№ 2- 225 /2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Викулово 08 декабря 2011 г.

Викуловский райсуд Тюменской области в составе:

Председательствующего судьи – Дериглазовой Т.М.

При секретаре – Фаренбрух С.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 225 /2011 по иску Теймурова Ш. А. о. к администрации Чуртанского сельского поселения и Зимину Л. А. о признании права собственности на квартиру и хозяйственные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Теймуров Ш. А. о. обратился в суд с иском к администрации Чуртанского сельского поселения и Зимину Л. А. о признании права собственности на квартиру и хозяйственные постройки, мотивируя тем, что 05 августа 2006 года он приобрел в собственность у Зимина Л. А. квартиру и хозяйственные постройки, расположенные по адресу 1. Соответствующего договора в письменной форме сторонами составлено не было, однако продавец предоставил покупателю расписку о получении денежных средств за продажу вышеуказанной квартиры.

Расчет между сторонами произведен в полном объеме, данная квартира была передана истцу, который с 2006 г. является владельцем, при этом длительное время открыто, добросовестно, непрерывно владеет квартирой. Аккуратно оплачивает все коммунальные и иные услуги, квартирой и земельным участком пользуется как своим, причем истец произвел значительные улучшения квартиры.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов у продавца, а также невозможностью их получения и последующего оформления права собственности продавца, у покупателя (истца) нет возможности зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в обычном порядке, то заявление подлежит рассмотрению в суде.

Истец Теймуров Ш.А.о. просит : признать за ним право собственности на квартиру и хозяйственные постройки, расположенные по адресу1.

Истец Теймуров Ш.А.о. в судебное заседание не явился, хотя надлежаще и своевременно был извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии истца.

Представитель истца Кузнецов Ю.И. ( по доверенности – л.д.19) в судебном заседании настаивал на иске в полном объеме, пояснил суду аналогичное, что и указано в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Чуртанского сельского поселения Обыденков С.М. признал иск и не возражал против признания права собственности за истцом на вышеуказанную квартиру и хозяйственные постройки.

Заявление о признании иска представителем ответчика Чуртанского сельского поселения Обыденковым С.М. приобщено к материалам дела.

Судом представителю ответчика Обыденкову С.М. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Ответчик Зимин Л.А. в суд не явился, хотя надлежаще и своевременно был извещен о времени и месте судебного заседания. Но от него поступила телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствии, против исковых требований не возражает ( л.д.34)

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Викуловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в суд не явился, хотя надлежаще и своевременно был извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии неявившегося третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска представителем ответчика администрации Чуртанского сельского поселения, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов гражданского дела следует:

Согласно типового договора о продаже хозяйством работнику в собственность индивидуального жилого дома с надворными постройками от 20.02.1992 г. колхоз им. Фрунзе Викуловского района продал Зимину Л. А. 1/2 жилого кирпичного дома, общей площадью ## кв.м., в т.ч. жилой ## кв.м., состоящей из 3 комнат, с надворными постройками в селе Ч.. Передача дома производится на следующих условиях : в течение 1 года хозяин обязан внести в кассу колхоза расчетную сумму, после чего дом переходит в личное пользование с правом продажи этого дома по договорной цене любому лицу, но без права вывоза дома с территории колхоза. Сумма оплаты 1082,72 рублей. На договоре стоит штамп об оплате ( л.д. 7 )

Квитанция к приходному кассовому ордеру № 159 от 20.02.1992 г. подтверждает об оплате Зиминым Л.А. за дом 1082 руб.72 коп ( л.д.8)

Согласно расписки от 05.08.2006 г. следует, что Зимин Л. А. продал дом по адресу1 Теймурову Ш. А. о. за ## тыс. ( пятьдесят)( л.д.10)

Согласно копии технического паспорта по адресу1 расположена квартира общей площадью ## кв.м., в том числе жилой – ## кв.м. Там же имеется : 3 навеса, сарай, предбанник, баня, сарай дощатый, гараж, забор глухой, ворота ( л.д. 13-17 ).

Согласно выписки из похозяйственной книги следует, что согласно записям в похозяйственной книге № 2 от 01.01.2008 г. квартира общей площадью ##кв.м., жилой ## кв.м, с надворными постройками : двор, баня, сарай, дровяник, гараж по адресу 1 принадлежит Зимину Л. А.. Жилая квартира приобретена в колхозе им. Фрунзе в 1991 году. Жилая квартира расположена на земельном участке площадью ## кв.м., находящейся в собственности у Зимина Л.А. В данном доме на данный момент зарегистрированы и проживают Теймуров Ш. А. о.,## г.р, Давыдова Е. Г., ## г.р, Теймуров Т. Ш., ## г.р., Теймурова Л. Ш., ## г.р. ( л.д.12)

Из выше указанных доказательств следует, что истец приобрел квартиру на основании договора купли-продажи, но надлежащим образом не оформил сделку купли-продажи, однако добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею с 2006 года. Представитель ответчика администрации Чуртанского сельского поселения Обыденков С.М иск признал, суд принял признание иска, ответчик Зимин Л.А. против иска не возражает. Поэтому иск подлежит удовлетворению.

Данное решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанные объекты.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности Теймурова Ш. А. о. на квартиру и хозяйственные постройки, расположенные по адресу 1.

Данное решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанные объекты.

Решение может быть обжаловано в Тюменский облсуд через Викуловский райсуд в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено в печатном виде, с использованием компьютера и принтера 13 декабря 2011 года.

Председательствующий –

Решение вступило в законную силу 23 декабря 2011 года

Федеральный судья Т.М. Дериглазова