Дело №2-2052/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Хх.хх. 2010 года
Судья Выксунского городского суда Нижегородской области Володина А.А., с участием представителя истца Кисловой Н.М. на основании доверенности, секретаре Кобловой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Королевой Е. В. к администрации города Выкса Выксунского муниципального района о сохранении квартиры в перепланированном виде
у с т а н о в и л :
Истец Королева Е.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Выкса Выксунского муниципального района о сохранении квартиры, расположенной по адресу: ……. в перепланированном состоянии.
Требования мотивированы тем, что она является собственником х доли в праве общей долевой собственности вышеуказанного жилого помещения, в котором произведена перепланировка. В связи с чем, жилая площадь квартиры уменьшилась на х кв.м.
Впоследствии истец исковые требования уточнила и просит сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ……. в перепланированном состоянии общей площадью х кв.м..
В судебном заседании представитель истца Кислова Н.М. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации города Выкса Выксунского муниципального района в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела без участия их представителя.
Третье лицо Д. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в ее отсутствие, с иском согласна.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит следующее.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Судом установлено, что Королева Е.В. является собственником х доли в праве общей долевой собственности жилого помещения - ….на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от хх.хх.хххх. (л.д.), соглашения об установлении долей от хх.хх.ххххг. (л.д.), свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хххх года (л.д.).
Сособственником х доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру является Д., являющаяся третьим лицом по настоящему гражданскому делу, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от хх.хх.хххх г. (л.д.).
Из пояснений истца и искового заявления следует, что площадь квартиры изменилась в результате перепланировки.
Порядок и условия проведения перепланировки регулируется Жилищным Кодексом РФ.
Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство (перепланировка) жилого помещения осуществляется с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании его решения.
В соответствии с ч. 4 с. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому отчету № х, составленному ФГУП «Р», по результатам обследования переустроенного вышеуказанного жилого помещения в процессе перепланировки квартиры осуществлены следующие мероприятия: в помещении лоджии демонтирована ненесущая перегородка, разделяющая прихожую и жилую комнату. Вновь устроена перегородка, отделяющая прихожую от жилой комнаты, вместо дверного проема в перегородке устроена декоративная арка. Демонтирован встроенный шкаф. В результате произведенной перепланировки произошло изменение площадей помещений в квартире: площадь жилой (комнаты № х) в результате переноса перегородки, отделяющей жилую комнату от прихожей и демонтажа встроенного шкафа уменьшилась на х кв.м., площадь прихожей (комната № х) в результате переноса перегородки, отделяющей жилую комнату от прихожей, увеличилась на х кв.м.. Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность строительных конструкций здания. В результате перепланировки соблюдены требования экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, соблюдены права и законные интересы других граждан (л.д.).
Согласно техническому паспорту на квартиру № ……, общая площадь …. квартиры составляет х кв.м., жилая площадь х кв.м. (л.д.).
Поскольку произведенная перепланировка жилого помещения соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Королевой Е. В. удовлетворить.
Сохранить …. квартиру, расположенную по адресу: …., квартира № х в перепланированном состоянии с общей площадью х кв.м..
Решение может быть обжаловано кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней с момента его принятия в окончательной форме через Выксунский городской суд.
Судья- Володина А.А.