Дело №2-1233/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Выкса хххх года
Выксунский городской суд Нижегородской обл. в составе: председательствующего судьи Володиной А.А., с участием истца Коцюба А.В., его представителя адвоката Ларионовой О.В. на основании ордера, при секретаре Кобловой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Коцюба А.В. к ОАО «В» о признании права собственности
у с т а н о в и л :
Коцюба А.В. обратился в суд с иском к ОАО «В» о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру …. г. Выкса и на долю в праве общей долевой собственности на общее имущество дома.
Свои требования мотивирует тем, что с хххх г. по настоящее время он проживает и зарегистрирован по адресу г. Выкса …. Данное жилое помещение было предоставлено ему как работнику «В». Дом был построен и принят в эксплуатацию примерно в хххх г. и находился в ведении ВМЗ. Примерно в хххх г. в порядке приватизации «В» было преобразовано в ОАО «В». При этом в силу п. 5 раздела 1 «Положения о коммерциализации государственных предприятий с одновременным их преобразованием в акционерные общества открытого типа», утвержденного вышеназванным Указом Президента и ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г., а также в соответствии с ч. 1 ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 г. весь жилой фонд завод должен был передать в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех жилищных прав граждан, в т.ч. права на приватизацию жилых помещений. Однако, в нарушение вышеизложенных норм закона, жилой дом, в котором он проживает, до настоящего времени находится в собственности ОАО «В» и был включен в план приватизации данного завода. Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, по документам числится как общежитие. Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г, № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Следовательно, в соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» он имеет право на получение в собственность бесплатно занимаемого им жилого помещения. Квартира, в которой он проживает, представляет собой отдельное жилое помещение, состоящее из жилой комнаты, кухни, прихожей, туалета и ванной, общей площадью 32,2 кв.м.. Кроме него в квартире зарегистрированы и проживают …. – К1. и К2., которые право собственности на вышеуказанное жилое помещение приобретать не желают и каких - либо имущественных прав на него не заявляют.
Истец Коцюба А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просит признать за ним право собственности на квартиру …. г. Выкса. Пояснил, что данная квартира была предоставлена …. в декабре хххх года. С момента получения в квартиру вселилась вся семья, в хххх году родился он. Дом построен в хххх году, когда «В» было государственным предприятием. В хххх г. «В» преобразовался в акционерное общество. Он зарегистрирован в данном жилом помещении и проживает в нем, родители отказываются от приватизации. Этот дом числится как общежитие. Жилое помещение, в котором он проживает, числится как квартира.
Представитель ответчика ОАО «В» в судебное заседание не явился, поступило письмо о рассмотрении настоящего гражданского дела без его участия.
Третье лицо К1. против удовлетворения исковых требований Коцюба А.В. не возражает
Третье лицо К2. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражает.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Коцюба А.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», (далее Закон), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 Закона, граждане Российской Федерации, граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что здание, находящееся по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, …. является общежитием, которое принадлежит организации - ОАО «В». Указанное здание было выстроено в хххх году.
Согласно копии решения № Х от хххх г. Комитета по управлению государственным имуществом администрации Нижегородской области, утвержден план приватизации государственного имущества, …. был преобразован в акционерное общество открытого типа «В», также был утвержден устав ОАО «В». В соответствии с планом приватизации АО «В», помимо прочих объектов, было передано общежитие, расположенное по адресу: г.Выкса, ….
В соответствии со ст. 18 Закона, жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.
Согласно п. 4 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного закона, поскольку действовавшее до это времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.
Согласно справки Выксунского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» № Х от хххх года, по адресу: г. Выкса, …., расположена квартира № Х, состоящая из одной жилой комнаты, общей площадью х кв. м., жилой х кв.
Указанное жилое помещение предоставлено Коцюба О.А. на основании ордера № Х от хххх г. на занятие жилой площади в общежитии «В», работавшей в …., на период ее работы на «В», общежитие находится в доме «В» по ….
Из справки общежития ОАО «В», следует, что Коцюба А.В. проживает по адресу: г. Выкса, …. вместе ….: …. Коцюба О.А. и …. Коцюба А.В. Согласно ответу № Х от хххх г. Администрации Выксунского муниципального района на обращение …. г. Выкса не является муниципальным жилищным фондом, состоит на балансе ОАО «В».
Истец Коцюба А.В. стал проживать в спорной квартире, заселился туда в хххх году, когда общежитие еще не принадлежало ОАО «ВМЗ», было передано организации в уставный капитал акционерного общества в хххх году, таким образом, у Коцюба А.В. возникает право на приватизацию.
По сообщению Выксунского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» от хххх г. за Коцюба А.В. приватизированного жилья не зарегистрировано.
По сведениям Выксунского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от хххх года запрошенная информация о правах Коцюба А.В. на имеющиеся у него объекты недвижимости отсутствует.
Согласно законодательству о приватизации, приватизировать можно жилые помещения, которые находятся в муниципальном или государственном жилищном фонде.
Поскольку вышеуказанное здание является общежитием, которое в момент заселения истцом относилось к государственному жилищному фонду, к данным правоотношениям применяется закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
С учетом изложенного, исковые требования Коцюба А.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Коцюба А.В. удовлетворить.
Признать за Коцюба А.В., хххх года рождения, …., право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью х кв. м., жилой площадью х кв. м., расположенную на …. девятиэтажного железобетонного крупнопанельного жилого дома, и на долю в праве общей долевой собственности на общее имущество жилого дома, по адресу: Нижегородская область, город Выкса, ….
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.
Судья- Володина А.А.