Дело №2-1164/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерацииг. Выкса хххх года
Выксунский городской суд Нижегородской обл. в составе: председательствующего судьи Корокозова Д.Н., с участием представителя истца К., при секретаре Ермаченковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Комарова Р.Е. к Шиморской поселковой администрации Выксунского муниципального района, администрации Выксунского муниципального района о признании частично недействительными постановлений и свидетельств о праве собственности и признании права собственности
у с т а н о в и л :
Истец обратился с требованиями о признании частично недействительными постановления главы Шиморской поселковой администрации № Х и № Х от хххх г. и свидетельств о праве собственности № Х и № Х от хххх г., а также записи государственного кадастра недвижимости в части указания площади земельного участка, предоставленного К. и К1., и о признании за ним права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что согласно указанным постановлениям главы Шиморской поселковой администрации К. и К1. предоставлен в собственность каждому земельный участок общей площадью Х кв.м. по адресу Выксунский район, …. На основании данных постановлений К. и К1. были выданы свидетельства о праве собственности от хххх г., в которых площадь земельного участка также указана Х кв.м., в государственном кадастре недвижимости земельный участок по указанному адресу зарегистрирован на имя только одного из собственников – К. также площадью Х кв.м., фактически же площадь земельного участка составляла Х кв.м. В порядке наследования истцу перешло право собственности на жилой дом по адресу: Выксунский район, …., ранее принадлежавший К. и К1., право собственности на земельный участок он просит признать в судебном порядке, т.к. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом ему было отказано.
В судебном заседании представитель истца К., действующая на основании доверенности от хххх г. № Х, заявленные требования поддержала, пояснила, что площадь земельного участка в размере Х кв.м. у каждого из собственников была указана ошибочно, имелась в виду ? доля в праве на участок площадью Х кв.м., на котором фактически располагался жилой дом.
Представители ответчиков – Шиморской поселковой администрации и администрации Выксунского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили. На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено осуществление защиты гражданских прав путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления и путем признания права.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № Х от хххх г., оно выдано К. в том, что ей постановлением главы Шиморской поселковой администрации № Х от хххх г. предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью Х кв.м. по адресу Выксунский район ….
Согласно копии постановления главы Шиморской поселковой администрации № Х от хххх г. «О предоставлении ранее предоставленных в собственность земельных участков» также следует, что земельный участок № …. Выксунского района на праве собственности предоставлен К., площадь земельного участка указана Х кв.м.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № Х от хххх г., оно выдано К1. в том, что ему постановлением главы Шиморской поселковой администрации № Х от хххх г. предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью Х кв.м. по адресу Выксунский район ….
Согласно копии постановления главы Шиморской поселковой администрации № Х от хххх г. «О предоставлении ранее предоставленных в собственность земельных участков» также следует, что земельный участок № …. Выксунского района на праве собственности предоставлен К1., площадь земельного участка указана Х кв.м.
Таким образом, из представленных документов следует, что один и тот же земельный участок площадью Х кв.м. по адресу Выксунский район …. предоставлен в собственность двум лицам – К. и К1.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от хххх г. № Х с кадастровым номером Х значится земельный участок по адресу Выксунский район …. из состава земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью Х кв.м.; правообладателем является К., виде права – собственность; сведения внесены на основании свидетельства о праве собственности № Х от хххх г.
Из представленных квитанций следует, что налог за земельные участки площадью Х кв.м. оплачивался каждым из собственников - К. и К1.
Согласно сведений, содержащихся в техническом паспорте на жилой дом по адресу Выксунский район …., по состоянию на июнь хххх г. площадь земельного участка составляла Х кв.м.
Согласно представленной схемы № Х расположения земельного участка с кадастровым номером Х по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, …., выполненной ООО ПСК «Н», общая площадь земельного участка составляет Х кв.м. Сведений об изменении границ земельного участка не имеется.
На основании выписки из похозяйственной книги №1 Шиморской поселковой администрации жилой дом по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, ….. принадлежал К. и К1. в 1\2 доле каждому.
Как следует из пояснений представителя истца право собственности К. и К1. на земельный участок площадью Х кв.м. каждому было предоставлено именно исходя из того, что доля каждого из них в праве на земельный участок составляла ? часть, фактически же площадь занимаемого земельного участка составляла Х кв.м.
Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1)признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок. В соответствии со ст. 61 Земельного кодекса РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.
Поскольку в вышеуказанных постановлениях и в свидетельствах о праве собственности на землю неправильно указана площадь земельного участка, что нарушает права истца, суд считает необходимым признать недействительными постановления главы Шиморской поселковой администрации № Х и № Х от хххх г. «О предоставлении ранее предоставленных в собственность земельных участков» и свидетельства о праве собственности № Х и № Х от хххх г., а также запись государственного кадастра недвижимости в части указания площади земельного участка, предоставленного К. и К1., считать предоставленным земельный участок по адресу: Выксунский район …. площадью Х кв.м. как сумму площадей частей участка, предоставленного К. и К1.
Земельный участок был предоставлен в установленном порядке на основании решения органа местного самоуправления, следовательно, спора о праве не имеется.
Также из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хххх г. (реестр № Х) Комарову Р.Е. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу Выксунский район …. Данный дом был включен в состав наследственного имущества …., который в свою очередь принял наследство, но не оформил своих наследственных прав, после смерти …. К., умершего хххх г., и …. К4., умершей хххх г., которым данный дом принадлежал в 1\2 доле каждому.
В соответствии п.1 ст. 1112 ГК РФ: «В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».
В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ «Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство».
Принятие Комаровым Р.Е. наследства подтверждено представленным свидетельством о праве на наследство по закону, также судом установлено, что земельный участок в состав наследства включен не был.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ «Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации».
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Следовательно, за Комаровым Р.Е. следует признать право собственности на земельный участок, площадью Х кв. м., расположенный по адресу: Нижегородская область, Выксунский район ….
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Комарова Р.Е. удовлетворить.
Признать недействительными постановление Шиморской поселковой администрации Выксунского района Нижегородской области № Х от хххх года и свидетельство о праве собственности на землю № Х от хххх г. в части указания площади предоставляемого К4. в собственность земельного участка по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, …., считать площадь земельного участка равной Х кв.м.
Признать недействительным постановление Шиморской поселковой администрации Выксунского района Нижегородской области № Х от хххх года и свидетельство о праве собственности на землю № Х от хххх г. в части указания площади предоставляемого К. в собственность земельного участка по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, …., считать площадь земельного участка равной Х кв.м.
Признать недействительной запись государственного кадастра недвижимости в части указания площади земельного участка по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, …., К. в размере Х кв.м., считать площадь земельного участка равной Х кв.м.
Признать за Комаровым Р.Е., …., право собственности на земельный участок (земли поселений) для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью Х кв.м., кадастровый номер Х, расположенный по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, ….
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.
Судья - Корокозов Д.Н.