№ 2- 84 /2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с.Викулово 11 мая 2011 г. Викуловский райсуд Тюменской области в составе: Председательствующего судьи – Дериглазовой Т.М. При секретаре – Мулявиной О.Г. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 84 /2011 по иску Бронникова А. В. к администрации Чуртанского сельского поселения о признании права собственности на квартиру и хозяйственные постройки, УСТАНОВИЛ: Бронников А. В. обратился в суд с иском к администрации Чуртанского сельского поселения о признании права собственности на квартиру и хозяйственные постройки, мотивируя ##.##.## г. между ним и колхозом им. Ф. был заключен в письменной форме типовой договор купли-продажи квартиры общей площадью ## кв.м., в том числе жилой ## кв.м., состоящей из трех комнат, с надворными постройками расположенной по адресу1, за 995 рублей. В 2006 году колхоз им. Ф. был ликвидирован по завершении процедуры банкротства, не оставив правопреемника и исключен из единого госреестра. Согласно приказа о присвоении адреса № ### от 09.03.2011 г. квартире, расположенной по адресу 1 присвоен адрес 2. Ввиду юридической неграмотности, данный типовой договор в соответствие с законодательством не был зарегистрировал сторонами в органе, осуществляющим государственную регистрацию перехода права собственности. На данный момент истцу нужно установить право собственности на данную квартиру в двухквартирном жилом доме и хозяйственные постройки в виде : гараж, дровяник, сарай (2), навес (2), предбанник, баня, ворота, ограждения, общей застроенной площадью ### кв.м., в ином порядке, кроме судебного это установить невозможно. Руководствуясь ст.ст. 12, 131 ч.1, 234 ГК РФ истец просит : Признать за ним право собственности на квартиру в жилом двухквартирном доме и надворные постройки в виде : гараж, дровяник, сарай (2), навес (2), предбанник, баня, ворота, ограждения, общей застроенной площадью ### кв.м, расположенные по адресу2 вследствие приобретательной давности. Истец Бронников А.В. в судебном заседании настаивал на иске в полном объеме, пояснил суду аналогичное, что и указано в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации Чуртанского сельского поселения Обыденков С.М. признал иск и не возражал против признания права собственности за истцом на вышеуказанную квартиру. Заявление о признании иска представителем ответчика Чуртанского сельского поселения Обыденковым С.М. приобщено к материалам дела. Судом представителю ответчика Обыденкову С.М. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ. Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета Бронникова О.А. в суд не явилась, хотя надлежаще и своевременно была извещена о времени и месте судебного заседания. Но от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии по состоянию здоровья, согласна с иском (л.д. 33) Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Викуловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в суд не явился, хотя надлежаще и своевременно был извещен о времени и месте судебного заседания. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска представителем ответчика администрации Чуртанского сельского поселения, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п.п. 1, 3 ст.234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Из материалов гражданского дела следует: Согласно типового договора о продаже хозяйством работнику в собственность индивидуального жилого дома с надворными постройками от ##.##.## г. колхоз им. Ф. Викуловского района продал Бронникову А. В. жилой кирпичный дом, общей площадью ## кв.м., в т.ч. жилой ## кв.м., состоящей из 3 комнат, с надворными постройками в селе Ч.. Передача дома производится на следующих условиях : в течение 1 года хозяин обязан внести в кассу колхоза расчетную сумму, после чего дом переходит в личное пользование с правом продажи этого дома по договорной цене любому лицу, но без права вывоза дома с территории колхоза. Сумма оплаты 995,40 рублей На договоре стоит штамп об оплате (л.д. 7 ) Справка администрации Чуртанского сельского поселения от 28.03.2011 г.свидетельствует о том, что колхоз им. Ф. Викуловского района Тюменской ликвидирован по завершению процедуры банкротства в 2006 году (л.д. 12 ); Согласно копии приказа ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Тюменского филиала Викуловского районного отделения от 09.03.2011 г. № ### квартире, расположенной по адресу 1 присвоен 2 (л.д. 10 ) Согласно копии технического паспорта по адресу1 расположена квартира общей площадью ## кв.м., в том числе жилой – ## кв.м. там же имеется : холодный пристрой -## кв.м., а также : гараж, дровяник, 2 сарая, 2 навеса, предбанник, баня, ворота, ограждения (л.д. 13-18 ). Согласно выписки из похозяйственной книги следует, что согласно записям в похозяйственной книге № # от ##.##.## г. квартира общей площадью ## кв.м., жилой ## кв.м, с надворными постройками : двор, баня, сарай, двор, сарай по адресу 1 принадлежит Бронникову А. В.. Жилая квартира приобретена в колхозе им. Ф. в #### году без оформления документов. Жилая квартира расположена на земельном участке площадью ### кв.м., находящаяся в пользовании у Бронникова А.В. В данном доме на данный момент зарегистрированы и проживают Бронников А. В, Бронникова О. А. (л.д.11) Из выше указанных доказательств следует, что истец приобрел квартиру на основании договора купли-продажи, но не зарегистрировал его в исполкоме местного Совета и добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею более 15 лет. Таким образом, он приобрел право собственности на вышеуказанную квартиру. Данное решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанные объекты. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Признать право собственности Бронникова А. В. на основании договора купли-продажи от ##.##.## г., заключенного между колхозом им. Ф. Викуловского района и Бронниковым А. В. на квартиру, с холодным пристроем и хозяйственные постройки : гараж, дровяник, 2 сарая, 2 навеса, предбанник, баню, ворота, ограждения, расположенные по адресу 1. Данное решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанные объекты. Решение может быть обжаловано в Тюменский облсуд через Викуловский райсуд в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено в печатном виде, с использованием компьютера и принтера 16 мая 2011 года. Председательствующий – Решение вступило в законную силу 26 мая 2011 года Федеральный судья Т.М. Дериглазова