Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Выкса 26 июля 2010 года
Выксунский городской суд Нижегородской обл. в составе: председательствующего судьи Володиной А.А., с участием представителя истца Авдониной В.С. – Ф. на основании доверенности, при секретаре Кобловой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Авдониной В.С. к администрации Выксунского муниципального района, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области и ФГУ «Приволжский окружной медицинский центр Федерального медико-биологического агентства» о признании права собственности
у с т а н о в и л :
Авдонина В.С. обратилась в суд с иском к администрации Выксунского муниципального района, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области и ФГУ «Приволжский окружной медицинский центр Федерального медико-биологического агентства» о признании договора от хххх г. о безвозмездной передаче жилья в собственность, и признании за ней права собственности на ….. Требования мотивированы тем, что хххх года она проживает в …... Указанный дом находится в оперативном управлении ФГУ «Приволжский окружной медицинский центр Федерального медико-биологического агентства» и относится к федеральной собственности. Хххх г. с ней был заключен договор о безвозмездной передаче занимаемой ей квартиры в собственность. Однако в регистрации прав на квартиру ей было устно отказано, так как в реестре федерального имущества за ФГУ «ПОМЦ ФМБА России» на праве оперативного управления числится жилой дом без разбивки на квартиры. Поскольку вопрос о признании за ней права собственности в ином порядке решить нельзя, она вынуждена обратиться в суд.
Истец Авдонина В.С. в судебное заседание не явилась.
Представитель истца Ф. в судебном заседании исковые требования Авдониной В.С. поддержала.
Представитель ответчика администрации Выксунского муниципального района в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, против иска не возражают.
Представитель ответчика ФГУ «Приволжский окружной медицинский центр Федерального медико-биологического агентства» в судебное заседание не явился, заявления о рассмотрении дела без участия их представителя не представляли.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, в котором указывают также, что хххх г. УФРС по НО зарегистрировано право собственности Российской Федерации на жилой дом, общей площадью Х кв.м., расположенный по адресу: ….., на основании выписки из реестра федерального имущества № Х от хххх г., выданной Территориальным Управлением федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Нижегородской области. Одновременно с этим УФРС по НО на указанный объект недвижимости зарегистрировано право оперативного управления ФГУ «Приволжский окружной медицинский центр Федерального медико-биологического агентства» на основании распоряжения № Х от хххх г., выданного Территориальным Управлением федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Нижегородской области.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Объект недвижимости - жилой дом …… числится в реестре Федерального имущества за Федеральным государственным учреждением «Приволжский окружной медицинской центр Федерального медико-биологического агентства» на праве оперативного управления л.д.х).
В вышеуказанном домовладении расположена квартира, состоящая из одной жилой комнаты, общей площадью Х кв. м., жилой Х кв. м. л.д.х).
Согласно лицевому счету в данной квартире зарегистрирован один человек – Авдонина В.С. л.д.х).
На основании приказа № Х от хххх г. ФГУ «Приволжский окружной медицинский центр Федерального медико-биологического агентства», жилое помещение, находящееся по адресу …. передано безвозмездно в собственность Авдониной В.С. (л.дх).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», (далее Закон), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Хххх года между ФГУ «Приволжский окружной медицинский центр Федерального медико-биологического агентства» и Авдониной В.С. заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, согласно которому Авдонина В.С. получила безвозмездно в собственность, занимаемую ей квартиру и долю в праве собственности на общее имущество дома, находящуюся по адресу: ….. л.д.х).
В настоящее время произвести регистрацию права собственности на указанную квартиру Авдонина В.С. не имеет возможности, поскольку в реестре федерального имущества числится жилой дом без разбивки на квартиры л.д. х).
Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от хххх года, из которой следует, что Федеральное государственное учреждение «Приволжский окружной медицинской центр Федерального медико-биологического агентства» является правообладателем жилого дома ….. л.д.х).
В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых, по заявлению одной из сторон, должно быть достигнуто соглашение.
Суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании заключенным договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от хххх г., поскольку сделка совершена в надлежащей форме, в соответствии с требованиями закона.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделке об отчуждении этого имущества.
Поскольку сделка совершена в надлежащей форме, договор о безвозмездной передаче жилья в собственность подписан обеими сторонами, до настоящего времени Авдонина В.С. пользуется спорным жилым помещением как своим собственным, суд находит исковые требования истца признании за ней права собственности на жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Авдониной В.С. удовлетворить.
Признать заключенным договор от хххх года между Федеральным государственным учреждением «Приволжский окружной медицинский центр Федерального медико-биологического агентства» и Авдониной В.С. о безвозмездной передаче в собственность квартиры и доли в праве собственности на общее имущество дома, находящейся по адресу: …...
Признать за Авдониной В.С. право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью Х кв. м., жилой площадью Х кв. м., расположенную по адресу …..
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.
Судья - Володина А.А.