Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерацииг. Выкса 20 июля 2010 года
Выксунский городской суд Нижегородской обл. в составе: председательствующего судьи Корокозова Д.Н., с участием истцов Карповой М.Б., Маркиной М.М., при секретаре Ермаченковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Карповой М.Б. и Маркиной М.М. к Вильской поселковой администрации Выксунского муниципального района, Управлению Росреестра по Нижегородской области, администрации Выксунского муниципального района о признании частично недействительным постановления и свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском о признании частично недействительным постановления главы Вильского поселкового Совета народных депутатов Х от хххх г. и свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения Х от хххх г. в части указания площади земельного участка, предоставленного Маркиной М.М. Требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от хххх г. Маркиной М.М. и М. в совместную собственность был приобретен жилой дом по адресу ….. на земельном участке площадью Х кв.м. После расторжения брака совместно нажитое имущество между М. и Маркиной М.М. было поделено, на основании определения Выксунского городского суда от хххх г. об утверждении мирового соглашения за каждым из них было признано право на Х долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. После смерти М., умершего хххх г. в права наследования вступила его дочь Б. и на основании решения Выксунского городского суда от хххх г. за ней признано право на Х долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу …... Согласно постановлению главы Вильского поселкового Совета народных депутатов Х от хххх г. Маркиной М.М. в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок общей площадью Х кв.м. по адресу …... На основании данного постановления Маркиной М.М. было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения Х от хххх г., в котором площадь земельного участка также указана Х кв.м. Маркину Б.Ф. земельный участок в пожизненное наследуемое владение не передавался. Истцы обратились за получением в собственность земельного участка под принадлежащим им жилым домом. На основании постановления главы администрации Выксунского муниципального района №Х от хххх г. право пожизненного наследуемого владения на предоставленный Маркиной М.М. земельный участок было прекращено. Поскольку в вышеуказанном постановлении и в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения неправильно указана площадь земельного участка им было отказано в учете текущих изменений по земельному участку.
В судебном заседании истцы Карпова М.Б. и Маркина М.М. заявленные требования поддержали, пояснили, что площадь земельного участка в размере Х кв.м. была указана ошибочно, имелась в виду Х доля в праве на участок площадью Х кв.м., на котором фактически располагался жилой дом.
Представители ответчиков ….. в судебное заседание не явились, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков.
Представитель ответчик ….. в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки и ходатайства об отложении дела не представлено. На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено осуществление защиты гражданских прав путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.
Согласно свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения Х, оно выдано Маркиной М.М. в том, что ей постановлением главы Вильского поселкового Совета народных депутатов Х от хххх г. предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью Х кв.м. по адресу ……
Из архивной выписки Х от хххх г. Постановления главы Вильского поселкового Совета народных депутатов Х от хххх г. «О передаче в собственность и пожизненное наследуемое владение земельные участки …» также следует, что земельный участок ….. на праве пожизненного владения предоставлен Маркиной М.М., площадь земельного участка указана Х кв.м. Согласно архивной выписки Х от хххх г.. Маркин Б.Ф. в списках лиц, которым предоставлены земельные участки согласно Постановления главы Вильского поселкового Совета народных депутатов Х от хххх г., не значится.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от хххх г. с кадастровым номером Х значится земельный участок по адресу ….. из состава земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью Х кв.м.; правообладателем является Маркина М.М., виде права – пожизненное наследуемое владение; сведения внесены на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения Х.
Также из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от хххх г., удостоверенного Вильским поселковым советом по реестру Х, Маркиной М.М. и М. в совместную собственность был приобретен жилой дом по адресу ….. на земельном участке площадью Х кв.м. После расторжения брака совместно нажитое имущество между М. и Маркиной М.М. было поделено, на основании определения Выксунского городского суда от хххх г. об утверждении мирового соглашения за каждым из них было признано право на Х долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. После смерти М., умершего хххх г. в права наследования вступила его дочь Б. и на основании решения Выксунского городского суда от хххх г. за ней признано право на Х долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу ….., данное право зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним №Х.
Истцы обратились за получением в собственность земельного участка под принадлежащим им жилым домом. По их заказу был изготовлен межевой план на земельный участок по адресу ….., в том числе проект его границ, площадью Х кв.м.
На основании постановления главы администрации Выксунского муниципального района №Х от ….. г. право пожизненного наследуемого владения на предоставленный Маркиной М.М. земельный участок было прекращено на основании ст.45 ЗК РФ согласно её заявлению об отказе от права пожизненного наследуемого владения.
Постановлением главы администрации Выксунского муниципального района №Х от хххх г. Карповой М.Б. и Маркиной М.М. земельный участок общей площадью Х кв.м. по адресу …. был предоставлен в аренду сроком на Х лет.
При обращении истцов в Выксунский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Нижегородской области решением Х им было отказано в учете изменений объекта недвижимости - земельного участка по основаниям п.1 ч.5 ст.27 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», т.к. площадь земельного участка, определенная по результатам землеустройства (Х кв.м.) больше площади, сведения о которой содержатся в ГКН (Х кв.м.) на величину более чем предельный минимальный размер (Х кв.м.).
Согласно справки Х, выданной администрацией рабочего поселка Виля, и договора купли-продажи от хххх г., удостоверенного Вильским поселковым советом по реестру Х, Маркиной М.М. и М. был приобретен жилой дом по адресу ….. на земельном участке площадью Х кв.м., данное домовладение принадлежало им по х доле каждому. Как следует из пояснений истца Маркиной М.М. М. его доля земельного участка предоставлена не была, ей же было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью Х кв.м. именно исходя из того, что её доля в праве на земельный участок составляла Х часть, фактически же площадь занимаемого земельного участка составляла Х кв.м.
Поскольку в вышеуказанном постановлении и в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения неправильно указана площадь земельного участка, что нарушает права истцов, суд считает необходимым признать недействительным Постановление главы Вильского поселкового Совета народных депутатов №Х от хххх г. и свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения №Х от хххх г., выданного Маркиной М.М., в части указания площади земельного участка, считать предоставленным земельный участок по адресу ….. площадью Х кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Карповой М.Б. и Маркиной М.М. удовлетворить.
Признать постановление главы Вильского поселкового Совета народных депутатов №Х от хххх г. и свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения №Х от хххх г., выданного на основании данного постановления Маркиной М.М., недействительными в части указания площади земельного участка по адресу ….., считать предоставленным земельный участок площадью Х кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.
Судья – Корокозов Д.Н.