№2-31/2011 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р ОС С И Й С К ОЙ Ф Е Д Е Р А Ц И И с.Викулово 17 марта 2011г. Викуловский районный суд Тюменской области В составе председательствующего судьи Дериглазовой Т.М. При секретаре Мулявиной О.Г. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 31 /2011 по иску Пономаревой Е. Г. к Иванову В. А. и Ивановой Л. А. о признании права на земельный участок У С Т А Н О В И Л : Пономарева Е. Г. обратилась в суд с иском к Иванову В. А. и Ивановой Л. А. о признании права на земельный участок, мотивируя тем, что решением Викуловского райсуда Тюменской области от 29.03.2007 г. взыскано с индивидуального предпринимателя Иванова В.А. и Ивановой Л.А. солидарно в пользу Фонда развития и поддержки предпринимательства Тюменской области задолженность по Договору целевого займа № ### от ##.##.## г. 168 862 руб. 22 коп. При этом решением суда обращено взыскание на заложенное имущество путем его реализации с публичных торгов : 1. по договору залога транспортного средства № ### от ##.##.## г. – «Г.», гос номер ###; 2.по договору ипотеки ( залога ) недвижимости от ##.##.## г., - квартиру, находящуюся по адресу1 кв., общей площадью ### кв.м., в том числе жилой площадью ### кв.м. По результатам аукциона, проведенного 25 января 2008 года Специализированным Государственным учреждением при правительстве РФ «Российский фонд государственного имущества» ##.##.## г. с истицей был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры. ##.##.## г. была произведена государственная регистрация права на указанную квартиру. Решением Викуловского райсуда от 04.02.2009 г. ответчики были выселены из приобретенной истицей квартиры, решение суда было исполнено только 18.08.2010 г. После выселения ответчица Иванова Л.А. препятствует пользованию земельным участком. Ответчица Иванова Л.А. закрыла калитку домовладения на замок, пояснив, что истица может посещать квартиру только в ее присутствии, поскольку правообладателем земельного участка, на котором расположена квартира истицы, является Иванов В.А., которому выдано администрацией Викуловского сельсовета на право собственности на земельный участок № ### от ##.##.## г. – просто по факту регистрации по указанному адресу в квартире супруге, как главе семьи для ведения личного подсобного хозяйства. С момента исполнения судебного решения о выселении и снятии ответчиков Ивановых с регистрационного учета основания для использования ими приусадебного земельного участка по адресу 1 по ее мнению отпали. Земельный участок принадлежит ответчику на праве безвозмездного пользования, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № ### от ##.##.## г. Согласно технического плана на квартиру, принадлежащую истице по адресу1 кв.1, размер земельного участка под квартирой составляет ### кв.м, часть земельного участка необходима для обслуживания и ремонта указанной квартиры, а также санитарно-технических целей – ### кв.м., следовательно, размер земельного участка необходимый для использования квартиры составляет ### кв.м. Истица Пономарева Е.Г. просит признать за ней право пользования земельным участком по адресу 1 площадью ### кв.м. на условиях безвозмездного пользования. Взыскать с ответчиков солидарно в ее пользу судебные расходы по оплате госпошлины 200 рублей, расходы на оказание юридической помощи при составлении искового заявления в сумме 1100 рублей, всего в сумме 1300 рублей. В судебном заседании истица Пономарева Е.Г. настаивала на иске в полном объеме, пояснив суду аналогичное, что и указано в исковом заявлении, дополнив, что ей необходим земельный участок занятый под квартирой ## кв.м и проход от ворот и до соседнего забора прямо шириной 5 м. и длиной 25 м., чтобы можно было по этому участку пронести к дому стройматериалы и пройти до туалета. Она хочет отгородить этот участок. Осенью ответчики привезли дрова и свалили их у ворот в проходе. В ограде стоят кроличьи клетки, ответчики забивают кроликов возле самого крыльца. Ответчица Иванова Л.А. иск не признала и пояснила суду, что ранее в вышеуказанной квартире проживала К.Г.А., в пользовании у нее находился тот же самый земельный участок. В #### году ответчики обменялись с К. Г.А. квартирами по договору обмена и с #### г. проживали в указанной квартире и пользовались земельным участком. В #### г. Иванова Л.А. приватизировала эту квартиру, а в #### году Иванов В.А. приобрел земельный участок по этому же адресу в собственность, платно или бесплатно она не помнит. Этот участок им предоставлен поскольку они там жили, у них там была ограда и огород. Этот участок находится в частной собственности у Иванова В.А., этот участок им нужен для ведения подсобного хозяйства, там у них находятся кролики. Они могут продать этот земельный участок. Квартира Пономаревой Е.Г. была продана без земельного участка. Если передать истице земельный участок в безвозмездное пользование, то Иванов В.А. будет лишен права частной собственности. Они не препятствуют Пономаревой Е.Г. в пользовании земельным участком, калитку на замок она не закрывала, дрова они не привозили, а увозили, это их земля. Представитель ответчика Иванова В.А. - Иванова Л.А. ( по доверенности ) иск не признала и пояснила аналогичное, что и поясняла выше в качестве ответчика. Ответчик Иванов В.