Дело №...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Выкса 01 июля 2010 года
Выксунский городской суд Нижегородской обл. в составе: председательствующего судьи Володиной А.А., с участием истца Чижовой О.В., ответчика Чижова А.В., при секретаре Кобловой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Чижовой О. В. к Чижову А. В., Чижову В. В., Фиминой Е. В. о признании действительным договора дарения и признании права собственности
у с т а н о в и л :
Чижова О.В. обратилась в суд с иском к Выксунскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о признании действительным договора дарения от ххх г., заключенного между М. и Чижовой О. В., действительным, и обязании Выксунского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области зарегистрировать договор дарения и переход права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская область, г.Выкса, ул. ххх, дом хх. Требования мотивированы тем, что собственником вышеуказанного жилого дома является М., в котором в настоящее время проживает истец со своей семьей. ххх г. между истцом и М. был заключен договор дарения, согласно которому М. подарила Чижовой О.В. жилой дом, расположенный по адресу: г.Выкса, ул. ххх, хх, однако договор в установленном законом порядке зарегистрирован не был. В настоящее время зарегистрировать право собственности на данный жилой дом не представляется возможным, поскольку для регистрации необходимо обращения обеих сторон договора. М. умерла ххх года. Она на протяжении 15 лет фактически является собственником спорного дома, в котором постоянно проживает со своей семьей, пользуется домом и земельным участком, несет все расходы по его содержанию, ремонту, оплачивает коммунальные услуги и налоговые платежи. При своей жизни М. попыток к расторжению договора не предпринимала, сделка была исполнена в полном объеме.
Впоследствии Чижова О.В. обратилась с иском к Чижову А.В., Чижову В.В. и Фиминой Е.В. и уточнила требования: просит признать договор дарения от ххх г. действительным и признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Выкса, ул. ххх, дом № ххх.
Истец Чижова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что ее бабушка М. умерла ххх г., дедушка умер в ххх году. От брака у них была единственная дочь Ч. – ее мать, которая умерла в ххх году. Ее отцом является Чижов В.В.. У родителей трое детей: она, брат Чижов А.В. и сестра Фимина Е.В.. С М. она заключила договор дарения ххх года жилого дома № хх по ул. ххх г.Выкса. Однако данный договор в установленном порядке зарегистрирован не был.
Ответчик Чижов А.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Ответчик Чижов В.В. в судебное заседания не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие, исковые требования признает.
Ответчик Фимина Е.В. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела без ее участия, исковые требования Чижовой О.В. признает в полном объеме.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела без участия их представителя.
Третье лицо Слепнев Ю.А. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление рассмотрении настоящего гражданского дела без его участия, с исковыми требованиями согласен.
Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 256 ГК РСФСР, по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность.
В силу ст. 257 ГК РСФСР, договор дарения жилого дома должен быть заключен в форме, установленной ст. 239 ГК РСФСР.
В соответствии с ч.1 ст. 239 ГК РСФСР, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся.
Судом установлено, что по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ул. ххх, дом № хх, расположен жилой дом, общей площадью 57,4 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м., в примечании содержится указание на изменение общей площади 52,5 кв.м. (по документу) на 57,4 кв.м. в результате пристроя, жилая площадь 39,6 кв.м. изменилась на 39,8 кв.м. в результате уточнения размеров.
В указанном домовладении зарегистрированы: Чижова О. В., ее муж Слепнев Ю. А., дочери - С.Е.Ю. и С. В.Ю, брат Чижов А. В. и отец Чижов В. В.
По сообщению Выксунского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» жилой дом № хх по ул. ххх г.Выкса Нижегородской области принадлежит М. на основании договора дарения от ххх года, удостоверенного Выксунской ГНК, реестр № ххх, зарегистрированного в Выксунском бюро технической инвентаризации ххх.
ххх года между М. и Чижовой О.В. заключен договор дарения, согласно которому М. подарила Чижовой О.В. жилой одноэтажный сборно-щитовой дом полезной площадью 52,5 кв.м., жилой – 39,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Выкса, ул. ххх, дом № хх, договор удостоверен нотариусом Р.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что Чижова О.В. является наследником по закону после смерти бабушки М. Другие наследники в права наследства после смерти М. вступать не желают.
По сообщению нотариуса Выксунского района Е., наследственного дела к имуществу М., умершей ххх года, не заводилось.
В настоящее время произвести регистрацию права собственности на указанный дом Чижова О.В. не имеет возможности, поскольку одна из сторон договора – М. умерла ххх г., что подтверждается копией свидетельства о смерти.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделке об отчуждении этого имущества.
Поскольку сделка совершена в надлежащей форме, договор дарения подписан обеими сторонами, до настоящего времени Чижова О.В. пользуется спорным домовладением как своим собственным, что подтверждается копиями квитанций об уплате налогов, коммунальных платежей, ответчики не возражают против заявленных требований, суд находит исковые требования истца о признании договора дарения от ххх года действительным, и признании за ней права собственности на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Чижовой О. В. удовлетворить.
Признать действительным договор дарения жилого дома № хх по ул. ххх г.Выкса Нижегородской области, заключенный ххх года между М. и Чижовой О. В., удостоверенный нотариусом г.Выксы Нижегородской области Р. ххх года, реестровый номер ххх.
Признать за Чижовой О. В., право собственности на одноэтажный сборно-щитовой жилой дом, общей площадью 57,4 кв. м., жилой площадью 39,8 кв. м., с хозяйственно-бытовыми постройками: нежилое строение, гараж, сарай, предбанник, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ул. ххх, дом ххх.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.
Судья- Володина А.А.