Дело № 2-1305/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Выкса хххх года
Выксунский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Илюшкова М.Н., при секретаре Кузиной И.Е., с участием представителя истца – адвоката Филяюшкиной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1305/2010 г. по иску
Бабич М.Н. к Полшкову Н.В. - о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,
у с т а н о в и л:
Истец Бабич М.Н. обратился в суд с иском к Полшкову Н.В., Выксунскому межрайонному филиалу отдела по обеспечению ведения кадастра объектов недвижимости, о прекращении за Полшковым Н.В. право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: ….., общей площадью 1200 кв.м. Свои исковые требования истец мотивирует тем, данный жилой дом был приобретен в собственность …… в хххх году по договору купли-продажи с Полшковым Н.В. В хххх году …... продала указанный жилой дом С. Впоследствии Бабич М.Н. приобрел спорное домовладение у С. В настоящий момент он является собственником спорного домовладения на основании договора купли-продажи жилого дома. Жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 1974 кв.м. С момента заключения договора истец стал пользоваться данным жилым домом, земельным участком под ним. При обращении в Администрацию Выксунского района ему была выдана кадастровая выписка на земельный участок, согласно которой владельцем указанного земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения является П., а потому в приобретении земельного участка в собственность ему было отказано. Кроме того, в кадастровой выписке допущена ошибка в написании фамилии правообладателя …… Истец вынужден был обратиться за защитой своих прав в судебном порядке.
Ответчик Выксунский межрайонный филиал отдела по обеспечению ведения кадастра объектов недвижимости с согласия представителя истца был признан ненадлежащим ответчиком по делу.
В судебное заседание истец Бабич М.Н. не явился, в его интересах выступает представитель на основании доверенности № х от хххх г. Филяюшкина А.Н., которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Полшков Н.В. в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом – судебной повесткой. Причина неявки суду не известна. Заявления, содержащего просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие, суду представлено не было. Суд счел причину неявки ответчика в суд неуважительной, определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица – Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился. От представителя третьего лица представлено заявление, содержащее просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.
Жилой дом …… был продан Полшковым Н.В. в хххх году ….., что подтверждено копией договора купли-продажи. В хххх году данный жилой дом был продан С., что следует из копии договора купли-продажи от хххх года.
Домовладение, расположенное по адресу:….., было приобретено истцом на основании договора купли-продажи от хххх года. Данный договор был зарегистрирован в реестре за №х. хххх года истцом в установленном законом порядке было зарегистрировано право на жилой дом, что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации от хххх года. Кроме того, на земельный участок, расположенный под спорным домом, хххх года истец оформил право аренды, что следует из копии свидетельства о государственной регистрации права на аренду №х.
Согласно копии свидетельства о праве пожизненно наследуемого владения. Полшкову Н.В. был предоставлен земельный участок, общей площадью Х кв.м., расположенный по адресу: ….. в пожизненно наследуемое владение.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Истец приобрел право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке на основании договора купли-продажи.
Согласно ч.2 ст. 21 Земельного кодекса РФ распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство. Кроме того, необходимо учитывать положения ст.ст. 45, 53 ЗК РФ.
В кадастровой выписке на земельный участок от хххх года была допущена ошибка в написании фамилии правообладателя земельного участка, ……. Судом установлено, что земельный участок находится в праве пожизненно наследуемого владения у Полшкова Н.В., следовательно, ……. Право пожизненно наследуемого владения согласно нормам ЗК РФ может быть передано только в порядке наследования.
Поскольку Полшков Н.В., являвшийся владельцем земельного участка, расположенного по адресу: ……, на праве пожизненного наследуемого владения, в настоящее время не желает пользоваться указанным земельным участком, жилой дом, расположенный на спорном земельном участке продан и принадлежит на праве собственности истцу, суд считает необходимым прекратить право пожизненного наследуемого владения земельным участком за Полшковым Н.В.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 21 ЗК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Бабич М.Н. удовлетворить.
Прекратить право пожизненного наследуемого владения Полшковым Н.В. земельным участком, общей площадью х кв.м., имеющий кадастровый номер х, расположенным по адресу: ……
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.
Судья - Илюшков М.Н.