РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Викулово 03 июня 2010 года Викуловский райсуд Тюменской области в составе: Председательствующего судьи – Дериглазовой Т.М. При секретаре – Мулявиной О.Г. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 82/2010 по иску Рубис А. Б. и Рубис О. Н. к администрации Сартамского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Рубис А. Б. и Рубис О. Н. обратились в Викуловский районный суд Тюменской области с иском к администрации Сартамского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ##.##.#### года между Рубис О. Н. и И. А. М. был заключен договор о покупке жилого дома расположенного по адресу: Тюменская область, Викуловский район, д. Д., ул. С. № #. Инвентаризационная стоимость жилого дома в ценах 2009 года составляет ## рублей, общей площадью # кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ##.##.#### года. Указанный договор купли – продажи жилого дома, в соответствии с требованиями законодательства не был зарегистрирован сторонами в государственном органе, осуществляющем регистрацию сделок с недвижимом имуществом, т.е. Викуловским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области. В настоящий момент местоположение И.А.М. не известно. Кроме как в судебном порядке установление прав собственности Рубис А.Б. и Рубис О.Н. на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу не представляется возможным. Истец просит: признать право собственности Рубис А. Б., Рубис О. Н. на жилой дом и Земельный участок, расположенные по адресу: Тюменская область, Викуловский район, д. Д., ул. С. № #. Истцы Рубис А.Б. и Рубис О.Н. в судебном заседании настаивали на иске в полном объеме, пояснив аналогичное, что и указано в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации Сартамского сельского поселения в суд не явился, хотя надлежаще и своевременно был извещен о времени и месте судебного заседания, но от него поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании исковых требований истцов Рубис А.Б. и Рубис О.Н., последствия признания иска ему разъяснены и понятны (л.д.). Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Викуловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в суд не явился, хотя надлежаще и своевременно был извещен о времени и месте судебного заседания, но от них поступило письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и о признании исковых требований истцов Рубис А.Б. и Рубис О.Н., последствия признания иска им разъяснены и понятны (л.д. __). Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска представителем ответчика администрации Сартамского сельского поселения Филиппова И.И., так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из материалов гражданского дела следует: Согласно договора о покупке жилого дома от ##.##.#### года, И. А. М. продал жилой дом Рубис О. Н. за ## рублей, находящейся по адресу: Тюменская область, Викуловский район, д. Д. по ул. С. №# (л.д. 5); Согласно выписке из похозяйственной книги, Рубис А. Б. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения ЛПХ, общей площадью # кв.м., с кадастровым номером ##, расположенный по адресу: Тюменская область, Викуловский район, д. Д., ул. С. № # (л.д. 7); Согласно выписке их технического паспорта в д. Д. Викуловского района Тюменской области по ул. С. № # находится индивидуальный жилой дом, #### года постройки, общей площадью # кв.м., постройки: сени, дровяник, баня, сарай, навес, ворота, забор штакетный, забор глухой (л.д. 12 - 16). Из выше указанных доказательств, следует, что истец Рубис О.Н. приобрела индивидуальный жилой дом расположенной по адресу: Тюменская область, Викуловский район, д. Д., ул. С. № # (и надворные постройки) на основании договора о покупке индивидуального жилого дома, но не зарегистрировала его надлежащим образом. Таким образом, она приобрела право собственности на индивидуальный жилой дом. На основании выше изложенного следует признать право собственности Рубис А. Б., Рубис О. Н. на вышеуказанный индивидуальный жилой дом, земельный участок и надворные постройки, находящиеся по адресу: Тюменская область, Викуловский район, д. Д., ул. С. № #. Согласно п.1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122 – ФЗ - основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты. Согласно п.1 ст. 28 указанного выше Федерального закона № 122 - права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Данное решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанные объекты. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Признать за Рубис А. Б., Рубис О. Н. право собственности на индивидуальный жилой дом, земельный участок и надворные постройки: сени, дровяник, баня, сарай, навес, ворота, забор штакетный, забор глухой, расположенные по адресу: Тюменская область, Викуловский район, д. Д., ул. С. № #. Решение может быть обжаловано в Тюменский облсуд через Викуловский райсуд в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено в печатном виде, с использованием компьютера и принтера 03 июня 2010 года. Председательствующий – Т.М. Дериглазова Решение вступило в законную силу 13 июня 2010 года