Дело № 2-2080/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Выкса ххх 2010 г.
Выксунский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Корокозова Д.Н., при секретаре Ермаченковой Т.В., с участием представителя истца Зайцевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Зайцева А. В. к Карпову Д. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением
у с т а н о в и л:
Зайцев А.В. обратился в суд с иском о признании Карпова Д.Н. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: Выксунский район, …………….
Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, ………, право собственности на которую зарегистрировано в установленном законом порядке, квартира была приобретена по договору купли-продажи от ххх г., заключенному с К. В соответствии с условиями договора на момент отчуждения квартиры в ней зарегистрирован ответчик, который членом семьи истца не является, в указанной квартире не проживает, в квартире вещей и предметов обихода ответчика не имеется, однако с регистрационного учета Карпов Д.Н. в добровольном порядке не снят УФМС по его заявлению из-за несоблюдения формы заявления, чем нарушены права истца.
В судебное заседание истец Зайцев А.В. не явился, представитель истца Зайцева Е.Н. заявленные требования поддержала, просит иск удовлетворить, пояснила, что Зайцев А.В. является собственником квартиры, приобретенной им по договору купли-продажи, с ответчиком родственной связи не имеется, в результате регистрации ответчика истец ограничен в праве распоряжения принадлежащей ему собственностью. Карпов Д.Н. при продаже квартиры К. обязался сняться с регистрационного учета, однако этого не было сделано, т.к. заявление в УФМС Карповым было представлено не той формы.
Ответчик Карпов Д.Н. в судебное заседание не явился, поскольку отбывает наказание в местах лишения свободы, в представленном отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (п. 1 ст. 223 ГК РФ).
Собственником кв………… Выксунского района является Зайцев А. В., что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от ххх г., заключенного между К. и Зайцевым А.В.
Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № хх от ххх г. согласно свидетельству о государственной регистрации права хх-х № хх.
Как видно из выписки из лицевого счета № хх в кв. ………. Выксунского района Нижегородской области зарегистрирован Карпов Д. Н..
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из пояснений представителя истца, ответчик родственником собственника квартиры не является, совместное хозяйство не ведется.
Обязательство Карпова Д.Н. сняться с регистрационного учета по указанному адресу содержится в п.3 Договора купли-продажи от ххх г. (со сроком до хх г.) и в п.9 Договора купли-продажи от ххх г. (со сроком до ххх г.), указанное обязательство Карповым Д.Н. не исполнено, но и не оспаривается, что следует из его заявления от ххх г., удостоверенного начальником ФБУ ЛИУ-10 ГУ ФСИН России по Нижегородской области, а также представленным в суд заявлением по иску от ххх г.
Следовательно, право пользования квартирой по указанному адресу ответчик Карпов Д.Н. утратил.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация в доме ответчика Карпова Д.Н. нарушает права собственника жилого помещения Зайцева А.В. по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ - жилой дом, квартира…
Судом установлено, что принадлежащая истцу квартира не является местом жительства ответчика Карпова Д.Н., он не является собственником данного жилого помещения, соглашения о сохранении права пользования между сторонами не достигнуто, что следует из пояснений представителя истца, а потому заявленные исковые требования о признании Карпова Д.Н. утратившим право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. Е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его личного заявления производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета и подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Зайцева А. В. удовлетворить.
Признать Карпова Д. Н., …….., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, ……….
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение 10 дней.
Судья - Корокозов Д.Н.