Решение о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Дело №2-1416/2010

Именем Российской Федерации

хххх года

Судья Выксунского городского суда Нижегородской области Володина А.А., с участием истца Рожкова Е.А., представителя ответчика Фроловой Е.Г. на основании доверенности, при секретаре Кобловой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Выкса гражданское дело по иску

Рожкова Е.А. к А. о сохранении квартиры в перепланированном виде

у с т а н о в и л :

Истец Рожков Е.А. обратился в суд с иском к А. о сохранении квартиры, расположенной по адресу: ….. в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что он является квартиросъемщиком данного жилого помещения, где зарегистрированы также А.1, и … К. Квартира представляет собой жилое помещение общей площадью 44,3 кв.м., жилой 31,4 кв.м. В хххх года он произвел перепланировку вышеуказанной квартиры. Дверь, соединяющую кухню и прихожую, он демонтировал. В связи с чем, он не имеет возможности оформить жилое помещение в собственность.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Фролова Е.Г. в судебном заседании пояснила, что претензий к собственнику квартиры ….. они не имеют, поскольку перепланировка в данной квартире не является технически сложной, не затрагивает несущих конструкций, не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Выслушав истца, представителя ответчика и исследовав материалы дела, суд находит следующее.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: …..,является собственностью муниципального образования ...

Квартиросъемщиком данного жилого помещения является Рожков Е.А., совместно с ним в данном жилом помещении также зарегистрированы А.1 и К.

Из искового заявления следует, что площадь квартиры изменилась в результате перепланировки.

Порядок и условия проведения перепланировки регулируется Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство (перепланировка) жилого помещения осуществляется с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании его решения.

В соответствии с ч. 4 с. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В материалах дела имеется проект на перепланировку квартиры.

Согласно техническому паспорту на квартиру ….. общая площадь квартиры составляет 44,3 кв.м., жилая площадь 31,4 кв.м., где в примечании указано, что общая площадь квартиры увеличилась на 0,4 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 1,4 кв.м. в результате возведения перегородки.

Поскольку произведенная перепланировка жилого помещения соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Рожкова Е.А. удовлетворить.

Сохранить двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ….. в перепланированном состоянии с общей площадью 44,3 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м..

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней с момента его принятия в окончательной форме через Выксунский городской суд.

Судья - Володина А.А.