Дело №   2-18(2010)

Р Е Ш Е Н И Е

                                  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Викулово 19 февраля 2010года

Викуловский районный суд Тюменской области

в составе председательствующего судьи Шульгина А.М.,

при секретаре Плесовских Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Викулово гражданское дело по иску П.И.А. к  крестьянскому хозяйству «Р.»  о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

П.И.А. обратился в суд с иском к крестьянскому хозяйству «Р.» о признании права собственности на квартиру, мотивируя своё обращение тем, что согласно договора купли-продажи, заключенного между ним и крестьянским хозяйством «Р.» в лице его председателя К.А.Ф. от 30 декабря 1996 года, крестьянское хозяйство «Р.» передало ему квартиру в двухквартирном жилом доме расположенной по адресу: Тюменская область, Викуловский район, д.Д., ул.С. дом № 8 квартира №1. Этот жилой дом построен в 1991 году. При этом продавец оценил квартиру на момент продажи на сумму 54000 рублей, квартира была оплачена им по договору за счет пая, который ему был передан от колхоза им. «Чапаева» в период его ликвидации. Таким образом, на основании договора купли-продажи он приобрел квартиру, в которой проживает по настоящее время. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру №1 расположенную по адресу: Тюменская область, Викуловский район, д.Д., ул.С. дом №8, а также надворные постройки в виде трех сараев, трех навесов, дровяника, гаража, бани с предбанником, построенные им в 1991 -1992 г.г..

В судебном заседании П.И.А. поддержал свои исковые требования в полном объеме, пояснив суду, что право собственности на квартиру у него возникло на основании договора купли продажи заключенного между ним и  крестьянским хозяйством «Р.». Надворные же постройки были возведены им лично за счет собственных средств.

В судебном заседании третье лицо П.Л.П. исковые требования поддержала, против их удовлетворения не возражает.

Представитель ответчика крестьянского хозяйства «Р.» К.А.Ф. в зал судебного заседания не явился. О месте и времени судебного заседания был уведомлены надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны в полном объеме. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика крестьянского хозяйства «Р.».

Представитель третьего лица Викуловского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в зал судебного заседания не явился. О месте и времени судебного заседания были уведомлен надлежащим образом. Просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии представителей третьего лица Викуловского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

Выслушав мнение истца, ответчика, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что действительно между П.И.А. и КХ «Р.» 30 декабря 1996 года был заключен письменный договор купли продажи л.д.14/ квартиры №1, расположенной по адресу: Тюменская область, Викуловский район, д.Д., ул.С. дом №8. Денежные средства и имущество было принято сторонами по сделке.

Согласно справки л.д.12/ представленной администрацией С. сельского поселения Викуловского района № 972 от 12.11.2009 года, в квартире №1 в жилом доме, расположенном по адресу: Тюменская область, Викуловский район, д. Д., ул.С., дом №8, проживает П.И.А. и другие члены его семьи.

Согласно актов передачи л.д.8,10-11/   квартира №1 в жилом доме, расположенном по адресу: Тюменская область, Викуловский район д. Д., ул.С. дом №8, в 1992 года была передана КХ «Р.».

 Согласно технического паспорта на квартиру л.д.15-22/ квартира №1 в жилом доме, расположенном по адресу: Тюменская область, Викуловский район д. Д., ул.С. дом №8, имеет общую площадь 60,1 кв.м., жилую площадь 39,8 кв.м., кроме того имеются три сарая, три навеса, дровяник, гараж, баня с предбанником.

 Из заявления П.Л.П. следует, что она как супруга не возражает против признания собственности на данную квартиру за её мужем П.И.А.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из предоставленных суду доказательств, недвижимое имущество приобретено П.И.А. на основании договора купли-продажи, а поэтому суд считает возможным признать за ним право собственности на данную квартиру.

Кроме того, согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, суд считает возможным признать за П.И.А. право собственности в том числе и на надворные постройки, возведенные им за счет собственных средств по месту жительства. 

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

         Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

         Учитывая, что признание иска ответчиком л.д.37/ не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истица П.И.А. о признании за ним права собственности на недвижимое имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Р Е Ш И Л :

Исковые требования П.И.А. к  крестьянскому хозяйству «Р.»  о признании права собственности на объект недвижимости  -удовлетворить.

Признать за П.И.А. право собственности на квартиру №1 общей площадью 60,1 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м., расположенную по адресу: Тюменская область, Викуловский район, д. Д., ул. С. д.8, а также на надворные постройки: три сарая, три навеса, дровяник, гараж, баню с предбанником расположенные по адресу: Тюменская область, Викуловский район, д. Д., ул. С., д.8.

Право собственности подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

         Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Викуловский районный суд в течение 10 дней. 

 Судья А.М. Шульгин