Дело №2-2074/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
хх.хх.2010 года г. Выкса
Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Илюшкова М.Н., при секретаре Лукиной В.А., с участием истцов Главатских Д.А., Главатских Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2074/2010 г. по исковому заявлению
Главатских Д. А. и Главатских Е. С. к Яшину С. Г. - о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Главатских Д.А., Главатских Е.С. обратились в суд с иском к Яшину С. Г. - о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ….. Истцы мотивируют свое исковое заявление тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: …. на основании договора купли-продажи от хх.хх.хххх года, заключенного между Главатских Д.А. и Яшиным С.Г. При заключении договора в пункте № х договора продавцом было оговорено, что он зарегистрирован в квартире с правом пользования и обязуется сняться с регистрационного учета в срок до хх.хх.хххх года. Однако до настоящего времени Яшин С.Г. не снят с регистрационного учета. В настоящее время зарегистрирован переход права собственности на квартиру в установленном законом порядке. До сих пор ответчик не снят с регистрационного учета, в квартире он не проживает, вещей его не хранится, членом семьи собственника не является, однако в связи с тем, что он не снят с регистрационного учета, истцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги в том числе и за него. В связи с этим истцы вынуждены обратиться за защитой своих прав в судебном порядке.
Истцы Главатских Д.А., Главатских Е.С. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Ответчик Яшин С.Г. в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом – судебной повесткой. Причина неявки в судебное заседание не известна. Заявления, содержащего просьбу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, суду представлено не было.
Суд счел причину неявки в судебное заседание неуважительной, определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделке об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от хх.хх.хххх года, заключенного между Яшиным С.Г. и Главатских Д.А., истцом была приобретена квартира, расположенная по адресу: …..
В соответствии с п. х указанного договора купли-продажи, определены сроки снятия ответчика с регистрационного учета до хх.хх.хххх года (л.д. ).
В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Спорная квартира была передана от продавца к покупателю на основании передаточного акта от хх.хх.хххх года (л.д. ).
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от хх.хх.хххх года за № х (л.д. ), право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке, собственником указан Главатских Д.А.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин преимущественно проживает.
Согласно ст. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ в редакции от 16.03.2000 года, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ - жилой дом, квартира.
Согласно лицевому счету № х в спорной квартире зарегистрированы, помимо Яшина С.Г., Главатских Д.А., также члены его семьи - ….
На основании вышеизложенного, при наличии указанных доказательств, суд находит требования истцов обоснованными, подлежащими удовлетворению, доказательств обратному, ответчиком представлено не было.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные
по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ.
В данном случае подлежит взысканию с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме х рублей х копеек.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
р е ш и л :
Исковые требования Главатских Д. А. и Главатских Е.С. удовлетворить.
Признать Яшина С. Г. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ….
Взыскать с Яшина С. Г. в пользу Главатских Д. А. и Главатских Е. С. расходы по уплате госпошлины в размере х рублей в долевом порядке, по х рублей в пользу каждого.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение 10 суток.
Судья- Илюшков М.Н.