А. в суд не явился, хотя надлежаще и своевременно была извещена о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 110 ) Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика Иванова В.А. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. В соответствии с п.1,п.3 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продажи такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. На основании ч.1,ч.2 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствие с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса Согласно п.3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 « О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное ( постоянное ) пользование либо взявшие их в аренду, кроме аренды у физических лиц, имеют право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствие с действующим законодательством. Материалами дела подтверждается следующее : Из копии свидетельства о заключении брака следует, что брак между ответчиками Ивановым В. А. и Ивановой Л. А. заключен ##.##.## года (л.д.102) Ответчица Иванова Л.А. получила бесплатно в собственность квартиру по адресу1 с учетом 4 членов семьи по договору от ##.##.## года. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в реестре за № ###, в реестровой книге БТИ за № ### от ##.##.## г. (л.д. 23-25) Право же собственности на земельный участок, общей площадью ### кв.м., который прилегает к квартире, на нем же расположен и жилой дом, приобрел Иванов В.А. на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 « О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления Главы Викуловской сельской администрации № ### от ##.##.## года. Согласно свидетельства на право собственности на землю № ## от ##.##.## года, на спорном земельном участке находятся постройки и дом, земельный участок предоставлен Иванову В.А. для личного подсобного хозяйства (л.д. 35-36, 46- 48) Из копии решения Викуловского райсуда Тюменской области от 29.03.2007 г. следует, что взыскано с индивидуального предпринимателя Иванова В.А. и Ивановой Л.А. солидарно в пользу Фонда развития и поддержки предпринимательства Тюменской области задолженность по Договору целевого займа № ### от ##.##.## г. 168 862 руб. 22 коп. При этом решением суда обращено взыскание на заложенное имущество путем его реализации с публичных торгов : 1. по договору залога транспортного средства № ### от ##.##.## г. – «В.», гос номер ###; 2.по договору ипотеки ( залога ) недвижимости от ##.##.## г., - квартиру, находящуюся по адресу1, общей площадью ## кв.м., в том числе жилой площадью ## кв.м. Решение вступило в законную силу. Из данного решения следует, что ответчики Иванов В.А. и Иванова Л.А. являются солидарными должниками. (л.д. 114-119 ) Из копии исполнительного листа № ### от ##.##.## г. следует, что должником там указан Иванов В. А. (л.д. 108 ) Согласно договора купли-продажи от ##.##.## года № ### следует, что Пономарева Е.Г. на основании протокола № # от ##.##.## г. о результатах аукциона купила 2-х комнатную квартиру общей площадью ### кв.м. расположенную по адресу.1 (л.д. 9-10 ) Копия свидетельства о государственной регистрации права от ##.##.## г. подтверждает, что Пономаревой Е. Г. на основании договора купли – продажи № ### от ##.##.## г. принадлежит на праве собственности квартира общей площадью ### кв.м., расположенная по адресу.1 (л.д. 8 ) Согласно кадастровой выписки о земельном участке ( кадастровый номер ###) от ##.##.## г. по адресу1 расположен земельный участок площадью ### кв.м. Правообладателем является Иванов В.А. Вид права - индивидуальная собственность на основании свидетельства на право собственности на земельный участок №## от ##.##.## (л.д. 11 -13) На основании вышеизложенного иск подлежит удовлетворению, поскольку истице Пономаревой Е.Г. в связи с приобретением в собственность квартиры, расположенной по адресу 1 действительно требуется в пользование земельный участок. Суд считает, что размер данного земельного участка определен истицей минимальный, требуемый для обслуживания и ремонта квартиры и санитарно- технических целей ### кв.м. и находящийся под квартирой ### кв.м., что составляет ### кв. м. Пользование этим участком должно быть безвозмездным. Ответчики возражений по размеру участка, необходимого для пользования Пономаревой Е.Г. не представили. На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно должны быть взысканы в пользу истицы ее судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей (л.д. 6 ), расходы на оказание юридической помощи при составлении искового заявления в сумме 1100 рублей (л.д. 17), а всего в сумме 1300 рублей. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : Признать за Пономаревой Е. Г. право пользования земельным участком площадью ### кв.м., расположенным по адресу.1 на условиях безвозмездного пользования. Взыскать с Иванова В. А., Ивановой Л. А. солидарно в пользу Пономаревой Е. Г. судебные расходы в сумме 1300 ( одна тысяча триста ) рублей. Решение может быть обжаловано в Тюменский облсуд через Викуловский райсуд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено в печатном виде, с использованием компьютера и принтера 22 марта 2011 года. Председательствующий Т.М.Дериглазова