Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Выкса 27 июля 2010 года
Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Корокозова Д.Н., с участием истца Гореловой О.Н., ответчика Пичуговой Е.П., при секретаре Ермаченковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гореловой О.Н. к комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Выксунского муниципального района, Выксунскому межрайонному отделу-филиалу ФГУ «Земельная кадастровая палата по Нижегородской области», Пичуговой Е.П. о прекращении пожизненного наследуемого владения
у с т а н о в и л:
Горелова О.Н. обратилась в суд с требованиями о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: ….. за Ч., мотивируя свои требования тем, что в Х г. она приобрела у Д. и Пичеговой Е.П. по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: …... В настоящее время она решила оформить права на земельный участок под домом. Распоряжением администрации Выксунского муниципального района №Х от хххх г. была утверждена схема расположения земельного участка по указанному адресу с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства. Однако при постановке на кадастровый учет земельного участка было установлено, что правообладателем данного земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения является Ч., которая умерла, земельный участок после её смерти унаследован не был, право собственности на дом перешло к истцу, в связи с чем право пожизненного наследуемого владения за Ч. на данный земельный участок должно быть прекращено.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить в полном объёме.
Ответчик Пичугова Е.П. в судебном заседании иск признала, пояснила, что дом по адресу: ….., принадлежал её матери Ч. Данный дом Ч. подарила им с сестрой в хххх г., в хххх г. они с сестрой – Д. дом продали Г., считали, что отдали и земельный участок. О предоставлении Ч. земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения не знала. Мать умерла примерно в хххх г.г., в наследство никто не вступал, сестра умерла после Х г. Претензий по земельному участку не имеется.
Представители ответчиков Х в судебное заседание не явились. Представителем Х предоставлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеется. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит:
хххх года между Г. (покупателем) с одной стороны и Д. и Пичуговой Е.П. (продавцы) с другой стороны был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: ….., расположенного на земельном участке площадью Х кв.м.; указанный дом продавцам в равных долях принадлежал на основании договора дарения, заключенного с Ч., удостоверенного хххх г. реестр №Х, зарегистрированного хххх г. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом в реестре №Х. Право собственности истца на указанный жилой дом было зарегистрировано в установленном порядке в хххх г..
В соответствии с ч.1 ст.552 ГК РФ истцу были переданы права на земельный участок, под принадлежащим ему на праве собственности жилым домом.
Распоряжением администрации Выксунского муниципального района №Х от хххх г. по результатам рассмотрения заявления Гореловой О.Н. о предоставлении ей земельного участка была утверждена схема расположения земельного участка по указанному адресу с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства.
Однако выяснилось, что в по сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок под приобретенным истцом домом принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения умершей Ч., право которой на земельный участок подтверждено копией свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения №Х от хххх г. выданного хххх г., а также кадастровой выпиской о земельном участке №Х от хххх г., где правообладателем земельного участка кадастровый номер Х площадью Х кв.м. по адресу ….. указана Ч.
В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставляется до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.
Однако право собственности за Ч. зарегистрировано не было. После её смерти в состав наследственного имущества право на земельный участок не включалось, что следует из пояснений ответчика Пичуговой Е.П.
Горелова О.Н. не может реализовать свое право на приобретение земельного участка, так как имеются документы, подтверждающие права на земельный участок других граждан.
Принимая во внимание, что Ч. и её наследники на земельный участок, предоставленный ей на праве пожизненного наследуемого владения, право собственности не оформили, Горелова О.Н. на протяжении длительного времени владеет и пользуется данным земельным участком, правопреемник Ч. – Пичугова Е.П. на земельный участок, предоставленный Ч. на праве пожизненного наследуемого владения, не претендует, что следует из её пояснений в судебном заседании, суд находит возможным исковые требования Гореловой О.Н. удовлетворить.
Оснований для отказа в иске при таких обстоятельствах суд не установил.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Гореловой О.Н. удовлетворить.
Прекратить право пожизненного наследуемого владения на земельный участок кадастровый номер Х площадью Х кв.м., расположенный по адресу: …., за Ч.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд, через Выксунский городской суд в течение 10 дней со дня принятия.
Судья - Корокозов Д.Н.