По делу №2- 1306/2010 г.
хххх г. г. Выкса
Выксунский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Илюшкова М.Н., при секретаре Шалуновой Л.А., с участием представителя истца Лепиловой А.А., ответчика Володина В.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Выкса гражданское дело №2-1306/2010 по иску
Лезиной Л.М. к Володину В.Л., Администрации города Выкса Выксунского муниципального района Нижегородской области - о признании квартиры долей жилого дома, перераспределении долей, признании права собственности,
у с т а н о в и л
Лезина Л.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Володину В.Л. - о признании квартиры № х дома № х по улице ………….. г. Выкса частью жилого дом, перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, признав право собственности за Лезиной Л.М. на х части жилого дома, за Володиным В.Л. на х части жилого дома, также о признании за истцом права собственности на пристрой размером х кв.м.
Определением судьи Выксунского городского суда в качестве надлежащего ответчика была привлечена Администрации города Выкса Выксунского муниципального района Нижегородской области.
Истец мотивирует свое исковое заявление тем, что в хххх году …………… А. и А1. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в совместную собственность, заключенного с ОАО «Д» была передана квартира, расположенная по адресу: г. Выкса, …………, общей площадью х кв.м., из них жилой – х кв.м. Было заключено соглашение об установлении долей, удостоверенное частным нотариусом. хххх года умерла А. – ……………. На х доли квартиры ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. хххх года ……….. истца А1. ей была подарена х доля спорной квартиры, о чем в ЕГР была сделана запись и выдано свидетельство о праве собственности на квартиру. В хххх году ею был возведен пристрой по литерой «А», размером х кв.м., частично реконструирована ванная комната, поэтому общая площадь квартиры увеличилась до х кв.м., жилая площадь с х кв.м. до х кв.м. Собственником х доли жилого дома является Володин В.Л., вместе с передачей права на долю в жилом доме, Володину В.Л. был передан земельный участок размером х кв.м., на который он имеет право оформить свои права. При передаче жилья в собственность родителям истца указание на земельный участок отсутствуют. В настоящее время истец собирается оформить право собственности на земельный участок под домом, однако не имеет возможности это сделать, поскольку оформление земли в собственность возможно только в случае, если квартира будет переведена в статус жилого дома, к тому же фактически данное жилое помещение является частью жилого дома, представляющее собой одноэтажное строение с пристроем. К дому прилегают дворовые постройки и земельный участок, который она обрабатывает.
В судебное заседание истец Лезина Л.М. не явилась, представитель истца на основании доверенности от хххх года № х – Лепилова А.А. исковое заявление поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Володин В.Л. исковые требования истца признал в полном объеме, просил принять признание иска, которое сделано им добровольно, без обмана и принуждения с чьей-либо стороны. Судом ответчику разъяснена ст. 173 ГПК РФ. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
Представитель ответчика – Администрации города Выкса Выксунского муниципального района на основании доверенности от хххх года № х – Фролова Е.Г. в судебное заседание не явилась. В судебном заседании от хххх года исковые требования истца признали в полном объеме, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Суд, выслушав стороны, приняв признание ответчиком иска, оценив юридически значимые обстоятельства по делу, в том числе, исследовав письменные материалы дела, находит следующее.
Согласно ч.2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Спорное жилое помещение – квартира №х расположена по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ………………, состоит из квартир, квартира № х принадлежит истцу Лезиной Л.М. ………………………………………………………………………………………, право собственности на жилое помещение было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от хххх года. Ранее данное жилое помещение принадлежало ………… истца, было им передано на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность.
Согласно копии договора кули-продажи от хххх года Володин В.Л. приобрел х долю жилого дома, расположенного по адресу: г. Выкса, ……………………..
Дом, расположенный по адресу: г. Выкса, ………………. является многоквартирным домом. Квартира № х принадлежит истцу, на нее составлен технический паспорт. Наличие квартир препятствием собственников к приобретению в собственность земельных участков, расположенных под домом.
После возведения истцом пристроя, согласно техническому паспорту жилого дома, его общая площадь составила х кв.м.
Исследовав доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Признание права собственности на доли в праве общей долевой собственности истцу необходимо для оформления права на земельный участок, находящийся под домом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделке об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Согласно ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурное обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Истцом к основанному строению был возведен пристрой. Улучшения были произведены истцом в соответствии с градостроительными нормами.
Судом установлено, что истец пользуется спорным домовладением как своими собственными, поскольку зарегистрирована и проживает в нем. Следовательно, право собственности на данную квартиру в обозначенных истцом долях, может быть признано за владельцем.
Поскольку ответчики признали иск и не оспариваются доводы, изложенные истцом, судом принято признание иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц, иск подлежит удовлетворению. Оснований для отказа в иске нет.
Таким образом, судом установлено, что х долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская область. г. Выкса, …………………. и признать за Лезиной Л.М. право собственности на данную долю. Следовательно, ответчику Володину В.Л. будет на праве собственности х доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196, 218 ГК РФ, ст. 16 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л
Исковые требования Лезиной Л.М. удовлетворить.
Признать квартиру №х в доме ……………………… г. Выкса Нижегородской области х долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ……………….
Признать за Лезиной Л.М., хххх года рождения, …………………………………………………….., право собственности на х доли в праве общей долевой собственности на жилой одноэтажный кирпичный дом, общей площадью х кв.м., инвентарной стоимостью Х руб., расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ……………………………, на основании справки Выксунского филиала государственного предприятия Нижегородской области «НижТехИнвентаризация» №х от хххх г.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение 10 суток.
Судья - Илюшков М.Н.