Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-1188/2010
Именем Российской Федерации
хххх года г.Выкса
Выксунский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Володиной А.А., с участием истца Ганзина Д.М., представителя истца адвоката Филяюшкиной А.Н. на основании ордера,, ответчика Титовой Л.Н., представителя третьего лица Выксунского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» Афанасьевой М.М. на основании доверенности, при секретаре Кобловой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Ганзина Д.М. к Титовой Л.Н. об устранении препятствий в пользовании собственностью
у с т а н о в и л :
Ганзин Д.М. обратился в суд с иском к Титовой Л.Н. об устранении препятствий в пользовании собственностью жилым домом …. Выксунского района путем доступа в половину дома, которую занимает Титова Л.Н., а также во двор дома для проведения технической инвентаризации объекта недвижимости. Требования мотивированы тем, что он и ответчик являются собственниками жилого помещения по вышеуказанному адресу. Решением Выксунского городского суда от хххх г. квартиры № Х и № Х в данном доме признаны долями жилого дома, за ним признано право собственности на Х долей в праве общей долевой собственности, а за Титовой Л.Н. – на Х долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. В связи с изменением статуса жилого помещения он обратился в Выксунский филиал ГП НО «Нижтехинвентаризация» с заявлением об инвентаризации объекта недвижимости, но ответчик препятствует ему в этом и не допускает специалиста в свою половину дома, вопрос миром решить не удается.
В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали. Истец Ганзин Д.М. пояснил, что в доме две квартиры, он является собственником квартиры № х, а ответчик проживает в квартире № х спорного жилого помещения. Решением суда обе квартиры были признаны долями жилого дома. Для регистрации права собственности необходимо предоставить технический паспорт, но для его изготовления необходимо пройти в половину дома, которую занимает Титова, она не пускает туда специалиста БТИ.
Ответчик в судебном заседании пояснила, что она не желает оформлять техническую документацию на дом, ее устраивает существующее положение.
Представитель третьего лица Афанасьевой М.М. в судебном заседании пояснила, что для регистрации права собственности необходима техническая документация.
Выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Ганзина Д.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно справке № Х от хххх г. Выксунского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, …., расположен двухквартирный жилой дом.
Собственником квартиры № х в данном жилом доме является истец Ганзин Д.М. на основании договора купли-продажи от хххх г.
Решением Выксунского городского суда от хххх г. квартиры № х и № х вышеуказанного жилого дома признаны долями жилого дома. За Ганзиным Д.М. и Титовой Л.Н. признано право собственности на Х и на Х долей соответственно в праве общей долевой собственности на жилой …. Выксунского района.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии со ст.1 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Для регистрации права собственности на долю жилого дома истцу необходимо предоставить технический паспорт на жилое помещение.
Однако, как установлено судом, ответчик не допускает работников Выксунского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» для проведения технической инвентаризации в занимаемую ею половину жилого дома, тем самым чинит препятствия, нарушая права Ганзина Д.М. как сособственника жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом изложенного, суд находит требования истца об устранении препятствий в пользовании собственностью подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Ганзина Д.М. удовлетворить.
Обязать Титову Л.Н. устранить препятствия в пользовании Ганзиным Д.М. собственностью - жилым домом …., и допустить в принадлежащую ей часть данного жилого дома и во двор в срок до хххх года инженера ГП НО «Нижтехинвентаризация» для проведения технической инвентаризации данного объекта недвижимости.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение 10 суток со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья - Володина А.А.