Дело № 2-142(11)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Викулово 2 сентября 2011года

Викуловский районный суд Тюменской области

в составе председательствующего судьи Шульгина А.М.,

при секретаре Жариковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Викулово гражданское дело по иску Соскина В. А. к Усачёву П. И. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Соскин В.А. обратился в суд с иском к Усачёву П. И. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, мотивировав своё обращение тем, что он (Соскин В.А.) на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 14.04.2011 года, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 05.05.2011 года. В настоящее время, по вышеуказанному адресу зарегистрирован, но не проживает ответчик Усачев П.И., что подтверждается справкой Озернинского сельского поселения Викуловского района, подать заявление о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, в связи со сменной собственника, Ответчик отказывается. Просит суд признать Усачёва П. И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу1, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Соскин В.А. исковые требования поддержал в полном объеме. При этом суду пояснил, что он приобрел жилой дом и земельный участок по указанному адресу у бывшего собственника К.А.И. согласно договора купли продажи от 14.04.2011 года. Усачёв П.И. некоторое время проживал с К.А.И. фактическим браком. На момент продажи ею дома Усачёв П.И. там не проживал, так как брачные отношения между ними были прекращены. В настоящий момент он (Соскин В.А.) приобрел право собственности на дом и земельный участок. Зарегистрированный в доме Усачёв П.И. нарушает его права как собственника, так как он сохраняет право на проживание в жилом доме.

Ответчик Усачёв П.И. возражал относительно иска, указывая на то, что его бывшая сожительница К.А.И. распорядилась имуществом без его согласия, тогда как он своим трудом внес вклад в строительство надворных построек и ремонт дома. В настоящий момент он не имеет возможности прописаться по месту фактического проживания, так как документы на дом принадлежащий его родителям ещё не оформлены. Был зарегистрирован прежним собственником К.А.И. как член семьи.

Третье лицо на стороне ответчика представитель администрации Озернинского сельского поселения Мотенко В.И. не возражал против удовлетворения иска, пояснив суду, что Соскин В.А. приобрел дом у К.А.И., которая на тот момент уже не проживала совместно с Усачёвым П.И., так как фактический брак между ними распался. Зарегистрирован по указанному адресу он был как член семьи прежнего собственника.

Третье лицо на стороне ответчика представитель территориального подразделения № 2 МО УФМС России по Тюменской области в г. Ишиме в зал судебного заседания не явился, о месте и времени рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя территориального пункта № 2 МО УФМС России по Тюменской области в г. Ишиме.

Выслушав мнение истца, третьих лиц, проанализировав позицию ответчика и исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 21.04.2005 года Усачёв П. И. был зарегистрирован по адресу1, что подтверждено справкой отдела адресно – справочной службы территориального подразделения № 2 МО УФМС России по Тюменской области в г. Ишиме (л.д.28) Согласно выписки из похозяйственной книги (л.д.7), в доме, расположенном по адресу1 проживали К.А.И. и её сожитель Усачев П.И.

Таким образом, судом установлено, что Усачев П.И. был зарегистрирован по адресу1 прежним собственником К.А.И. как член семьи т.е. муж.

Согласно ч.ч.1-2 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч.4 ст.31 в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом, какого либо соглашения между К.А.И. и Усачевым П.И. не имеется.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 05.05.2011 года ### (л.д.9) Соскин В.А. зарегистрировал право собственности на дом №#по адресу1, на основании договора купли продажи от 14.04.2011года (л.д.24) и в настоящий момент является собственником жилого помещения. Регистрация права ни кем не оспорена.

Согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Соскина В. А. к Усачёву П. И. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, так как Усачёв П.И. утратил право пользования жилым помещением как член семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Согласно квитанции об оплате государственной пошлины от Соскина В.А. в счет оплаты поступило 200 рублей. /л.д.5/, которые подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Соскина В. А. к Усачёву П. И. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Усачёва П. И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу1.

Снять Усачёва П. И. с регистрационного учета по адресу1.

Взыскать с Усачёва П. И. в пользу Соскина В. А. судебные расходы связанные с уплатой государственной пошлины в сумме 200 ( двести ) рублей.

Решение в 10-дневный срок может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Викуловский районный суд, с момента изготовления мотивированной части решения.

Мотивированное решение изготовлено 7 сентября 2011 года.

Судья А.М. Шульгин