01 июля 2010 г. г. Выкса
Выксунский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Илюшкова М.Н., при секретаре Астафьевой Ю.С., с участием представителя истца Рудневой Е.В., ответчика Фоминой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Выкса гражданское дело по иску Рудневой Е.В., действующей в интересах Ивановой З.С. к Мартыновой П.И., Фоминой Н.В., Фомину А.С., Фомину А.С., Администрации города Выкса Выксунского муниципального района Нижегородской области - о признании квартиры долей жилого дома и признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Руднева Е.В., действуя в интересах Ивановой З.С., обратилась в суд с исковым заявлением к Мартыновой П.И., Фоминой Н.В., Фомину А.С., Фомину А.С., Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом - о признании квартиры 52/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, хххх, признании права собственности на 52/100 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. 16.06.2010 года от истца поступило уточненное исковое заявление, согласно которому в качестве ответчиков она указывает также Фомина А.С. и Фомина А.С. и просит признать квартиру № ххх равной 50/100 доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, также о признании права собственности на 50/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей полезной площадью 83,9 кв.м., расположенного по адресу: г. Выкса, ххх.
Определением судьи Выксунского городского суда от 21.05.2010 года Территориальное управление Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом было признано ненадлежащим ответчиком. В качестве надлежащего ответчика была привлечена Администрации города Выкса Выксунского муниципального района Нижегородской области.
Истец мотивирует свое исковое заявление тем, что она является собственником квартиры, находящейся по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ххх – на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 22.08.1992 года. На момент получения вышеуказанной квартиры она состояла из трех комнат, общей полезной площадью 42,23 кв.м., расположенной на первом этаже одноэтажного кирпичного дома. В настоящее время истец собирается оформить право собственности на земельный участок под домом, однако не имеет возможности это сделать, поскольку оформление земли в собственность возможно только в случае, если квартира будет переведена в статус жилого дома, к тому же фактически данное жилое помещение является частью жилого дома, представляющее собой одноэтажное кирпичное строение с пристроем и газовым отоплением. К дому прилегают дворовые постройки и земельный участок, который она обрабатывает.
В судебном заседании представитель истца на основании доверенности от 22.04.2010 года № 2642 - Руднева Е.В. исковое заявление поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Фомина Н.В., выступающая в своих интересах и в интересах своих сыновей – Фомина А. С. и Фомина А. С. на основании доверенностей от 22.06.2010 года и от 18.06.2010 года, исковые требования истца признала в полном объеме, просила принять признание иска, которое сделано ей добровольно, без обмана и принуждения с чьей-либо стороны. Судом ответчику разъяснена ст. 173 ГПК РФ. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
Ответчик Мартынова П.И. в судебное заседание не явилась, от нее представлено заявление, в котором она просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, кроме того, исковые требования ответчика она признает в полном объеме, просит принять признание иска, которое сделано ей добровольно, без обмана и принуждения с чьей-либо стороны.
От ответчика – Администрации города Выкса Выксунского муниципального района Нижегородской области представлено заявление, содержащее просьбу рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, претензий по иску не имеют.
Представитель третьего лица – КУМИ администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. О причине своей неявки не суду не сообщили. Причину неявки представителя ответчика в судебное заседание суд считает неуважительной. Суд определил, рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав стороны, приняв признание иска ответчиками, оценив юридически значимые обстоятельства по делу, в том числе, исследовав письменные материалы дела, находит следующее.
Согласно ч.2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Спорный жилой дом расположен по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ххх, состоит из квартир, квартира № ххх принадлежит истцу Ивановой З.С. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 22.08. 1992 года. Согласно справкам, данным отделом кадровой и организационно правовой работе Администрации города Выкса, Иванова З.С. проживает и зарегистрирована по адресу: г. Выкса, ххх, Мартынова П.И., Фомина Н.В., Фомин А.С. зарегистрированы по адресу: г Выкса, ххх. Указанный спорный дом в реестре муниципального имущества не значится, согласно справке № 1027 от 26.04.2010 года.
Дом, расположенный по адресу: г. Выкса, ххх является многоквартирным домом, состоящим из двух квартир, согласно кадастровому паспорту, что является препятствием собственников к приобретению в собственность земельных участков, расположенных по домом.
Исследовав доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Признание права собственности на доли в праве общей долевой собственности истцу необходимо для оформления права на земельный участок, находящийся под домом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделке об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Согласно ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурное обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В данном случае в поэтажном плане на указанный жилой дом, выполненном Выксунским филиалом ГП Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» от 28.04.2010 г., отсутствуют помещения общего пользования, к которым бы имелся прямой доступ из квартир № ххх и № ххх спорного жилого дома.
Указанный объект недвижимого имущества – квартира № ххх была приобретена на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность. Судом установлено, что истец пользуется спорным домовладением как своими собственными, поскольку зарегистрирована и проживает в нем. Следовательно, право собственности на данную квартиру в обозначенных истцом долях, может быть признано за владельцем.
Поскольку ответчики признали иск и не оспариваются доводы, изложенные истцом, судом принято признание иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц, иск подлежит удовлетворению. Оснований для отказа в иске нет.
Таким образом, судом установлено, что следует признать квартиру № ххх дома № ххх по ул. ххх г. Выкса 52/100 долей жилого дома, в частности признать за Ивановой З.С. право собственности на 52/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ххх.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196, 218 ГК РФ, ст. 16 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Рудневой Е. В. удовлетворить.
Признать квартиру № ххх, расположенную по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ххх, долей жилого дома и признать за Ивановой З.С., право собственности на 52/100 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный кирпичный жилой дом, общей площадью 87,6 кв.м., в том числе 61,5 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ххх, согласно техническому паспорту, выполненному Выксунским филиалом ГП Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» от 28.04.2010 г.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение 10 суток.
Судья- Илюшков М.Н.
...