РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Викулово 20 июля 2010 года Викуловский райсуд Тюменской области в составе: Председательствующего судьи – Дериглазовой Т.М. При секретаре – Мулявиной О.Г. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 113 /2010 по иску Гилева А. Н. к администрации Балаганского сельского поселения о признании права собственности на квартиру и хозяйственные постройки, УСТАНОВИЛ: Гилев А. Н. обратился в суд с иском к администрации Балаганского сельского поселения о признании права собственности на квартиру и хозяйственные постройки, мотивируя тем, что 08 апреля 2003 г. между колхозом им. Энгельса в лице конкурсного управляющего Ш.Д.А. и Гилевым А.Н., работавшим в данном колхозе был заключен договор на покупку индивидуального жилого дома. В соответствиями с условиями данного договора администрация колхоза им. Энгельса передала в собственность Гилева А.Н. трехкомнатную квартиру, общей площадью # кв.м, расположенную по адресу 1. Инвентаризационная стоимость жилого дома в ценах 2010 года составляет ## рублей, что подтверждается выпиской из технического паспорта. Указанный договор купли – продажи в соответствии с требованиями законодательства не был зарегистрирован сторонами в государственном органе, осуществляющем регистрацию сделок с недвижимом имуществом. В настоящее время колхоз им. Энгельса исключен из ЕГРЮЛ вследствие признания несостоятельным (банкротом), правопреемников нет. Поскольку у Гилева А.Н. в связи с отсутствием стороны договора, нет возможности зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, отсутствуют документы, свидетельствующие о праве собственности продавца на указанную квартиру, то настоящее заявление подлежит рассмотрению в суде. Истец Гилев А.Н. просит: признать право собственности Гилева А. Н. на трехкомнатную квартиру и хозяйственные постройки, расположенные по адресу1. Истец Гилев А.Н. в суд не явился, хотя надлежаще и своевременно был извещен о времени и месте судебного заседания. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии истца. В судебном заседании представитель истца Гилева А.Н., Кузнецов Ю.И. (по доверенностил.д. 21) настаивал на иске в полном объеме, пояснив аналогичное, что и указано в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации Балаганского сельского поселения М.В.А. в судебном заседании иск признал в полном объеме, о чем написал письменное заявление. Данное заявление приобщено к материалам дела. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ представителю ответчика были разъяснены. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Гилева Н.Г. в суд не явилась, хотя надлежаще и своевременно была извещена о времени и месте судебного заседания. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии не явившейся стороны. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска представителем ответчика администрации Балаганского сельского поселения М.В.А., так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из материалов гражданского дела следует: Согласно договора на покупку индивидуального жилого дома от 08 апреля 2003 года колхоз им. Энгельса в лице конкурсного управляющего Ш.Д.А. продал Гилеву А. Н. индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу1, общей площадью # кв.м., в том числе жилой # кв.м. за ## руб. л.д. 7 -8); Квитанция к приходному кассовому ордеру подтверждает об оплате Гилевым А.Н. ## рублей по счету № # за жилой дом л.д. 9) Согласно копии технического паспорта по адресу 1, ## года постройки, общей площадью ## м2, жилой площадью в # м2 и имеющая веранду, дровяник, сарай дощатый, сарай, баню л.д. 11-19) Из вышеуказанных доказательств следует, что истец Гилев А.Н. приобрел квартиру и постройки на основании договора купли - продажи, но не зарегистрировал его надлежащим образом. Таким образом, он приобрел право собственности на вышеуказанную квартиру с постройками. На основании выше изложенного следует признать право собственности Гилева А. Н. на вышеуказанные квартиру и постройки. Согласно п.1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122 – ФЗ - основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты. Согласно п.1 ст. 28 указанного выше Федерального закона № 122 - права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Данное решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанные объекты. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Признать за Гилевым А. Н. право собственности на квартиру и хозяйственные постройки: веранду, дровяник, сарай дощатый, сарай, баню, расположенные по адресу1. Решение может быть обжаловано в Тюменский облсуд через Викуловский райсуд в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено в печатном виде, с использованием компьютера и принтера 25 июля 2010 года. Председательствующий – Т.М.Дериглазова