Дело №2-2093/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
ххх 2010 г. г. Выкса
Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Илюшкова М.Н., при секретаре Лукиной В.А., с участием истца Печниковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2093/2010 г. по иску Печниковой Е. В. к Администрации города Выкса Выксунского муниципального района Нижегородской области – о признании соответствия перепланировки жилого помещения требованиям законодательства,
у с т а н о в и л:
Истец Печникова Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Выкса Выксунского муниципального района Нижегородской области - о сохранении жилого помещения – квартиры № х дома № х по улице …….. города Выкса, в переустроенном состоянии. Истец мотивирует свое исковое заявление тем, что спорная квартира на праве собственности принадлежала ……. Р., общей площадью х,х кв.м., в том числе и жилой х,х кв.м.. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ххх года. ххх года Р., получив разрешение филиала № 5 ОАО «Нижегородоблгаз» на установку газового оборудования, произвела перенос нагревательных приборов, а именно, в ванной комнате газовый котел был снят, а на кухне установлен теплогенератор (колонка). В связи с переустройством жилого помещения изменилась общая полезная площадь на х,х кв.м., жилая на х,х кв.м. ххх года собственник квартиры Р. скончалась. …….. Печникова Е.В. приняла наследство, о чем свидетельствует выданное нотариусом Выксунского района Егоровой Т.В. свидетельство о праве на наследство по закону от ххх г. Но зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке истцу не представляется возможным, поскольку переустройство жилого помещения было произведено без разрешения на то Администрации города Выкса. В выдаче разрешения Печниковой Е.В. о переносе нагревательного прибора было отказано, в связи с чем, истец вынуждена была обратиться в суд за защитой своих прав.
В судебном заседании истец Печникова Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации города Выкса Выксунского муниципального района Нижегородской области, третье лицо - Кабзюк Д.Г. в судебное заседание не явились. От них представлены заявления, содержащие просьбу о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ……………., принадлежит Печниковой Е.В., что следует из копии свидетельства о праве на наследство по закону № хх.
Согласно справки, в спорном жилом помещении зарегистрированы Печникова Е.В., также …….П. …………………..
Из искового заявления следует, что площадь спорного жилого помещения изменилась в результате перепланировки.
Порядок и условия проведения перепланировки регулируется Жилищным Кодексом РФ.
В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), переустройство (перепланировка) жилого помещения осуществляется с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании его решения.
В данном случае Администрацией города Выкса Выксунского муниципального района в ответ на обращение Печниковой Е.В. относительно выдачи разрешения на перепланировку жилого помещения, было отказано, поскольку на основании технического паспорта собственниками уже были выполнены ремонтно-строительные работы, о чем в ее адрес направлено письмо.
В соответствии с ч. 4 с. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому паспорту на квартиру № х дома № х ул. ……, г. Выкса, общая площадь квартиры составляет х,х кв.м., жилая площадь х,х кв.м., где в примечании указано, что общая площадь квартиры х,х кв.м. изменилась на х,х кв.м., жилая площадь квартиры изменилась с х,х кв.м. на х,х кв.м. в результате переоборудования квартиры, перерасчета площади. Общая площадь по документу х,х кв.м. изменилась на х,х кв.м. в соответствии с п. 5 ст. 15 ЖК РФ, переоборудования квартиры и перерасчета площади.
В материалах гражданского дела представлены технические условия на газоснабжение спорного жилого помещения, согласно которому в квартире № х был произведен перенос нагревательных приборов.
Поскольку произведенная перепланировка жилого помещения соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает необходимым исковые требования, заявленные Печниковой Е.В., удовлетворить.
На основании вышеизложенных аргументов, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Печниковой Е. В. удовлетворить.
Признать перепланировку жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ……., выполненную в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней с момента его принятия.
Судья- Илюшков М.Н.