№ 2-220 / 2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Викулово 13 декабря 2011 г.

Викуловский райсуд Тюменской области в составе:

Председательствующего судьи – Дериглазовой Т.М.

При секретаре – Фаренбрух С.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 220 / 2011 по иску Янгурской Т. С. к администрации Озернинского сельского поселения, Сысковой М. Г., Ваулину М. В., Ваулиной Н. А., Ваулиной В. О. о признании права собственности на земельный участок, жилой дом и хозяйственные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Янгурская Т. С. обратилась в суд с иском к администрации Озернинского сельского поселения, Сысковой М. Г., Ваулину М. В., Ваулиной Н. А., Ваулиной В. О. о признании права собственности на земельный участок, жилой дом и хозяйственные постройки, мотивируя тем, что в 2003 г. истица приобрела у ответчиков Сысковой М.Г., Ваулина М.В., Ваулиной Н.А., Ваулиной В.О. земельный участок, жилой дом и хозяйственные постройки, общей площадью ## кв.м. расположенные по адресу 1. Соответствующего договора в письменной форме при заключении сделки сторонами составлено не было, но стороны в присутствии свидетелей составили расписку о продаже вышеуказанного дома.

Расчет между сторонами произведен в полном объеме, указанное недвижимое имущество было передано истице, которая с 2003г. является владельцем, при этом длительное время открыто, добросовестно, непрерывно владеет квартирой, аккуратно оплачивает все коммунальные и иные услуги, домом и земельным участком пользуется как своим, причем истица произвела значительные улучшения жилого дома.

С 2003 г. место жительство ответчиков неизвестно. Таким образом, поскольку у истца в связи с отсутствием стороны договора, нет возможности зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество, то настоящее заявление подлежит рассмотрению в суде.

Истица Янгурская Т.С. просит : признать за ней право собственности на земельный участок, жилой дом общей площадью ## кв.м. и хозяйственные постройки, расположенные по адресу1.

Истица Янгурская Т.С. в судебном заседании настаивала на иске в полном объеме, пояснив аналогичное, что и указано в исковом заявлении.

Представитель истицы Кузнецов Ю.И. ( по доверенности – л.д. 26) в судебном заседании настаивал на иске в полном объеме, пояснил суду аналогичное, что и указано в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Озернинского сельского поселения Матенко В.И. признал иск и не возражал против признания права собственности за истицей на вышеуказанные земельный участок, жилой дом и хозяйственные постройки.

Заявление о признании иска представителем ответчика Озернинского сельского поселения Матенко В.И. приобщено к материалам дела.

Судом представителю ответчика Матенко В.И. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Ответчики Сыскова М.Г., Ваулин М.В., Ваулина Н.А., Ваулина В.О., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Викуловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в суд не явились, хотя надлежаще и своевременно были извещены о времени и месте судебного заседания. ( л.д.28-29)

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов гражданского дела следует:

Согласно договора мены от 13.02.1997 г. Сыскова М.Г., Сысков М.В., Ваулина Н.А., Ваулина В.О. приобрели право собственности в равных долях на недвижимое имущество, находящееся по адресу1, состоящее из жилого бревенчатого дома полезной площадью ## кв.м, в том числе жилой – ## кв.м. с верандой, хоздвором, баней, предбанником, стоимостью ### рублей, земельного участка в границах плана, прилагаемого к настоящему договору площадью ## кв.м.( л.д.7)

Свидетельство на право собственности на землю от 13.07.1997 г. подтверждает о принадлежности Сысковой М.Г. на праве собственности земельного участка по адресу 1, общей площадью ## га ( л.д.8- 9)

Из разрешения главы Озернинской сельской администрации от 11.07.2003 г. следует, что Сысковой М. Г. разрешено совершить сделку купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу 1 ( л.д.15)

Расписка ( л.д.16) свидетельствует о том, что Сыскова М. Г. продала дом Янгурской Т. С. за 25 тыс.рублей Продажа и получение денег производилось при свидетелях К.Л.И., П.Г.М., К.А.А.

Согласно справки администрации Озернинского сельского поселения - Янгурская Т. С. действительно купила дом, находящийся по адресу 1 без приобретения документов и проживает по настоящий период времени по данному адресу.( л.д.21)

Из справки Озернинской сельской администрации от 11.07.2003 № 119 следует, что дом, находящийся по адресу 1 ошибочно имел № ## ( л.д.20)

Согласно копии технического паспорта по адресу1 имеется индивидуальный жилой дом общей площадью ## кв.м., жилой площадью – ## кв.м, там же имеются : баня, предбанник, хоз.двор, туалет, ворота, забор глухой, забор решетчатый ( л.д. 22- 25 )

В соответствии с кадастровым планом земельного участка от 18.07.2003 г. кадастровый номер ## по адресу 1 расположен земельный участок площадью ## кв.м., принадлежащий на правах собственности Сысковой М.Г. ( л.д.17)

Из выше указанных доказательств следует, что истица приобрела дом с земельным участком и хозпостройками на основании договора купли-продажи, но надлежащим образом не оформила сделку купли-продажи, однако добросовестно, открыто и непрерывно владеет ими с 2003 года. Представитель ответчика администрации Озернинского сельского поселения Матенко В.И. иск признал, суд принял признание иска, остальные ответчики возражений против иска не представили. Поэтому иск подлежит удовлетворению.

Данное решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанные объекты.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать право собственности Янгурской Т. С. на жилой дом, общей площадью ## кв.м., жилой площадью ## кв.м ; хозяйственные постройки ; земельный участок общей площадью ## кв.м., расположенные по адресу 1.

Решение может быть обжаловано в Тюменский облсуд через Викуловский райсуд в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено в печатном виде, с использованием компьютера и принтера 18 декабря 2011 года.

Председательствующий –

Решение вступило в законную силу 28 декабря 2011 года

Федеральный судья Т.М. Дериглазова