Дело №2-2147/2010
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерации
хххх года
Выксунский городской суд Нижегородской области в судье председательствующего судьи Володиной А.А., с участием истца Королевой А.У., при секретаре Кобловой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Королевой А.У. к администрации города Выкса Выксунского муниципального района о сохранении квартиры в перепланированном виде
у с т а н о в и л :
Истец Королева А.У. обратилась в суд с иском к администрации города Выкса Выксунского муниципального района о сохранении квартиры, расположенной по адресу: Нижегородская область, г. Выкса…………………….. в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью х кв.м..
Требования мотивированы тем, что она является собственником вышеназванного изолированного жилого помещения. Ею была произведена перепланировка жилого помещения, в результате чего площадь квартиры изменилась. Перепланировка была произведена без соответствующего разрешения.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала и пояснила, что общая площадь квартиры до перепланировки составляла х кв.м., после перепланировки она уменьшилась до х кв.м. Она перенесла перегородку между туалетом и ванной, которая находилась на кухне.
……………………………………………………………………………….. Допрошенная в судебном заседании от хххх г. представитель ответчика Фролова Е.Г. на основании доверенности против заявленных требований не возражала.
Третье лицо в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований не возражает.
Выслушав истца и исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Выкса, …………………………………….. принадлежит на праве собственности Королевой А.У. на основании договора купли-продажи от хххх г. Из пояснений истца и искового заявления следует, что площадь квартиры изменилась в результате перепланировки.
Порядок и условия проведения перепланировки регулируется Жилищным Кодексом РФ.
Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство (перепланировка) жилого помещения осуществляется с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании его решения.
В соответствии с ч. 4 с. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому отчету № х, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по результатам обследования переустроенного вышеуказанного жилого помещения в процессе перепланировки квартиры осуществлены следующие мероприятия: демонтирована ненесущая перегородка, ограждающая помещение кухни и туалета, вновь установлена ненесущая перегородка из ГВЛ между помещением кухни и туалетом на расстоянии х м в сторону кухни от демонтированной перегородки. В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений квартиры: площадь кухни уменьшилась за счет демонтажа ненесущей перегородки, ограждающую до перепланировки помещение кухни от туалета и устройством новой ненесущей перегородки ограждающей сан.технический прибор ванную, ранее установленную в помещении кухни; площадь туалета увеличилась за счет объединения ванной и туалета (образование совмещенного санитарного узла). Расположение стояков водоснабжения и водоотведения сохранено. Сечение каналов естественной вентиляции не нарушено. При перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено. Соблюдены требования экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территорию РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан.
Согласно техническому паспорту на квартиру № х дома № х по ………….. г. Выкса, общая площадь квартиры составляет х кв.м., жилая площадь х кв.м.
Поскольку произведенная перепланировка жилого помещения соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Королевой А.У. удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, …………………., в перепланированном состоянии с общей площадью х кв.м..
Решение может быть обжаловано кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней с момента его принятия в окончательной форме через Выксунский городской суд.
Судья- Володина А.А.