Дело № 2-47(2011) Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Викулово 25 апреля 2011года Викуловский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Шульгина А.М., при секретаре Фаренбрух С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Викулово гражданское дело по иску Трескина Л. Т. к Воронову В. В. о признании недействительным зарегистрированного права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Трескин Л.Т. обратился в суд с иском к Воронову В.В. о признании недействительным зарегистрированного права собственности на жилой дом, расположенный по адресу1. Свои исковые требования мотивировал тем, что ##.##.## года крестьянское хозяйство «Б.» выделило Л.А.М., работавшему по трудовому договору в крестьянском хозяйстве, в качестве займа денежные средства в размере 14 000 рублей, для покупки жилого дома. ##.##.## года Л.А.М. был приобретен у Воронова В.В. вышеуказанный жилой дом. В подтверждение купли-продажи жилого дома был составлен договор купли-продажи и продавцом переданы документы на земельный участок - свидетельство на право собственности на землю от 14.06.1996 года № ##. Впоследствии Л.А.М., в связи с переездом из с. Б., в счет погашения займа передал указанный жилой дом КХ «Б.». Крестьянским хозяйством жилой дом был принят на баланс КХ «Б.» и использовался в качестве служебного помещения - для проживания в нем работников крестьянского хозяйства, а впоследствии, после прекращения деятельности крестьянского хозяйства, для проживания работников ООО «Б.». Право собственности Л.А.М., крестьянского хозяйства «Б.» либо Трескина Л.Т. своевременно в установленном законом порядке зарегистрировано не было. В июле 2010 года ответчик зарегистрировал право собственности на указанный жилой дом и в августе потребовал у проживавших в доме работников КХ «Б.» освободить жилой дом, указав, что дом принадлежит ему на праве собственности. В настоящее время в жилом доме никто не проживает. Считает, что согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что было совершено ответчиком ##.##.## года при продаже указанного жилого дома. Он (Трескин Л.Т.) является одним из собственников имущества крестьянского хозяйства, права которого нарушены. Зарегистрированное право собственности ответчика на указанное недвижимое имущество лишает его, как законного собственника, правомочий по его полному владению, пользованию и распоряжению. Поэтому просит суд признать недействительным право собственности ответчика на жилой В судебное заседание истец Трескин Л.Т., надлежащим образом извещенный о его времени и месте, не явился, направил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, с участием представителя л.д.25/. Представитель Трескина Л.Т. – Кузнецов Ю.И., действующий на основании доверенности от 02 декабря 2010 года л.д.17/, его исковые требования поддержал, на удовлетворении иска настаивал. Ответчик Воронов В.В. исковые требования Трескина Л.Т. не признал по тем основаниям, что договор купли-продажи был заключен между ним и Л.А.М., однако в установленном законом порядке зарегистрирован не был, поскольку Л.А.М. отказался от дальнейшего оформления документов на дом. Трескин Л.Т. к указанной сделке никакого отношения не имеет, а потому не вправе требовать признания недействительным зарегистрированное за ним (ответчиком) право на дом. В связи с чем, просит в иске отказать. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Воронова Л.П. с иском Трескина Л.Т. не согласилась, поддержав доводы ответчика. Место жительства третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Лятифова А.М. неизвестно, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие, извещенного по его последнему известному месту жительства по адресу1. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав объяснения лиц, участвующих по делу, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Трескина Л.Т. не подлежащими удовлетворению по нижеследующим основаниям. Судом установлено, что Воронов В.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 72НЛ № ## от ##.##.## года и серии 72НЛ № ## от ##.##.## года. Ранее, ##.##.##, Воронов В.В. заключил договор купли-продажи, согласно которому продал Лятифову А.М. жилой дом по вышеуказанному адресу л.д.7/. Однако Лятифов А.М. от дальнейшего оформления документов на дом отказался и фактически отказался от исполнения данного договора, выдав расписку Воронову В.В. от 15 ##.##.## года о том, что не возражает против оформления в установленном законом порядке права собственности на данный жилой дом за Вороновым В.В.. Каких-либо подтверждающих документов о том, что Лятифов А.М. иным образом распорядился жилым домом по адресу1, тем более передал жилой дом в счет погашения займа Трескину Л.Т., суду не представлено. Копии документов, представленные истцом за его же подписью о выделении в качестве займа денежных средств Лятифову А.М. для приобретения жилого дома л.д.11/, а также распоряжение № ## от ##.##.## года о принятии в счет погашения задолженности жилого дома от Лятифова А.М. л.д.12/, не свидетельствуют о состоявшейся сделке между Лятифовым А.М. и Трескиным Л.Т. о приобретении им (Трескиным Л.Т.) жилого дома, а потому в иске Трескину Л.Т. о признании недействительным зарегистрированного права собственности Воронова В.В. на жилой дом по адресу1, надлежит отказать. Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований Трескину Л. Т. к Воронову В. В. о признании недействительным зарегистрированного права собственности на жилой дом – отказать. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Викуловский районный суд в течение 10 дней, с момента изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2011 года. Судья А.М. Шульгин
дом, расположенный по адресу1, зарегистрированное Викуловским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.