Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Викулово 06 мая 2010 года Викуловский райсуд Тюменской области в составе: Председательствующего судьи – Дериглазовой Т.М. При секретаре – Мулявиной О.Г. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 65/2010 по иску Я. к администрации Викуловского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в 2-ух квартирном жилом доме и хозяйственные постройки, УСТАНОВИЛ: Я. обратился в Викуловский районный суд Тюменской области с иском к администрации Викуловского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в 2-ух квартирном жилом доме и хозяйственные постройки, мотивируя свои требования тем, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью в ## кв.м. кадастровый номер ###, относящийся к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), предоставленный Я. решением исполкома районного Совета народных депутатов от 17.11.1978 года № ##, под индивидуальное строительство жилого дома находящегося по адресу1. Право собственности Я. на указанный земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.07.2009 года. На вышеуказанном земельном участке расположена жилая квартира и хозяйственные постройки, согласно техническому паспорту инв. № ###, изготовленному Викуловским районным отделением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 07.10.2009 года. Ввиду того что у Я. отсутствуют правоустанавливающие документы на указанную квартиру, Я. не имеет возможности зарегистрировать право собственности в обычном порядке. В указанной квартире истец непрерывно проживает с момента постройки, осуществляет его ремонт, несет расходы по ее содержанию, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке. Истец в течении всей своей жизни осуществляет владение данным имуществом добросовестно, строительство указанной квартиры осуществлял сам истец, никогда не предпринимал мер по сокрытию факта владения имуществом от третьих лиц, добросовестно исполнял обязанности, лежащие на истце как владельце квартиры. В течении всего периода владения квартирой никто не оспаривал право истца на владение и пользование данным имуществом. Срок приобретательной давности составляет более 15 лет Истец просит: Признать право собственности Я. на четырехкомнатную квартиру и хозяйственные постройки, расположенные по адресу1. В судебном заседании истец Я. настаивал на иске в полном объеме, пояснив аналогичное, что и указано в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации Викуловского сельского поселения Ж. О.В. ( по доверенности ) иск признала, о чем написала письменное заявление, которое приобщено к материалам дела. Последствия признания иска Ж. О.В. разъяснены и понятны. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Я. Н. Т. согласна с иском, согласно признать право собственности на вышеуказанную квартиру за истцом. На долю в данной квартире не претендует. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска представителем ответчика администрации Викуловского сельского поселении Ж. О.В., так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно п.п. 1, 3 ст.234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Из материалов гражданского дела следует: Согласно копии решения Исполнительного комитета от 17.11.1978 года № ###, исполком районного Совета народных депутатов решил: отвести земельные участки под индивидуальное строительство жилых домов в с. Викулово – Я. по ул. Л.л.д. 7); Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права, Я. имеет в собственности - земельный участок, общей площадью ## кв.м., расположенный по адресу1 л.д. 8); Согласно выписки из технического паспорта по адресу1 находятся 1979 года постройки, общей площадью ## м2, постройки: навес, сарай, предбанник, баня, дровяник, гараж, ворота, забор штакетный л.д. 9-14) Согласно справки администрации Викуловского сельского поселения от 12.04.2010 г. № ### - в похозяйственной книге № ## от 01.01.2007 г. в описании жилищного фонда собственником квартиры, расположенной по адресу1 значится Я., документы, подтверждающие право собственности на данную квартиру в похозяйственной книге не зарегистрированы. (л.д. 28 ) Из пояснений сторон в суде и материалов дела следует, что истец сам построил дом в 1979 году, с того времени открыто и непрерывно владеет квартирой №# в данном доме более тридцати лет, поэтому он приобрел право собственности на вышеуказанную квартиру. Согласно п.1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122 – ФЗ - основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты. Согласно п.1 ст. 28 указанного выше Федерального закона № 122 - права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Данное решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на выше указанные объекты недвижимости. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Признать за Я. право собственности на квартиру в 2-х квартирном жилом доме, расположенным по адресу1, и надворные постройки: навес, сарай, предбанник, баня, дровяник, гараж, ворота, забор штакетный, расположенные по адресу1. Решение может быть обжаловано в Тюменский облсуд через Викуловский райсуд в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено в печатном виде, с использованием компьютера и принтера 11 мая 2010 года. Председательствующий – Т.М.Дериглазова
№ 2- 65 / 2010