по делу №2- 1794/2010 г.
ххх г. г. Выкса
Выксунский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Илюшкова М.Н., при секретаре Лукиной В.А., с участием представителя истца Кисловой Н.М., ответчика Микина В.М., представителя ответчика Микиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Выкса гражданское дело №2-1794/2010 по иску
Тарасовой Т. И. к Микину В. М., Администрации города Выкса Выксунского муниципального района Нижегородской области - о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Тарасова Т.И. обратилась в суд с исковым заявлением Микину В. М., Администрации города Выкса Выксунского муниципального района Нижегородской области - о признании договора от ххх года, заключенного между Тарасовой Т.И. и Микиным В.М. действительным и признании за ней права собственности на гараж, общей площадью х,х кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ………. Истец мотивирует свое исковое заявление тем, что ххх года между Тарасовой Т.И. и Микиным В.М. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – гараж. Указанный гараж принадлежал продавцу Микину В.М. на основании справки, выданной председателем кооператива № Х … г. Выкса от ххх года. Переход права собственности на спорный гараж не был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации Администрации г. Выкса, в настоящее время оформить право собственности на указанный гараж не представляется возможным, кроме того, юридический адрес гаража был изменен, в связи с чем, истец вынуждена была обратиться за защитой своих прав в судебном порядке.
В судебное заседание истец Тарасова Т.И. не явилась, в ее интересах выступает представитель истца на основании доверенности № хх от ххх года - Кислова Н.М., которая заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик Микин В.М., также его представитель на основании письменного заявления – Микина С.В. исковые требования признали в полном объеме, просили принять признание иска, которое сделано ими добровольно, без обмана и принуждения с чьей-либо стороны. Судом ответчику и его представителю разъяснена ст. 173 ГПК РФ. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
Представитель ответчика – Администрации города Выкса Выксунского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Суд, выслушав стороны, приняв признание иска ответчиком, исследовав письменные материалы дела, находит следующее.
Согласно ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от ххх года покупателю Тарасовой Т.И. от продавца Микина В.М. был передан в собственность гараж ……, находящийся по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ……….., что подтверждено копией договора купли-продажи.
В настоящее время Тарасова Т.И. является членом гаражно-строительного кооператива ….., что подтверждено справкой № х от ххх года.
Постановлением Администрации города Выкса Выксунского района Нижегородской области от ххх года Тарасовой Т.И. был предоставлен земельный участок под индивидуальным гаражом, ххх года между Тарасовой Т.И. и комитетом по земельным ресурсам и землеустройству был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Выкса, ….
Согласно справки № х от ххх года гараж, принадлежащий Тарасовой Т.И. по праву собственности на основании договора купли-продажи, заключенного между Микиным В.М. и Тарасовой Т.И. ххх года, ранее числился по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ……., в настоящее время значится по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, …….., адрес изменен с целью упорядочения нумерации гаражей.
Спорный объект недвижимого имущества являлся собственностью продавца Микина В.М., переход права собственности на него не был оформлен в установленном законом порядке, что подтверждено справками № х, № х от ххх года, данными ГП НО «НижТехИнвентаризация» (л.д. 8-9).
В силу п.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Право собственности на спорный объект недвижимого имущества не был зарегистрирован Тарасовой Т.И. в установленном законом порядке.
В данном случае между сторонами был составлен письменный договор, подписанный обеими сторонами, все требования гражданского законодательства о заключении договора купли-продажи недвижимого имущества сторонами были выполнены, следовательно, договор купли-продажи гаража является действительным договором.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделке об отчуждении этого имущества.
Ответчик по делу исковые требования истца признал, не оспаривал доводы истца, просил суд принять признание иска.
Поскольку ответчиком иск признан и не оспариваются доводы, изложенные истцом, судом принято признание иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц, иск подлежит удовлетворению. Оснований для отказа в иске нет.
Таким образом, исследовав юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на спорный гараж подлежат удовлетворению, следовательно, за Тарасовой Т.И. следует признать право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью х,х кв.м., инвентарной стоимостью хх руб., расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, …… в районе …… …, согласно справки Выксунского филиала ГП Нижегородской области "Нижтехинвентаризация" № х от ххх года.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 1153 ГК РФ, 194-199, 262, 264, 268 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Тарасовой Т. И. удовлетворить.
Признать договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ……., общей площадью х,х кв.м. от ххх г., заключенный между Тарасовой Т.И. и Микиным В. М., действительным.
Признать за Тарасовой Т. И., …………. право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью х,х кв.м., инвентарной стоимостью хх руб., расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ……. ., согласно справки Выксунского филиала ГП Нижегородской области "Нижтехинвентаризация" № хх от ххх года.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение 10 суток.
Судья- Илюшков М.Н.