Решение о сохранении квартиры в перепланированном виде.

Дело №2-1419/2010

Именем Российской Федерации

хххх года

Судья Выксунского городского суда Нижегородской области Володина А.А., с участием истца Добротина А.В., представителя ответчика Фроловой Е.Г. на основании доверенности, при секретаре Кобловой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Выкса гражданское дело по иску

Добротина А.В. к А. о сохранении квартиры в перепланированном виде

у с т а н о в и л :

Истец Добротин А.В. обратился в суд с иском к А. о сохранении квартиры, расположенной по адресу: ….. в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи. В результате перепланировки квартиры произошло изменение площади.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Ф. в судебном заседании пояснила, что претензий к собственнику квартиры …..они не имеют, поскольку перепланировка в данной квартире не является технически сложной, не затрагивает несущих конструкций, не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Выслушав истца, представителя ответчика, и исследовав материалы дела, суд находит следующее.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Собственником квартиры ….. является Добротин А.В. на основании договора купли-продажи от хххх г.

Согласно копии договора купли-продажи от хххх г., общая площадь квартиры составляла 61,1 кв.м., жилая – 34,1 кв.м.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что площадь квартиры изменилась в результате перепланировки.

Порядок и условия проведения перепланировки регулируется Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство (перепланировка) жилого помещения осуществляется с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании его решения.

В соответствии с ч. 4 с. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому паспорту на квартиру ….., в настоящее время общая площадь квартиры составляет 60,1 кв.м., жилая площадь 34,1 кв.м., в примечании указано, что общая площадь квартиры 61,1 кв.м. изменена на 60,1 кв.м. в результате уточнения размеров помещений, в квартире произведено переустройство.

Поскольку произведенная перепланировка жилого помещения соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, представитель ответчика исковые требования признает, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Добротина А.В. удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: ….. в перепланированном состоянии с общей площадью 60,1 кв.м., жилой площадью 34,1 кв.м..

Решение может быть обжаловано кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней с момента его принятия в окончательной форме через Выксунский городской суд.

Судья - Володина А.А.