решение по делу о сохранении квартиры в перепланированном состоянии

Дело №2-2129/2010

Именем Российской Федерации

ххх 2010 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в судье председательствующего судьи Володиной А.А., с участием истца Слесарева А.В., при секретаре Кобловой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слесарева А. В. к администрации города Выкса Выксунского муниципального района о сохранении квартиры в перепланированном виде

у с т а н о в и л :

Истец Слесарев А.В. обратился в суд с иском к администрации города Выкса Выксунского муниципального района о сохранении квартиры, расположенной по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ……… в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью х,х кв.м..

Требования мотивированы тем, что со ххх года он проживает в многоквартирном доме по адресу: г. Выкса, ххх. С ххх г. по ххх г. он произвел перепланировку санитарного узла, кухни и прихожей. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с х,х кв.м. до х,х кв.м..

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что он снес стену между ванной и туалетом, санузел получился объединенный, общая площадь квартиры увеличилась на х,х кв.м. и стала составлять х,х кв.м..

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены, ходатайств и заявлений об отложении или о рассмотрении настоящего гражданского дела без участия их представителя не представляли.

Выслушав истца и исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Порядок и условия проведения перепланировки регулируется Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство (перепланировка) жилого помещения осуществляется с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании его решения.

В соответствии с ч. 4 с. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому отчету № х, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по результатам обследования переустроенного вышеуказанного жилого помещения в процессе перепланировки квартиры осуществлены следующие мероприятия: демонтирована ненесущая перегородка, ограждающая помещение уборной от ванной комнаты с образованием совмещенного санитарного узла. Ликвидирован дверной проем, до перепланировки обеспечивающий доступ в ванную комнату. В санитарном узле выполнены полы из керамической плитки на цементно-песчаной стяжке по бетонному основанию. Демонтирован дверной проем в помещении кухни. В помещении прихожей демонтирован встроенный шкаф. В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений квартиры: площадь санитарного узла увеличилась за счет демонтажа разделяющей перегородки; площадь кухни уменьшилась за счет демонтажа дверного проема в помещении кухни; площадь прихожей увеличилась за счет демонтажа встроенного шкафа и демонтажа дверного проема в помещение кухни. При перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. Соблюдены требования экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территорию РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан.

Согласно выкопировки из поэтажного плана и экспликации к плану помещения на квартиру № ………… г. Выкса, общая площадь квартиры составляет х,х кв.м., жилая площадь х,х кв.м..

Поскольку произведенная перепланировка жилого помещения соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Слесарева А. В. удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ……….., в перепланированном состоянии с общей площадью х,х кв.м..

Решение может быть обжаловано кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней с момента его принятия в окончательной форме через Выксунский городской суд.

Судья- Володина А.А.