Дело № 2-2220/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
хх 2010 года
Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Володиной А.А., с участием истца Губочкиной Т.М., при секретаре Кобловой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губочкиной Т.М. к Жаринову В. В., Управлению Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением
у с т а н о в и л :
Губочкина Т.М. обратилась в суд с иском к Жаринову В.В. и УФМС России по Нижегородской области о признании Жаринова В.В. прекратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: Выксунский район, ………….. и обязании УФМС снять Жаринова В.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои требования он мотивирует тем, что она является собственником жилого дома по указанному адресу. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу. Согласно договору купли-продажи Жаринов В.В. обязался сняться с учета в течение месяца с момента подписания договора. Его местонахождения в настоящее время неизвестно. В спорном жилом доме ответчик не проживает, членом ее семьи не является. Регистрация ответчика в принадлежащем ей доме ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым домом.
Впоследствии Губочкина Т.М. исковые требования уточнила и просит признать Жаринова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Выксунский район, ………...
Производство по настоящему гражданскому делу в части исковых требований о снятии Жаринова В.В. с регистрационного учета прекращено в связи с отказом от исковых требований.
В судебном заседании истец Губочкина Т.М. поддержала исковые требования и пояснила, что дом она купила в 2000 году. Продавцы дома уехали в г. Н.Новгород. На момент заключения договора ответчик был зарегистрирован в доме, так как у него был утерян паспорт. Впоследующем, при регистрации перехода права собственности в 2009 году на жилой дом, она ему помогала в сборе документов для восстановления паспорта. Ей известно, что до настоящего времени он паспорт не получал. После …….. он вернулся в г. Выксу, с 2009 года она его не видела и место его пребывания ей неизвестно. Все вещи из дома он забрал.
Представитель ответчика адвокат Мартынова С.И., назначенная судом на основании ст. 50 ГК РФ в связи с неизвестностью места жительства ответчика, разрешение спора оставила на усмотрение суда.
Представитель ответчика - УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился. Из имеющегося в материалах дела отзыва на исковое заявление следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не прибретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Просят рассмотреть дело без участия их представителя.
Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Губочкиной Т.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
Судом установлено, что ответчик Жаринов В.В. зарегистрирован по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, …….., что подтверждено справкой Б-ой поселковой администрации Выксунского района.
Указанный жилой дом принадлежит истцу Губочкиной Т.М. на основании договора купли-продажи от хх.2009 года, что подтверждается копией договора купли-продажи от хх.2009 г. и копией свидетельства о государственной регистрации права от хх.2009 г..
Из содержания вышеуказанного договора следует, что в спорном жилом помещении с правом проживания и пользования зарегистрирован Жаринов В.В., за которым сохраняется право пользования и проживания.
Судом установлено, что фактически Жаринов В.В. после перехода права собственности на дом истцу, в указанном доме не проживает, личных вещей в нем не имеет, членом семьи собственника не является, что подтверждается показаниями свидетеля, допрошенного в судебном заседании.
Свидетель Ч. подтвердила, что Жаринов В.В. проживал от нее через дом. Жариновы дом продали Губочкиной Т.М. и уехали в г. Н.Новгород. С тех пор она ответчика не видела, в доме он не живет, все вещи они забрали.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку принадлежащий истцу жилой дом в течение длительного времени не является местом жительства ответчика и его регистрация в доме нарушает права собственника дома по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, Жаринов В.В. подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Губочкиной Т. М. удовлетворить.
Признать Жаринова В. В. прекратившим право пользования жилым помещением в жилом доме по адресу: Нижегородская область, ……….. Решение может быть обжаловано кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Выксунский городской суд.
Судья- Володина А.А.