по делу №2-132/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
хххх г. г. Выкса
Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Илюшкова М.Н., при секретаре Лукиной В.А., с участием истца Клочкова Н.Н., представителя истца адвоката Нажигановой Т.В., ответчика Клочковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Клочкова Н.Н. к Клочковой О.А. - о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
и по иску
Клочковой О.А. к Клочкову Н.Н. - об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и о вселении,
У с т а н о в и л
Клочков Н.Н. обратился в суд с иском к ………… Клочковой О.А. о признании её прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Нижегородская область, Выксунский муниципальный район, ………………………………….. Свои требования мотивирует тем, что данная квартира находится в муниципальной собственности, он является ответственным квартиросъемщиком. В квартире зарегистрирован он и ответчик. В квартире также была зарегистрирована …………… К., которая умерла хххх г. …………………… С этого времени ответчик в квартире не проживает. В добровольном порядке выехала из неё, забрала все свои личные вещи, коммунальные платежи не оплачивает. Он не препятствовал в проживании ответчика в квартире, ключи от входной двери остались от неё и до настоящего времени он замок от входной двери не менял.
Ответчик Клочкова О.А. обратилась со встречным иском о вселении и обязании не чинить препятствие в пользовании квартирой. В обосновании своих исковых требований указала, что по характеру ответчик является неуживчивым. ……………………………………. Она вынуждена была выехать из квартиры после ………………… хххх г. В настоящее время она желает пользоваться квартирой.
Данные иски были объединены в одно производство.
В судебном заседании истец Клочков Н.Н. свои требования поддержал и просил удовлетворить, пояснив, что в настоящее время у ……………... У ответчика имеется квартира ……………… и фактически она не желает, и не будет проживать в спорной квартире в случае удовлетворения её иска. Исковые требования Клочковой О.А. Клочков Н.Н. не признал и просил применить срок исковой давности по её заявлению, поскольку она пропустила его без уважительной причины.
Ответчик Клочкова О.А. исковые требования Клочкова Н.Н. не признала, свои требования поддержала и просила удовлетворить, пояснив, что ………………… с Клочковым Н.Н. хххх г. она выехала из квартиры и забрала свои личные вещи, ……………………………………. У неё остался ключ от квартиры, но она за все это время ни разу в квартиру не приходила, ……………………………………………………………………………………… Она признала доводы Клочкова Н.Н. о том, что за все это время коммунальные платежи …………….. время она проживает в квартире, ……………………………….. Её доля в квартире составляет х долю в праве общей долевой собственности, а остальная х доля принадлежит ……….., за которую она должна выплатить рыночную стоимость на основании определения суда, утвердившее мировое соглашение. В спорной квартире с Клочковым Н.Н. она жить не собирается, да это и не возможно. В настоящее время у Клочкова Н.Н. ……………... Удовлетворение ….. иска необходимо ей для …………………………………………………… …………………….
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, находит следующее.
Судом установлено, спорное жилое помещение - квартира, находится в муниципальной собственности и расположена по адресу: Нижегородская область, Выксунский муниципальный район, ………………………...
Согласно лицевому счету №………. от хххх г., в спорной квартире зарегистрированы истец и ответчик.
………………………………………………………………………………………
Судом установлено, что ответчик Клочкова О.А. не проживает в спорной квартире с хххх г.
Судом также установлено, что после ………………………. и выезда из спорной квартиры, Клочкова О.А. ………………………………… За все время с января хххх г. по настоящее время Клочкова О.А. коммунальные платежи не оплачивает.
Данные обстоятельства в судебном заседании стороны не оспаривали, поэтому суд находит их установленными.
Судом установлено, что Клочковой О.А. на праве собственности принадлежит х доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ……………. В указанной квартире Клочкова О.А. проживает в настоящее время.
В соответствии с ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ст.196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В силу ч.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ч.1 ст.200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В соответствии со ст.9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что Клочкова О.А. не намерена проживать в спорной ………………………………………………………………………... …………….
Клочкова О.А. не предоставила доказательств уважительности причины пропуска срока исковой давности. После выезда из спорной квартиры она не заключила отдельного соглашения, определяющего порядок и размер по оплате коммунальных платежей, вывезла свои вещи.
Согласно п.9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.06.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если в Жилищном кодекса Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексам кодексом Российской Федерации об исковой давности (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор…., применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).
При указанных обстоятельствах, исковые требования Клочкова Н.Н. подлежат удовлетворению, а в удовлетворении требований Клочковой О.А. следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л
Исковые требования Клочкова Н.Н. удовлетворить.
Признать Клочкову О.А. у прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Нижегородская область, Выксунский муниципальный район, …………………………………….
В удовлетворении исковых требований Клочковой О.А.отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение 10 суток.
Судья - М.Н. Илюшков