№ 2-22/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Викулово 25 января 2011 г. Викуловский райсуд Тюменской области в составе: Председательствующего судьи – Дериглазовой Т.М. При секретаре – Мулявиной О.Г. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 22/2011 по иску Рымарева П. М. к администрации Чуртанского сельского поселения о признании права собственности на квартиру и хозяйственные постройки, УСТАНОВИЛ: Рымарев П. М. обратился в суд с иском к администрации Чуртанского сельского поселения о признании права собственности на квартиру и хозяйственные постройки, мотивируя тем, что в 1991 году колхозом им. Ф. Рымареву П.М. была предоставлена в собственность квартира с хозяйственными постройками в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу 1. Инвентаризационная стоимость квартиры и хозяйственных построек в ценах 2010 г. составляет ### рублей. В связи с тем, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на указанную квартиру, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности в обычном порядке. В указанной квартире истец проживает непрерывно с 1992 года, осуществляет ее ремонт, несет все расходы по его содержанию, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке. Истец в течение всей своей жизни осуществляет владение данным имуществом добросовестно, при этом никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на истце, как владельце квартиры. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал право истца на владение и пользование данным имуществом. Таким образом, срок приобретательной давности истца составляет более 15 лет. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру и хозяйственные постройки, расположенные по адресу1. Истец Рымарев П.М. в суд не явился, хотя надлежаще и своевременно был извещен о времени и месте рассмотрения дела. Но от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, с участием его представителя по доверенности Кузнецова Ю.И. (л.д. 22 ) Представитель истца Кузнецов Ю.И. ( по доверенности –л.д. 15) настаивал на иске в полном объеме, пояснив суду аналогичное, что и указано в исковом заявлении, дополнив, что колхозом им. Фрунзе квартира истцу была продана, но каких-либо документов не составлялось, была только квитанция об оплате, но она утеряна. Представитель ответчика администрации Чуртанского сельского поселения Обыденков С.М. в судебном заседании иск признал в полном объеме, о чем написал письменное заявление. Кроме того пояснил, что в 1991 году он работал управляющим в колхозе им. Фрунзе, на совместном заседании правления колхоза и профкома было решено продать все дома, имеющиеся в колхозе. При продажt домов составлялись договора купли-продажи. Рымарев П.М. работал в колхозе и также выкупил квартиру, которую ему предоставлял колхоз. Деньги за квартиру истец заплатил. Эти договора надо было зарегистрировать в сельском Совете, но большинство людей договора не зарегистрировали. Вышеуказанное заявление о признании иска приобщено к материалам дела. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ представителю ответчика были разъяснены. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Рымарева Н.И. не возражала против иска, на долю не претендует, пояснила, что действительно квартира предоставлялась их семье и оформлена на истца, за квартиру истец заплатили 1 тыс. рублей, ему выдали квитанцию, но квитанция была утеряна. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Викуловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в суд не явился, хотя надлежаще и своевременно был извещен о времени и месте судебного заседания, от представителя третьего лица поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие л.д. 24-25 ). Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска представителем ответчика администрации Чуртанского сельского поселения Мазур В.А., так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п.п. 1, 3 ст.234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Из материалов гражданского дела следует: согласно выписки из технического паспорта по адресу1 в двухквартирном жилом доме расположена квартира 1 общей площадью ## м2, жилой площадью #м2, там же имеются: веранда, гараж, баня, предбанник, 2 сарая, 2 навеса (л.д. 10 – 14). Согласно выписки из похозяйственной книги следует, что в похозяйственной книге № # от ##.##.## года администрации Чуртанского сельского поселения квартира общей площадью # кв.м., жилой площадью # кв.м с надворными постройками : двор, баня, сарай, двор, гараж по адресу 1 принадлежит Рымареву П. М.. Жилая квартира продана колхозом им.Ф. в 1991 году. Жилой дом расположен на земельном участке площадью ## кв.м, находящийся в собственности у Рымарева П. М.. (л.д. 8 ) Согласно справке межрайонной ИФНС России № 13 по Тюменской области от ##.##.## г. № ### следует, что ##.##.## г. СХПК им.Ф. исключен из ЕГРЮЛ вследствие признания несостоятельным( банкротом), правопреемников нет. л.д.9) Из выше указанных доказательств следует, что истец приобрел квартиру на основании договора купли-продажи, но не зарегистрировал его надлежащим образом, владеет квартирой более 15 лет. Таким образом, он приобрел право собственности на выше указанную квартиру и постройки. На основании выше изложенного следует признать право собственности Рымарева П. М. на выше указанную квартиру и хозяйственные постройки. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Признать право собственности Рымарева П. М. на квартиру и хозяйственные постройки : веранду, гараж, баню, предбанник, 2 сарая, 2 навеса, расположенные по адресу1 Решение может быть обжаловано в Тюменский облсуд через Викуловский райсуд в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено в печатном виде, с использованием компьютера и принтера 30 января 2011 года. Председательствующий – Решение вступило в законную силу 09 февраля 2011 года Федеральный судья Т.М. Дериглазова