расположенные по адресу: <адрес>; - наружные сети канализации 12-ти квартирного жилого дома, протяженностью 286,4 погонных метров, расположенные по адресу: <адрес>; Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Вилегодский районный суд в течение месяца со дня вынесения судом мотивированного решения в окончательной форме, то есть с 31 июля 2012 года. Мотивированное решение вынесено 30 июля 2012 года. Председательствующий В.П. Крысанов