№ 2- 107 /2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Викулово 11 июля 2011 г.

Викуловский райсуд Тюменской области в составе:

Председательствующего судьи – Дериглазовой Т.М.

При секретаре –  Мулявиной О.Г.

 Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 107 / 2011 по иску Ласунова В. С. к  администрации Рябовского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

       Ласунов В. С. обратился в суд с  иском к  администрации Рябовского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что ##.##.## г. между колхозом « В.», в лице конкурсного управляющего Шипачева Д.А. и  Ласуновым В.С. был заключен договор на покупку индивидуального жилого дома. В соответствии с условиями данного договора, конкурсный управляющий колхоза « В.»  продал в собственность истца жилой дом, общей площадью  ## кв.м., 1977 года постройки, расположенный по адресу 1. За покупку данного дома он заплатил 1 000 рублей, что подтверждается счет-фактурой № ## от ##.##.## г.  

        Указанный договор купли-продажи в соответствии с требованием законодательства не был зарегистрирован сторонами в государственном органе, осуществляющем регистрацию сделок с недвижимостью.

         В настоящее время колхоз « Восход» исключен из ЕГРЮЛ вследствие признания несостоятельным ( банкротом), правопреемников нет.

          Поскольку у истца в связи с отсутствием стороны договора нет возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру, и отсутствуют документы, свидетельствующие о праве собственности продавца на указанную квартиру, то настоящее заявление подлежит рассмотрению в суде.

          Истец просит признать право собственности за Ласуновым В.С. на жилой дом, расположенный по адресу1.

        В судебном заседании истец Ласунов В.С. на иске настаивал в полном объеме, пояснил суду аналогичное, что и указано в исковом заявлении, дополнив, что вышеуказанный дом ему был предоставлена колхозом « В.» в 1999 году, и с тех пор он постоянно проживает в этом доме.

        Представитель ответчика администрации Рябовского сельского поселения в суд не явился, хотя надлежаще и своевременно был извещен о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 21,23)   

        Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Ласунова С.В.согласна с иском, согласна признать право собственности истца на выше указанный дом, на долю не претендует.

         Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Викуловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в суд не явился, хотя надлежаще и своевременно был извещен о времени и месте судебного заседания.

        Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.

        Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.       

        Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.                

        Из материалов гражданского дела следует:  

         Согласно договора на покупку индивидуального жилого дома от ##.##.## г. колхоз « В.» в лице конкурсного управляющего Шипачева Д.А. продал Ласунову В. С.     (3-комнатный) индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу 1, общей площадью ## кв.м., в том числе жилой площадью ## кв.м. за 1 000 рублей (л.д.6)

         Квитанция к приходному кассовому ордеру № ##  от ##.##.## г. и счет-фактура № ## от ##.##.## г. подтверждают об оплате Ласуновым В.С. 1000 рублей за квартиру (л.д.8,9)

        Согласно копии технического паспорта по адресу 1    расположен индивидуальный жилой дом, 1977года постройки, общей площадью ##  кв.м., жилой площадью – ## кв.м., с холодным пристроем – ## кв.м., там же имеется :  гараж, предбанник, баня, сарай, сарай, навес, навес, сарай, дровяник, ворота, ограждения, ограждения   (л.д. 11-16 )

           Согласно копии свидетельства о регистрации права от ##.##.## г. истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 3700 кв.м., расположенный по адресу 1 (л.д.18)

       Из выше указанных доказательств, следует, что истец приобрел жилой дом на основании договора купли-продажи, но не зарегистрировал его надлежащим образом, возможность государственной регистрации утрачена в связи с ликвидацией второй стороны в договоре, поэтому иск подлежит удовлетворению.

        Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

        Иск удовлетворить.

        Признать право собственности Ласунова В. С. на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу 1

        Решение может быть обжаловано в Тюменский облсуд через Викуловский райсуд в течение 10 дней.

        Мотивированное решение изготовлено в печатном виде, с использованием компьютера и принтера 15 июля 2011 года.

        Председательствующий –   

        Решение вступило в законную силу 25 июля 2011 года

        Федеральный судья Т.М. Дериглазова