Дело № ххххх
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Выкса 01 июля 2010 года
Выксунский городской суд Нижегородской обл. в составе: председательствующего судьи Володиной А.А., с участием истца Кирцовой М.М., ее представителя Федоренко Н.А. на основании доверенности, при секретаре Кобловой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирцовой М. М. к администрации Выксунского муниципального района, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области и ФГУ «П.» о признании права собственности
у с т а н о в и л :
Кирцова М.М. обратилась в суд с иском к администрации Выксунского муниципального района, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области и ФГУ «П.» о признании договора от ххх г. о безвозмездной передаче жилья в собственность, и признании за ней права собственности на квартиру хх д. хх по ул. ххх п. ххх Выксунского района Нижегородской области. Требования мотивированы тем, что с ххххххх года она проживает в кв. № хх дома № хх по ул. ххх п. ххх Выксунского района. Указанный дом находится в оперативном управлении ФГУ «П.» и относится к федеральной собственности. ххх г. с ней был заключен договор о безвозмездной передаче занимаемой ей квартиры в собственность. Однако в регистрации прав на квартиру ей было устно отказано, так как в реестре федерального имущества за ФГУ «П.» на праве оперативного управления числится жилой дом без разбивки на квартиры. Поскольку вопрос о признании за ней права собственности в ином порядке решить нельзя, она вынуждена обратиться в суд.
Истец Кирцова М.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Выксунского муниципального района в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, против иска не возражают.
Представитель ответчика ФГУ «П.» в судебное заседания не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования признают в полном объеме.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, считают себя ненадлежащим ответчиком по делу, в связи с чем, просят в удовлетворении исковых требований отказать.
Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Объект недвижимости - жилой дом № хх по ул. ххх п. ххх Выксунского района Нижегородской области числится в реестре Федерального имущества за Федеральным государственным учреждением «П.» на праве оперативного управления.
В вышеуказанном домовладении расположена квартира № хх, состоящая из двух жилых комнат, общей площадью 28,3 кв. м., жилой 18,5 кв. м..
Согласно лицевому счету в данной квартире зарегистрирован один человек – Кирцова М. М.
На основании приказа № хх от ххх г. ФГУ «П.», жилое помещение, находящееся по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, поселок ххх, ул. ххх, дом № хх, квартира № хх передано безвозмездно в собственность Кирцовой М. М.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», (далее Закон), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
ххх года между ФГУ «П.» и Кирцовой М. М. заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, согласно которому Кирцова М.М получила безвозмездно в собственность, занимаемую ей квартиру, и долю в праве собственности на общее имущество дома, находящуюся по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, поселок ххх, ул. хх, дом № хх, квартира № хх.
В настоящее время произвести регистрацию права собственности на указанную квартиру Кирцова М.М. не имеет возможности, поскольку в реестре федерального имущества числится жилой дом без разбивки на квартиры.
Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ххх года, из которой следует, что Федеральное государственное учреждение «П.» является правообладателем жилого дома, площадью 240 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, рабочий поселок ххх, ул. ххх, д. № хх.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых, по заявлению одной из сторон, должно быть достигнуто соглашение.
Суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании заключенным договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ххх г., поскольку сделка совершена в надлежащей форме, в соответствии с требованиями закона.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделке об отчуждении этого имущества.
Поскольку сделка совершена в надлежащей форме, договор о безвозмездной передаче жилья в собственность подписан обеими сторонами, до настоящего времени Кирцова М.М. пользуется спорным жилым помещением как своим собственным, суд находит исковые требования истца признании за ней права собственности на спорную квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Кирцовой М. М. удовлетворить.
Признать заключенным договор от ххх года между Федеральным государственным учреждением «П.» и Кирцовой М. М. о безвозмездной передаче в собственность квартиры и доли в праве собственности на общее имущество дома, находящейся по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, рабочий поселок ххх, ул.ххх, дом № хх, квартира № хх.
Признать за Кирцовой М. М., право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 28,3 кв. м., жилой площадью 18,5 кв. м., расположенную на первом этаже одноэтажного бревенчатого жилого дома, по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, рабочий поселок ххх, ул.ххх, дом № ххх, квартира № хх.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.
Судья- Володина А.А.