РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Викулово 20 июля 2010 года Викуловский райсуд Тюменской области в составе: Председательствующего судьи – Дериглазовой Т.М. При секретаре – Мулявиной О.Г. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 111 /2010 по иску Аскарова М. Г. к администрации Балаганского сельского поселения о признании права собственности на квартиру и хозяйственные постройки, УСТАНОВИЛ: Аскаров М. Г. обратился в суд с иском к администрации Балаганского сельского поселения о признании права собственности на квартиру и хозяйственные постройки, мотивируя тем, что 08 апреля 2003 г. между колхозом им. Энгельса в лице конкурсного управляющего Ш.Д.А. и Аскаровым М.Г., работавшим в данном колхозе был заключен договор на покупку индивидуального жилого дома. В соответствиями с условиями данного договора администрация колхоза им. Энгельса передала в собственность Аскарову М.Г. трехкомнатную квартиру, общей площадью ## кв.м, расположенную по адресу 1. Инвентаризационная стоимость жилого дома в ценах 2009 года составляет ## рублей, что подтверждается выпиской из технического паспорта. Указанный договор купли – продажи в соответствии с требованиями законодательства не был зарегистрирован сторонами в государственном органе, осуществляющем регистрацию сделок с недвижимым имуществом. В настоящее время колхоз им. Энгельса исключен из ЕГРЮЛ вследствие признания несостоятельным (банкротом), правопреемников нет. Поскольку у Аскарова М.Г. в связи с отсутствием стороны договора, нет возможности зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, отсутствуют документы, свидетельствующие о праве собственности продавца на указанную квартиру, то настоящее заявление подлежит рассмотрению в суде. Истец Аскаров М.Г. просит: признать право собственности Аскарова М. Г. на трехкомнатную квартиру и хозяйственные постройки, расположенные по адресу 1. Истец Аскаров М.Г. в суд не явился, хотя надлежаще и своевременно был извещен о времени и месте судебного заседания. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии истца. Его представитель Кузнецов Ю.И. (по доверенностил.д. 19) настаивал на иске в полном объеме, пояснив аналогичное, что и указано в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации Балаганского сельского поселения Мазур В.А. в судебном заседании иск признал в полном объеме, о чем написал письменное заявление. Данное заявление приобщено к материалам дела. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ представителю ответчика были разъяснены. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Аскарова Н..Г. не возражал против иска, на долю не претендует Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска представителем ответчика администрации Балаганского сельского поселения Мазур В.А., так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из материалов гражданского дела следует: Согласно договора на покупку индивидуального жилого дома от 08 апреля 2003 года колхоз им. Энгельса в лице конкурсного управляющего Ш.Д.А. продал Аскарову М. Г. (3-комнатный) индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу 1, общей площадью ## кв.м., в том числе жилой ## кв.м. за ## руб. л.д. 7 -8); Квитанция к приходному кассовому ордеру подтверждает об оплате Аскаровым М.Г. ## рублей по счету № # от 08.04.2003 г. за жилой дом (л.д. 26 ) Согласно копии технического паспорта в д.Ч. по адресу 1 находятся 1985 года постройки, общей площадью ## м2, жилой площадью в # м2 и имеющая пристрой, холодный пристрой, 3 сарая, навес (л.д. 9-17) Из выше указанных доказательств следует, что истец Аскаров М.Г. приобрел квартиру и постройки на основании договора купли - продажи, но не зарегистрировал его надлежащим образом. Таким образом, он приобрел право собственности на вышеуказанную квартиру с постройками. На основании выше изложенного следует признать право собственности Аскарова М. Г. на вышеуказанные квартиру и постройки. Согласно п.1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122 – ФЗ - основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты. Согласно п.1 ст. 28 указанного выше Федерального закона № 122 - права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Данное решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанные объекты. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш ИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Аскаровым М. Г. право собственности на квартиру и хозяйственные постройки: пристрой, холодный пристрой, 3 сарая, навес, расположенные по адресу1. Решение может быть обжаловано в Тюменский облсуд через Викуловский райсуд в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено в печатном виде, с использованием компьютера и принтера 25 июля 2010 года. Председательствующий Решение вступило в законную силу 04 августа 2010 года Федеральный судья Т.М.Дериглазова