Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Викулово 28 июня 2010 года Викуловский райсуд Тюменской области в составе: Председательствующего судьи – Дериглазовой Т.М. При секретаре – Мулявиной О.Г. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 97/2010 по иску Дереглазова В. Ф. к администрации Каргалинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в 2-ух квартирном жилом доме и хозяйственные постройки, УСТАНОВИЛ: Дереглазов В. Ф. обратился в Викуловский районный суд Тюменской области с иском к администрации Каргалинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в 2-ух квартирном жилом доме и хозяйственные постройки, мотивируя свои требования тем, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью в ## кв.м. кадастровый номер ##, относящийся к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, предоставленный истцу решением администрации Каргалинского сельсовета от 30.03.1993 года № #. Право собственности истца на указанный земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 05.01.1993 года № #. На вышеуказанном земельном участке расположена жилая квартира, общей площадью # кв.м., жилой площадью # кв.м. и хозяйственные постройки, согласно техническому паспорту инв. № ##, изготовленному Викуловским районным отделением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 21.10.2009 года. Указанная квартира истцом была приобретена в собственность у колхоза им. Свердлова в 80-х годах, без оформления документов. В указанной квартире истец непрерывно проживает с 1988 года, осуществляет его ремонт, несет все расходы по его содержанию, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке. Истец в течении всей своей жизни осуществляет владение данным имуществом добросовестно, никогда не предпринимал мер по сокрытию факта владения имуществом от третьих лиц, добросовестно исполнял обязанности, лежащие на истце как владельце квартиры. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал право истца на владение и пользование данным имуществом. Срок приобретательной давности составляет более 15 лет. Истец просит: Признать право собственности Дереглазова В. Ф. на трехкомнатную квартиру и хозяйственные постройки, расположенные по адресу1. В судебном заседании истец Дереглазов В.Ф. настаивал на иске в полном объеме, пояснив аналогичное, что и указано в исковом заявлении, уточнив и дополнив, что в указанной выше квартире он проживает с 1978 года, а колхоз продал ему эту квартиру в ## году. Он не помнит, составлялись ли при этом какие-либо документы или нет. Представитель ответчика администрации Каргалинского сельского поселения в суд не явился, хотя надлежаще и своевременно был извещен о времени и месте судебного заседания. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии данного представителя. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Дереглазова А.В. в суд не явилась, хотя надлежаще и своевременно была извещена о времени и месте судебного заседания. Но она представила заявление, в котором указала, что возражений по существу исковых требований не имеет (л.д. 23) Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии данного третьего лица. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно п.п. 1, 3 ст.234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Из материалов гражданского дела следует: Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю от 05.01.1993 г. № # Дереглазов В.Ф. имеет в собственности - земельный участок, общей площадью ## га (л.д. 6); Согласно выписки из технического паспорта по адресу 1, находится кв., ## года постройки, общей площадью # м2, жилой -# м2 постройки: 2 гаража, дровяник, летняя кухня, баня, 3 навеса, 4 сарая (л.д. 9-16) Согласно справки администрации Каргалинского сельского поселения от 12.02.2010 г. № # - в похозяйственной книге № #, открытой 28.08.1981 г. и лицевого счета № #, открытого 28.08.1981 г. Дереглазову В. Ф. принадлежит квартира в двухквартирном доме, форма собственности личная, общей площадью # кв.м, в том числе жилой площадью # кв.м. по адресу 1. Квартира расположена на земельном участке земель населенных пунктов, площадью ## кв.м., кадастровый номер ##, находящийся в собственности Дереглазова В. Ф. (л.д. 8). Из пояснений истца в суде и материалов дела следует, что истец купил квартиру в ## году без оформления документов, с того времени открыто и непрерывно владеет квартирой более пятнадцати лет, поэтому он приобрел право собственности на вышеуказанную квартиру. Согласно п.1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122 – ФЗ - основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты. Согласно п.1 ст. 28 указанного выше Федерального закона № 122 - права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Данное решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Признать за Дереглазовым В. Ф. право собственности на квартиру в 2-х квартирном жилом доме, расположенным по адресу 1, и надворные постройки: 2 гаража, дровяник, летняя кухня, баня, 3 навеса, 4 сарая расположенные по адресу 1. Решение может быть обжаловано в Тюменский облсуд через Викуловский райсуд в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено в печатном виде, с использованием компьютера и принтера 02 июля 2010 года. Председательствующий – Решение вступило в законную силу 12 июля 2010 года Федеральный судья Т.М. Дериглазова
№ 2- 97 / 2010