Дело № ХХХХХ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Выкса 01 июля 2010 года
Выксунский городской суд Нижегородской обл. в составе: председательствующего судьи Володиной А.А., с участием истца Исмаиловой З.И., ее представителя Федоренко Н.А. на основании доверенности, при секретаре Кобловой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмаиловой З. И. к администрации Выксунского муниципального района, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области и ФГУ «П.» о признании права собственности
у с т а н о в и л :
Исмаилова З.М. обратилась в суд с иском к администрации Выксунского муниципального района, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области и ФГУ «П.» о признании договора от ххх г. о безвозмездной передаче жилья в собственность, и признании за ней права собственности на квартиру Выксунского района Нижегородской области. Требования мотивированы тем, что с 30 января 1977 года она проживает в квартире № ххх Выксунского района. Указанный дом находится в оперативном управлении ФГУ «П.» и относится к федеральной собственности. ххх г. с ней был заключен договор о безвозмездной передаче занимаемой ей квартиры в собственность. Однако в регистрации прав на квартиру ей было устно отказано, так как в реестре федерального имущества за ФГУ «П.» на праве оперативного управления числится жилой дом без разбивки на квартиры. Поскольку вопрос о признании за ней права собственности в ином порядке решить нельзя, она вынуждена обратиться в суд.
Истец Исмаилова З.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Выксунского муниципального района в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, против иска не возражают.
Представитель ответчика ФГУ «П.» в судебное заседания не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования признают в полном объеме.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещены, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и ходатайства об отложении дела не представляли.
Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Объект недвижимости - жилой дом ххх Выксунского района Нижегородской области числится в реестре Федерального имущества за Федеральным государственным учреждением «П.» на праве оперативного управления.
В вышеуказанном домовладении расположена квартира № ххх, состоящая из двух жилых комнат, общей площадью 23,4 кв. м., жилой 19,8 кв. м.
Согласно лицевому счету в данной квартире зарегистрирован один человек – Исмаилова З. И..
На основании приказа № ххх от ххх г. ФГУ «П.», жилое помещение, находящееся по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, ххх передано безвозмездно в собственность Исмаиловой З. И.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», (далее Закон), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
ххх года между ФГУ «П.» и Исмаиловой З. И. заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, согласно которому Исмаилова З.И. получила безвозмездно в собственность, занимаемую ей квартиру, и долю в праве собственности на общее имущество дома, находящуюся по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, ххх.
В настоящее время произвести регистрацию права собственности на указанную квартиру Исмаилова З.И. не имеет возможности, поскольку в реестре федерального имущества числится жилой дом без разбивки на квартиры.
Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ххх года, из которой следует, что Федеральное государственное учреждение «П.» является правообладателем жилого дома, площадью 240 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, ххх.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых, по заявлению одной из сторон, должно быть достигнуто соглашение.
Суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании заключенным договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ххх г., поскольку сделка совершена в надлежащей форме, в соответствии с требованиями закона.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделке об отчуждении этого имущества.
Поскольку сделка совершена в надлежащей форме, договор о безвозмездной передаче жилья в собственность подписан обеими сторонами, до настоящего времени Исмаилова З.И. пользуется спорным жилым помещением как своим собственным, суд находит исковые требования истца о признании за ней права собственности на спорную квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Исмаиловой З. И. удовлетворить.
Признать заключенным договор от ххх года между Федеральным государственным учреждением «П.» и Исмаиловой З. И. о безвозмездной передаче в собственность квартиры и доли в праве собственности на общее имущество дома, находящейся по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, ххх.
Признать за Исмаиловой З. И., право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 23,4 кв. м., жилой площадью 19,8 кв. м., расположенную на первом этаже одноэтажного бревенчатого жилого дома, по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, ххх.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.
Судья- Володина А.А.