Дело №2-1733/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ххх года г. Выкса
Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Илюшкова М.Н., при секретаре Лукиной В.А., с участием истца – Манеровой Е.Д., представителя ответчика Зайцевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1733/2010 г. по исковому заявлению
Манерова Д. А., Манеровой Е. Д. к Зайцеву А. В., Управлению Федеральной Миграционной службы России по Нижегородской области - о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Манеров Д.А., Манерова Е.Д. обратилась в суд с иском к Зайцеву А. В., Управлению Федеральной Миграционной службы России по Нижегородской области (далее по тексту УФМС по Нижегородской области) - о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, …………, снятии его с регистрационного учета. Истцы мотивируют свое исковое заявление тем, что они и ………., являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, ………. на основании договора купли-продажи от ххх года, заключенного между ними и Зайцевым А. В. При заключении договора в п. 10 договора продавцом было оговорено, что он зарегистрирован в квартире с правом пользования и обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ххх года. Однако до настоящего времени Зайцев А.В. не снят с регистрационного учета. В настоящее время, в данной квартире также зарегистрирован собственник Манеров Д.А. на момент приобретения квартиры, Зайцев А.В. был им не знаком, поскольку квартира была подобрана агентством недвижимости, в квартире он не проживал, вещей его не хранилось, членом семьи собственника не являлся. В связи с этим истцы вынуждены обратиться за защитой своих прав в судебном порядке.
Истец Манеров Д.А. в судебное заседание не явился. Истец Манерова Е.Д. в судебном заседании требования, заявленные ею и. . Манеровым Д.А., поддержала, в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик Зайцев А.В. в судебное заседание не явился, в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы. Определением Выксунского городского суда от ххх года было направлено судебное поручение о допросе ответчика по месту отбывания наказания. Впоследствии от Зайцева А.В. было представлено заявление к УФМС России по Нижегородской области с просьбой о снятии его с регистрационного учета по спорному адресу.
Представитель ответчика Зайцева А.В. на основании доверенности № хх от ххх года – Зайцева Е.Н. в судебном заседании исковые требования истцов признала в полном объеме, просила принять признание иска, которое сделано ей добровольно, без обмана и принуждения с чьей-либо стороны. Судом ответчику разъяснена ст. 173 ГПК РФ. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.
Представитель ответчика - Управления Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя УФМС России по Нижегородской области.
Выслушав стороны, приняв признание иска представителем ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.
Согласно ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделке об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от ххх года, ……, истцами была приобретена квартира, расположенная по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, ……………. В соответствии с п. 10 указанного договора купли-продажи, определены сроки снятия ответчика с регистрационного учета до ххх года.
В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Представленные истцами копии свидетельств о государственной регистрации права на квартиру за номерами ……… от ххх года подтверждают наличие у истцов права собственности на указанную квартиру.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин преимущественно проживает.
Согласно ст. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ в редакции от 16.03.2000 года, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ - жилой дом, квартира.
Согласно лицевому счету № ххх в спорной квартире зарегистрирован, помимо Зайцева А.В., Манеров Д.А..
Поскольку представителем ответчика иск признан в полном объеме и не оспариваются доводы, изложенные истцами, судом принято признание иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц, иск подлежит удовлетворению. Оснований для отказа в иске нет.
На основании вышеизложенного, при наличии указанных доказательств, суд находит требования, заявленные и обоснованные истцами, законными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
р е ш и л :
Исковые требования Манеровой Е. Д., Манерова Д. А. удовлетворить.
Признать Зайцева А. В. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, …………….
Обязать Управление Федеральной Миграционной Службы России по Нижегородской области снять Зайцева А. В. с регистрационного учета по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, …………….
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение 10 суток.
Судья- Илюшков М.Н.