Решение о сохранении квартиры в перепланированном виде.

Дело №2-1179/2010

Именем Российской Федерации

хххх года

Выксунский городской суд Нижегородской области в судье председательствующего судьи Володиной А.А., с участием представителя истца Кирцова М.Л. - Кисловой Н.М. на основании доверенности, при секретаре Шалуновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Выкса гражданское дело по иску

Кирцова М.Л. к администрации Выксунского муниципального района о сохранении квартиры в перепланированном виде

у с т а н о в и л :

Истец Кирцов М.Л. обратился в суд с иском к администрации Выксунского муниципального района о сохранении квартиры, расположенной по адресу: …… в перепланированном и переустроенном состоянии.

Требования мотивированы тем, что он является собственником вышеназванного изолированного жилого помещения. Им была произведена перепланировка жилого помещения, в результате чего площадь квартиры изменилась. Перепланировка была произведена без соответствующего разрешения.

Впоследствии истец требования уточнил и просит сохранить квартиру по адресу: …… в перепланированном состоянии общей площадью 39,7 кв.м.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и пояснила, что в квартире истца была демонтирована перегородка, разделяющая подсобное помещение от кухни, увеличилась площадь прихожей за счет переноса перегородки, отделяющей жилую комнату от прихожей, устроен новый дверной проем, ведущий в спальную комнату. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 40,4 кв.м., после перепланировки она уменьшилась на 0,7 м, и стала составлять 39, 7 кв.м..

Представитель ответчика администрации Выксунского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, ходатайств об отложении дела не представляли.

Выслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: …… принадлежит на праве собственности Кирцову М.Л. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хххх г.

Из пояснений истца и искового заявления следует, что площадь квартиры изменилась в результате перепланировки.

Порядок и условия проведения перепланировки регулируется Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство (перепланировка) жилого помещения осуществляется с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании его решения.

В соответствии с ч. 4 с. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому отчету № 004, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по результатам обследования переустроенного вышеуказанного жилого помещения в процессе перепланировки квартиры осуществлены следующие мероприятия: демонтирована ненесущая перегородка, отделяющая помещение туалета от служебного помещения. Демонтирована ненесущая перегородка, отделяюшая помещение кухни от прихожей, устроена перегородка между кухней и прихожей, в результате чего площадь кухни увеличилась на 0,2 кв.м. Демонтирована перегородка, отделяющая прихожую от жилой комнаты 2 (нумерация комнат согласно плану выкопировки из поэтажного плана). Устроена новая перегородка между прихожей и жилой комнатой со смещением относительно ранее существующей перегородки на 0,8 м, в результате чего площадь жилой комнаты 2 уменьшилась на 1,7 кв.м. Вместе дверного проема в перегородке устроена декоративная арка. В несущей перегородке между жилыми комнатами 1 и 2 перенесен дверной проем. За счет уточнения размеров и в результате произведенной перепланировки квартиры общая площадь квартиры уменьшилась на 0,7 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 0,8 кв. Изменено функциональное назначение помещений, а именно, часть жилой комнаты выделена под прихожую. При перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировки соблюдены требования экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территорию РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан.

Согласно техническому паспорту на квартиру ……, общая площадь квартиры составляет 39,7 кв.м., жилая площадь 23,8 кв.м.

Поскольку произведенная перепланировка жилого помещения соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Кирцова М.Л. удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: …… в перепланированном состоянии с общей площадью 39,7 кв.м..

Решение может быть обжаловано кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней с момента его принятия в окончательной форме через Выксунский городской суд.

Судья - Володина А.А.